广州市制药公司租房合同样本

广州市制药公司租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：广州市制药公司单位地址：广州市某区某路某号联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广州市某区某路某号1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。8.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同双方身份证明3.押金收据4.房屋现状照片5.租金支付记录6.维修记录7.租赁合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁房屋随意提高租金2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏在租赁期内从事非法活动3.违约行为认定：依据本合同条款及相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用租赁房屋的时间段4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费5.押金：指乙方为保证履行合同规定而支付给甲方的一定金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同3.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿损坏部分4.问题：合