2024房产买卖附带装修条款的复杂合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024房产买卖附带装修条款的复杂合同本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式及时间1.2.3定金1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件第二条装修条款2.1装修范围及标准2.1.1装修范围2.1.2装修标准2.2装修费用2.2.1装修预算2.2.2装修付款方式及时间2.3装修施工及验收2.3.1施工单位2.3.2施工周期2.3.3验收标准及时间第三条装修质量保证3.1装修质量保证期限3.2装修质量问题处理方式第四条房屋交易税费4.1税费承担方式4.2税费支付时间及方式第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.2装修方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条其他条款7.1房屋保险7.2房屋租赁7.3物业服务7.4合同的变更和解除7.5合同的终止第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2装修设计方案及预算9.3房屋买卖合同复印件第十条双方联系方式10.1买方联系方式10.2卖方联系方式10.3装修方联系方式第十一条合同的修订11.1合同修订条件11.2合同修订程序第十二条合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本分发及保管第十三条合同的履行地13.1合同履行地第十四条合同的语言文字14.1合同语言文字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京号1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价：人民币X万元整1.2.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X万元整作为定金。剩余房款人民币X万元整，买方应按照下列时间表支付：（1）自本合同签订之日起X日内支付人民币X万元整；（2）自房屋交付之日起X日内支付人民币X万元整；1.2.3定金：人民币万元整，合同签订后X日内支付1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款第二条装修条款2.1装修范围及标准2.1.1装修范围：房屋内部整体装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等2.1.2装修标准：按照附件《装修设计方案及预算》所确定的标准执行2.2装修费用2.2.1装修预算：人民币X万元整2.2.2装修付款方式及时间：买方应按照附件《装修设计方案及预算》约定的付款时间及金额，向装修方支付装修费用2.3装修施工及验收2.3.1施工单位：装修有限公司2.3.2施工周期：自装修开工之日起X个月2.3.3验收标准及时间：按照附件《装修设计方案及预算》所确定的标准进行验收，验收时间为装修完工之日起X日内第三条装修质量保证3.1装修质量保证期限：自装修完工之日起X年3.2装修质量问题处理方式：如出现装修质量问题，买方应在发现问题的X日内通知装修方，装修方应在接到通知之日起X日内予以修复第四条房屋交易税费4.1税费承担方式：买卖双方按照法律法规规定承担相应税费4.2税费支付时间及方式：税费支付时间及方式按照法律法规规定及税务机关的要求执行第五条违约责任5.1买卖双方违约责任：违反本合同的任何一方，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失5.2装修方违约责任：装修方违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效8.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起X日内生效第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所提及的房屋所有权证复印件一份9.2装修设计方案及预算：附本合同第二条所提及的装修设计方案及预算一份9.3房屋买卖合同复印件：附本合同正本一份第十条双方联系方式10.1买方联系方式：附在本合同附件中10.2卖方联系方式：附在本合同附件中10.3装修方联系方式：附在本合同附件中第十一条合同的修订11.1合同修订条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况需要对合同进行修订，经双方协商一致可以进行修订11.2合同修订程序：合同修订应采用书面形式，经双方签字或者盖章确认后生效第十二条合同的保管12.1合同正本保管方：本合同正本由买方保管12.2合同副本分发及保管：本合同副本由卖方、买方、装修方各执一份，分别保管第十三条合同的履行地13.1合同履行地：本合同履行地为北京市海淀区X路号栋单元室第十四条合同的语言文字14.1合同语言文字：本合同采用中文书写，中华人民共和国法律为准绳第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同履行过程中，除买卖双方和装修方外，可能涉及的其他方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司、政府部门等。1.2第三方范围：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务提供商、装修监理机构、税务机关、房地产交易中心等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当买卖双方或装修方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并说明介入的原因、时间、地点和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，且不违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因过错导致买方、卖方或装修方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任限额为因过错导致的损失金额的X%，但不超过人民币万元整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买卖双方：第三方介入时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方与装修方：第三方在履行合同过程中，如涉及装修方的责任，装修方应按照本合同的约定承担相应的责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、服务费、税费等，由双方协商承担。5.2第三方费用支付方式：第三方费用的支付方式及时间由双方协商确定，并在本合同中予以明确。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入合同修正：当买卖双方或装修方需要第三方介入时，应根据实际情况对本合同进行修正，并以书面形式确认。6.2第三方介入合同生效：第三方介入的合同修正经买卖双方、装修方及第三方签字或盖章后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议：当买卖双方或装修方因第三方介入产生争议时，应通过协商解决。7.2第三方介入争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务：第三方在介入本合同过程中，对买卖双方、装修方及本合同相关的商业秘密和个人信息承担保密义务。8.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条第三方介入的法律责任9.1合法介入：第三方介入应遵守相关法律法规，不得违反法律法规和本合同的约定。9.2非法介入：如第三方非法介入本合同，造成买方、卖方或装修方损失的，由第三方独自承担相应的法律责任。第十条第三方介入的权益保护10.1权益保护：第三方在介入本合同过程中，应保护买卖双方、装修方的合法权益，不得损害其利益。10.2权益侵害：如第三方侵害买卖双方、装修方的合法权益，由第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同第一条1.1的证明文件，证明房屋所有权归属。附件二：装修设计方案及预算附件要求：详细列出装修项目的材料、工艺、费用等。附件三：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同第一条1.3的证明文件，证明房屋买卖的基本条款。附件四：付款凭证附件要求：银行转账记录或现金支付收据等。附件说明：作为合同第一条1.2和第二条2.2的证明文件，证明房款支付情况。附件五：装修施工合同附件要求：明确施工方、施工周期、付款方式等。附件六：装修验收报告附件要求：详细记录装修项目的验收情况。附件说明：作为合同第二条2.3的证明文件，证明装修项目已按约定完成。附件七：房屋交付确认书附件要求：明确房屋交付的时间和条件。附件说明：作为合同第一条1.3的证明文件，证明房屋已交付。附件八：税费支付凭证附件要求：税务机关出具的缴费凭证。附件说明：作为合同第四条4.2的证明文件，证明税费已支付。附件九：第三方服务合同附件要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、未按约定进行装修等。责任认定标准：1.买方违约：未按约定时间支付房款或定金，需支付违约金，违约金为房款总额的X%。示例说明：如买方未能在约定时间内支付定金，则需支付人民币万元的违约金。2.卖方违约：未按约定时间交付房屋或未按约定进行装修，需支付违约金，违约金为装修费