2024版物业服务管理详细合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业服务管理详细合同本合同目录一览1.物业服务管理合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业服务内容与管理范围2.1物业服务内容2.1.1物业维护与管理2.1.2物业设施设备维护2.1.3物业管理与咨询服务2.2物业服务管理范围2.2.1物业管理区域2.2.2物业设施设备范围2.2.3物业服务管理边界3.物业服务合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整条款4.4物业服务费退还及赔偿条款5.物业服务质量标准5.1物业服务响应时间5.2物业服务处理效率5.3物业服务质量评估与改进6.甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任7.乙方义务与责任7.1乙方义务7.2乙方责任8.丙方义务与责任8.1丙方义务8.2丙方责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿金额计算及支付方式11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.适用法律法规12.1合同签订及履行所依据的法律12.2合同签订及履行所依据的法规13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款14.其他条款14.1合同的签订、修改及解除14.2合同的附件14.3合同的生效、修改及解除条件14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务管理合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容与管理范围2.1物业服务内容2.1.1物业维护与管理乙方负责对甲方的物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。2.1.2物业设施设备维护乙方负责对甲方的物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用。2.1.3物业管理与咨询服务乙方提供物业管理与咨询服务，包括物业政策法规咨询、物业运营管理咨询等。2.2物业服务管理范围乙方提供的物业服务管理范围包括：2.2.1物业管理区域物业管理区域为【具体物业管理区域】。2.2.2物业设施设备范围物业设施设备范围包括【具体设施设备列表】。2.2.3物业服务管理边界物业服务管理边界为【具体服务管理边界】。第三条物业服务合同期限3.1合同开始日期本合同自【合同开始日期】起生效。3.2合同结束日期本合同至【合同结束日期】止。3.3合同续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式物业服务费按【计算方式】计算，具体金额如下：【物业服务费计算公式】4.2物业服务费支付方式甲方应按约定的周期和金额向乙方支付物业服务费。4.3物业服务费调整条款物业服务费的调整应遵循【调整原则】和【调整程序】。4.4物业服务费退还及赔偿条款乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应退还部分或全部物业服务费，并承担相应赔偿责任。第五条物业服务质量标准5.1物业服务响应时间乙方对甲方的服务请求应在【响应时间内】作出响应。5.2物业服务处理效率乙方对甲方的服务请求应在【处理效率内】完成处理。5.3物业服务质量评估与改进乙方应定期进行服务质量评估，并根据评估结果进行改进。第六条甲方义务与责任6.1甲方义务甲方应按合同约定支付物业服务费，并履行合同约定的其他义务。6.2甲方责任甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，并承担因自身原因造成的一切后果。本部分内容共计513字。第八条乙方义务与责任8.1乙方义务乙方应按合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合约定的标准。8.2乙方责任乙方应对因管理不善造成的甲方财产损失承担赔偿责任。第九条丙方义务与责任9.1丙方义务丙方应按合同约定提供相关支持和服务，并确保服务质量符合约定的标准。9.2丙方责任丙方应对因支持和服务不当造成的甲方财产损失承担赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更与解除的程序（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照协议约定办理相关手续。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的标准。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。11.3赔偿金额计算及支付方式赔偿金额应根据甲方实际损失计算，支付方式为【支付方式】。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过协商解决合同争议。12.2第三方调解如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。12.3法律途径如调解不成，双方可依法向【管辖法院】提起诉讼。第十三条适用法律法规13.1合同签订及履行所依据的法律本合同的签订及履行适用中华人民共和国法律。13.2合同签订及履行所依据的法规本合同的签订及履行还应遵守相关法规和政策。第十四条保密条款14.1保密内容保密内容包括合同条款、商业秘密等。14.2保密期限保密期限为【保密期限】。14.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本部分内容共计925字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供物业买卖、租赁、评估等服务的中介机构；（2）评估机构：对物业服务质量、价值等进行评估的机构；（3）调解机构：协助解决合同争议的第三方调解机构；（4）其他：双方约定的其他第三方主体。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件当甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，可协商选择第三方进行介入。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）双方协商选择合适的第三方；（3）第三方进行介入，协助解决争议；（4）第三方提出解决方案，甲方、乙方协商确认；（5）按照解决方案执行，必要时签订书面协议。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应公正、客观地协助解决甲方、乙方之间的争议，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲方、乙方提供与争议相关的资料和信息，并有权进行调查和评估。3.3第三方责任限额第三方对因介入引起的损失承担有限责任，责任限额为【责任限额】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入后，仍应遵循本合同的约定，尊重甲方、乙方的权利和义务。4.2第三方与丙方的关系4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各方自行解决，与甲方、乙方无关。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如需要变更本合同，应经甲方、乙方、第三方协商一致。5.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序如下：（1）甲方、乙方、第三方协商确定变更事项；（2）签订书面变更协议；（3）按照变更协议执行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，争议解决方式如下：（1）第三方调解：第三方作为调解机构介入，协助甲方、乙方解决争议；（2）法律途径：如调解不成，甲方、乙方可依法向【管辖法院】提起诉讼。6.2第三方介入后的调解结果第三方调解结果为最终解决方案，甲方、乙方应按照调解结果执行。第七条第三方介入后的赔偿责任7.1第三方介入后的赔偿责任第三方因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2第三方介入后的赔偿限额第三方赔偿限额为【赔偿限额】。本部分内容共计1443字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业设施设备维护保养计划附件三：物业管理与咨询服务协议附件四：物业服务费计算公式说明附件五：物业服务质量评估标准附件六：合同变更协议模板附件七：合同解除协议模板附件八：保密协议附件九：第三方调解机构名录附件十：法律法规清单附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业维护与管理、物业设施设备维护、物业管理与咨询服务等。附件二：物业设施设备维护保养计划本附件详细列出乙方应负责维护保养的物业设施设备列表，包括设备名称、型号、维护保养周期等信息。附件三：物业管理与咨询服务协议本附件详细规定乙方提供的物业管理与咨询服务的内容、范围、标准等。附件四：物业服务费计算公式说明本附件详细解释物业服务费的计算公式，包括各项费用的计算方式和标准。附件五：物业服务质量评估标准本附件详细列出物业服务质量评估的标准和流程，包括服务质量的评价指标和评分方法。附件六：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同变更时签订书面协议。附件七：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同解除时签订书面协议。附件八：保密协议本附件详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。附件九：第三方调解机构名录本附件列出可供选择的第三方调解机构名单，供甲方、乙方在争议解决时选择。附件十：法律法规清单本附件列出本合同签订及履行所依据的法律、法规和政策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业服务费；2.乙方未按约定提供物业服务；3.乙方未按约定标准维护保养物业设施设备；4.乙方未按约定提供物业管理与咨询服务；5.丙方未按约定提供相关支持和服务；6.第三方未按约定公正、客观地协助解决争议；7.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业服务费的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为【计算方式'];2.乙方未按约定提供物业服务的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额为【计算方式'];3.乙方未按约定标准维护保养物业设施设备的，应承担修复费用和赔偿损失的责任；4.乙方未按约定提供物业管理与咨询服务的，应支付违