2024年度物业购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业购买合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业1.2购买价格1.3物业现状第二条购买条件2.1购买资格2.2支付方式2.3交付日期第三条物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途第四条价格与支付4.1购买价格4.2定金4.3付款时间表第五条交付与验收5.1交付日期5.2验收程序5.3交付条件第六条维护与保养6.1物业维护6.2物业保养6.3维修责任第七条保险责任7.1物业保险7.2保险覆盖范围7.3保险费用第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律诉讼第十条适用法律10.1法律适用10.2法院管辖第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况11.3违约后果第十二条通知与联系12.1通知方式12.2联系信息第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条合同的生效14.1生效条件14.2合同期限14.3续约条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业：指位于【具体地址】的住宅/商业物业，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2购买价格：本合同项下的物业购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），支付方式及支付时间表详见本合同第四条。1.3物业现状：物业目前处于【现状描述】，买方充分了解并同意购买该物业。第二条购买条件2.1购买资格：本合同的买方应具备【购买资格要求】，并提交相关证明文件。2.2支付方式：买方应按照本合同第四条的约定，通过【支付方式】支付购买价格。2.3交付日期：物业的交付日期为【交付日期】，卖方应确保物业在该日期前达到交付条件。第三条物业描述3.1物业位置：物业位于【城市/区域】的【具体地址】。3.2物业面积：物业的总面积为【面积】平方米，具体面积以房产证为准。3.3物业用途：买方购买物业后，应按照【用途】使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条价格与支付4.1购买价格：本合同项下的物业购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），定金将在买方支付全部购买价格后抵作价款。【日期】支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）【日期】支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）【日期】支付剩余的购买价格。第五条交付与验收5.1交付日期：物业的交付日期为【交付日期】。5.2验收程序：买方应在交付日期前对物业进行验收，并将验收结果记录在合同附件中。物业权属清晰，无任何产权纠纷；物业现状与合同描述相符；物业满足使用功能及安全要求。第六条维护与保养6.1物业维护：卖方应在交付后【期限】内负责物业的维护工作。6.3维修责任：因卖方原因导致物业出现质量问题，卖方应承担维修责任。第七条保险责任7.1物业保险：卖方应在交付前为物业投保，并将保险单复印件交给买方。7.2保险覆盖范围：保险应覆盖物业的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃等。7.3保险费用：保险费用由卖方承担，并在支付购买价格时一并支付。第八条合同的变更与终止8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2终止条件：合同终止的条件如下：双方协商一致解除合同；一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行。8.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。9.2调解程序：如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第十条适用法律10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖：任何因本合同产生的诉讼，均应提交【法院】管辖。第十一条保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2例外情况：法律、法规要求披露的或为履行合同所需的例外情况。11.3违约后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知与联系12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件等方式送达。12.2联系信息：双方的联系信息如下：卖方：名称：【名称】，地址：【地址】，联系人：【联系人】，电话：【电话】，电子邮件：【电子邮件】买方：名称：【名称】，地址：【地址】，联系人：【联系人】，电话：【电话】，电子邮件：【电子邮件】第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。13.2附加条款效力：附加条款与本合同如有冲突，以附加条款为准。第十四条合同的生效14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限：本合同的有效期限为【期限】。14.3续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成本合同的签订及履行，中介方应遵守相关法律法规及行业规范。2.2专业机构介入：如甲乙方需要专业机构提供评估、审计等服务，专业机构应具备相关资质，并按照约定提供服务。2.3其他第三方介入：如甲乙方同意其他个人或实体参与本合同的履行，该第三方应具备相关能力，并按照约定履行义务。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的信息、文件等，协助甲乙方完成本合同的履行。3.2第三方责任：第三方应确保其提供的信息、文件等的真实、准确、完整，并对其提供的信息、文件等承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成甲乙方损失，第三方的责任限额为【限额】。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取的报酬金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的义务和责任不构成甲乙方之间的义务和责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同的约定支付第三方提供的服务费用，并应履行其他约定的义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更条件：如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并按约定办理相关手续。7.2终止条件：如第三方不能按照本合同的约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过协商解决。8.2调解程序：如协商不成，甲乙方可向相关调解机构申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第九条适用法律与法院管辖9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖：任何因本合同产生的诉讼，均应提交【法院】管辖。第十条保密义务与例外情况10.1保密义务：第三方应对在履行本合同过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2例外情况：法律、法规要求披露的或为履行合同所需的例外情况。第十一条通知与联系11.1通知方式：第三方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件等方式送达。11.2联系信息：第三方的联系信息如下：名称：【名称】，地址：【地址】，联系人：【联系人】，电话：【电话】，电子邮件：【电子邮件】第十二条附加条款与效力12.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。12.2附加条款效力：附加条款与本合同如有冲突，以附加条款为准。第十三条合同的生效、期限与续约13.1生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限：本合同的有效期限为【期限】。13.3续约条款：如甲乙方同意续约，应签订书面续约协议，并按约定办理相关手续。说明一：附件列表附件一：物业购买合同及其附件附件二：购买价格与支付方式说明附件三：物业现状与描述附件四：交付日期与验收程序附件五：物业维护与保养条款附件六：保险责任说明附件七：合同变更与终止条件附件八：争议解决方式附件九：保密协议附件十：联系与通知方式附件十一：附加条款附件十二：专业机构评估报告附件十三：物业所有权转移证明附件十四：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.买方未能按照合同约定支付购买价格。2.卖方未能按照合同约定交付符合约定的物业。3.卖方未能按照合同约定提供物业维护与保养服务。4.卖方未能按照合同约定购买并维持物业保险。5.买方或卖方违反保密协议泄露商业秘密或技术秘密。6.买方或卖方未能按照合同约定履行通知义务。7.买方或卖方未能按照合同约定履行联系义务。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接