商业步行街租赁合同文档

商业步行街租赁合同文档合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责租赁财产的基本维修、养护费用。4.2乙方负责租赁财产的租赁用途以外的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付租赁财产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业步行街租赁合同文档2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产所有权证明文件5.租赁用途的相关批准文件6.租金支付证明文件7.租赁合同的变更和解除协议8.违约金计算方法说明文档9.争议解决的相关法律文件10.其他与本合同相关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁财产，视为违约。2.甲方未按约定交付租赁财产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.双方在履行本合同过程中发生的争议，协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商业步行街的所有权并将其租赁给乙方使用的当事人。2.乙方：指承租甲方商业步行街并支付租金的当事人。3.租赁财产：指甲方拥有的商业步行街。4.租赁用途：指乙方租赁租赁财产所使用的目的和方式。5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁财产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方在合理时间内交付租赁财产。2.乙方延迟支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并要求乙方在合理时间内支付租金。3.租赁财产损坏或故障：解决办法：甲方应及时进行维修或更换，确保租赁财产的正常使用。4.租赁用途变更：解决办法：双方应协商一致，并签订相应的变更协议。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业步行街的所有权，希望将其租赁给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方拥有的商业步行街，用于经营或其他商业活动。3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保