正规房产中介合同模板

正规房产中介合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条付款及交房3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。3.3乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付房款。3.4甲方应在收到全部房款后，将房产交付给乙方。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应向甲方收取中介费人民币__________元整。4.2丙方作为中介方，应向乙方收取中介费人民币__________元整。4.3中介费用应在房产过户完成后支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房款支付凭证原件及复印件6.中介费支付凭证原件及复印件7.过户手续相关文件原件及复印件8.房产过户证明原件及复印件9.房产交付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方提供虚假、不合法、无效的房产过户资料，视为违约。4.甲方未履行合同约定的房产交付义务，视为违约。5.乙方未履行合同约定的付款义务，视为违约。6.丙方未履行合同约定的中介服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.丙方：指提供中介服务的房地产经纪机构。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意金。5.房款：指乙方购买甲方房产应付的成交价格。6.中介费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。7.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。8.房产交付：指甲方将房产实际交付给乙方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.房产过户过程中出现手续问题：丙方应积极协助解决，必要时可寻求法律途径。4.房产过户产生额外费用：甲乙双方应按实际情况承担相应费用。5.甲方提供的房产信息与实际不符：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。6.乙方在合同履行过程中要求解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金。7.丙方未履行中介服务义务：甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，自愿买卖房产。2.甲乙双方为法人或其他组织，自愿买卖房产。3.丙方作为中介机构，为甲乙双方提供房产买卖中介服务。4.房产过户手续办理过程