2024屋面漏水整改合同

合同编号：__________合同各方信息：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于业主的房屋存在屋面漏水问题，为了保障房屋结构和居住安全，经双方友好协商，就屋面漏水整改工程达成如下协议：一、工程内容：1.乙方负责对甲方房屋的屋面进行详细检查，找出漏水原因。2.根据检查结果，乙方制定合理的整改方案，并提交甲方审批。3.乙方按照整改方案进行施工，确保屋面漏水问题得到彻底解决。二、工程质量：1.乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。2.工程完工后，乙方应负责对整改效果进行为期一年的质保期，质保期内如出现同一问题，乙方应无条件进行维修。三、工程费用：1.乙方向甲方提供的整改方案，甲方应予以审批。若甲方对乙方提交的整改方案有异议，乙方应根据甲方意见进行调整，直至甲方满意。2.经甲方审批通过的整改方案确定后，乙方应向甲方出示详细的工程预算，甲方应在预算审批后五个工作日内向乙方支付工程款项。3.工程完工后，乙方应向甲方提供完整的工程结算单，甲方应在结算单审批后五个工作日内向乙方支付剩余款项。四、工程期限：1.自双方签订本合同之日起，乙方应在约定的工期范围内完成整改工程。2.乙方若因特殊情况无法按期完成工程，应提前七个工作日向甲方申请延期，并征得甲方同意。五、违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同工程总金额的10%。2.因乙方施工原因导致房屋结构损坏或其他安全问题，乙方应承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方遭受的损失。六、争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程完工并验收合格之日止。甲方（业主）签字：__________乙方（施工方）签字：__________甲方（业主）盖章：__________乙方（施工方）盖章：__________签订日期：2024年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同编号正确，填写清晰，以免日后的纠纷中出现误解。解决办法：在填写合同编号时，仔细核对，确保无误，并可由双方共同确认。2.合同各方信息必须真实有效，包括但不限于姓名、名称、地址和联系方式。解决办法：在签订合同前，双方应互相验证对方提供的信息，确保信息的准确性。3.工程内容和工程质量应详细明确，避免模糊不清的描述导致执行中的争议。解决办法：在合同中详细描述工程的具体内容和要求，包括材料规格、施工工艺、验收标准等。4.工程费用的支付方式和时间应严格按照合同条款执行，避免延期支付或支付方式不当。解决办法：双方应遵守合同中关于支付方式和时间的约定，如有变更应书面协商一致。5.工程期限的约定应合理，确保施工方有足够的时间完成工程，避免工期拖延。解决办法：双方应根据实际情况合理约定工期，并在合同中明确延期条件和程序。6.违约责任应在合同中明确，以便在违约行为发生时能够及时有效地解决。解决办法：在合同中详细列明违约责任及相应的违约金计算方式，确保双方权益。7.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够顺利找到解决途径。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指合同中承担房屋所有权的一方，负责提出屋面漏水整改需求。2.乙方（施工方）：指合同中承担整改工程实施的一方，负责完成屋面漏水整改工作。3.工程内容：指合同中约定的施工范围和施工任务，包括检查、设计、施工和质保等。4.工程质量：指合同中约定的工程完成的标准和要求，包括结构安全、使用功能等。5.工程费用：指合同中约定的完成工程所需支付的金额，包括材料费、人工费、利润等。6.工程期限：指合同中约定的工程完成的时间限制，包括开工日期、竣工日期等。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于房屋所有人（甲方）与专业的屋面维修施工方（乙方）之间，就房屋屋面漏水问题进行的整改工程。2.适用于各类住宅、商业建筑或其他建筑物在使用过程中出现的屋面漏水问题，需要进行修复和整改的情况。补充条款：1.环境保护：乙方在施工过程中应遵守环境保护法规，采取措施防止噪声、扬尘等对周围环境和居民造成影响。2.安全责任：乙方在施工过程中应确保施工安全，采取必要的安全措施，防止事故的发生。3.知识产权：乙方保证施工过程中使用的技术和材料不侵犯他人的知识产权。4.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方可协商调整工期和费用。5.工程变更：如因设计变更或业主要求等原因导致工程内容发生变化，双方应协商调整合同条款。6.工程验收：工程完工后，乙方应组织验收，甲方有权要求复验，直至达到合同约定的质量标准。附件