酒店式公寓租赁管理

酒店式公寓租赁管理合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店式公寓的出租权，愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方酒店式公寓，双方经协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。1.3乙方承租甲方酒店式公寓，租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1双方约定租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方支付租金方式为银行转账，账号信息为：__________。2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，在本合同有效期内，如双方发生分歧，可协商一致变更或解除本合同。5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，或不符合国家相关法律法规的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋产权证明文件2.租赁房屋现状照片3.设施使用说明4.租金支付证明（如银行转账记录）5.押金收据6.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋或不符合租赁条件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要，可依据法律规定要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期支付时收取滞纳金，如乙方持续违约，可依据法律规定解除合同。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：双方应协商维修事宜，如有必要，可委托专业维修人员，费用由责任方承担。4.问题：合同争议无法解决。解决办法：双方可尝试调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五