教育机构购房合同范本

教育机构购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方位于__________的教育机构房产，具体位置为__________，房产证号：__________。1.2甲方保证所出售的房产为__________产权，具备__________等相关手续。1.3甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________天内支付定金人民币__________元整；（2）自签订本合同之日起__________天内支付剩余房款人民币__________元整。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲方应提供必要的证件和资料，确保过户顺利进行。第四条房产质量及保修4.1甲方保证所出售的房产符合国家关于教育机构的建筑设计标准和质量要求。4.2甲方承诺自房产交付之日起，__________年内如有质量问题，负责免费维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.房产资料清单6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本合同第三条约定的交付期限。2.甲方未按约定提供合法房产资料：指甲方未能提供本合同第一条约定的房产资料。3.甲方未按约定保证房产质量：指房产存在质量问题，且甲方未能履行本合同第四条的保修责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：指支付日期超过本合同第二条约定的支付期限。5.乙方未按约定协助办理过户手续：指乙方未能履行本合同第三条的协助义务。三、法律名词及解释：1.教育机构：指从事教育活动的各类学校和其他教育机构。2.房产证：指不动产登记机构发给房屋所有者的法定证明文件。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证明文件。4.规划许可证：指城乡规划主管部门发给的建设项目规划许可证明文件。5.建筑工程施工许可证：指建设行政主管部门发给的工程建设施工许可证明文件。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：解决办法：按照本合同第三条规定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房产。2.房产质量问题：解决办法：甲方应按照本合同第四条规定，负责免费维修或更换存在质量问题的房产。如甲方不履行保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.过户手续办理困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应费用。乙方有权要求甲方提供必要的证件和资料。4.购房款支付问题：解决办法：乙方应按照本合同第二条规定，按时支付购房款。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.教育机构因扩建或搬迁需要出售现