2024版租赁合同（含物业费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁合同（含物业费）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条物业费4.1物业费金额4.2物业费支付方式4.3物业费支付日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的通知期限第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国________省/市/自治区________区/县/市________街道/镇/乡________号，具体地址为：__________________________。1.2租赁物的面积为____平方米，租赁物为____________________（房屋/商业店铺/办公室等）。1.3租赁物用作____________________（商业用途/办公用途/居住用途等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金支付方式为每__个月支付一次。3.2租金支付日期为每月的__日，承租人应按时将租金支付给出租人。第四条物业费4.1物业费为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），物业费支付方式为每__个月支付一次。4.2物业费支付日期为每月的__日，承租人应按时将物业费支付给出租人。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。第六条保险6.1承租人应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险的赔偿范围应涵盖租赁物及承租人在租赁期间内的所有财产损失。第七条转租7.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2如承租人确有特殊情况需转租，应提前一个月通知出租人，并提交转租合同副本给出租人备案。第八条提前解除合同8.1在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前三个月通知出租人，并支付违约金人民币____元整（大写：__________________________元整）。8.2出租人在收到承租人提前解除合同通知后，应按照双方协商的方式处理后续事宜。第九条违约责任9.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2如承租人未按约定支付租金或物业费，或未按约定使用租赁物，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更11.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。11.2合同变更的通知期限为变更协议签订后五个工作日。第十二条合同的转让12.1如承租人需将合同权益转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并提交转让协议副本给出租人备案。12.2出租人在收到承租人合同转让通知后，应在五个工作日内回复承租人，如不同意转让，应说明理由。第十三条附加条款13.1附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、双方的特殊约定等，双方可另行签订附加条款，并经双方签字或盖章确认。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修方、保险方等，第三方应具备合法的资质和能力。15.2第三方介入时，应与甲乙方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2甲乙方应合理选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3甲乙方在第三方服务过程中，应履行监督义务，确保第三方按约定提供服务。第十七条第三方支付17.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确支付方式和支付时间。17.2甲乙方应按时支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、维修责任限额等。18.2第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方承担的责任限额不得超过甲乙方与第三方签订协议时的约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方介入本合同后，应明确与甲乙方的关系，如服务提供者、合作伙伴等。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十章第三方信息的变更20.1如第三方发生变更，如名称、地址、联系方式等，甲乙方应立即通知对方。20.2甲乙方未及时通知对方第三方信息变更的，应承担由此产生的后果。第二十一条第三方违约21.1如第三方违反其与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方与第三方之间的违约纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入本合同的期限届满，或甲乙方与第三方签订的协议终止。22.2第三方因违约等原因被甲乙方解除协议的，第三方介入终止。第二十三条附加条款23.1甲乙方与第三方签订的协议，如附加条款，应一并提供给另一方。23.2附加条款与本合同冲突的，以本合同为准。第二十四条合同的修订24.1本合同及其附加条款未尽事宜，甲乙方可签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的生效25.1本合同及其附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。25.2合同生效日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物面积测量报告附件三：租赁物结构安全检测报告附件四：租赁物设备设施清单附件五：租赁物公共区域维护服务协议附件六：租赁物保险单副本附件七：租赁物维修服务协议附件八：租赁物转租协议附件九：租赁物保险购买证明附件十：租赁物维修记录附件十一：租金支付记录附件十二：物业费支付记录附件十三：第三方服务协议附件十四：第三方服务记录附件的要求：1.附件一需清晰标注租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等。2.附件二需由专业测量机构出具，准确反映租赁物的实际面积。3.附件三需由具有资质的检测机构出具，证明租赁物的结构安全。4.附件四需详细列出租赁物的设备设施，包括品牌、型号等。5.附件五需包含公共区域的维护服务内容、频率等详细信息。6.附件六需由保险公司出具，证明租赁物已购买相应的保险。7.附件七需明确维修服务的内容、响应时间等。8.附件八需包含转租的条件、通知期限等。9.附件九需由保险公司出具，证明转租双方已获得保险公司同意。10.附件十需记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容等。11.附件十一需记录租金支付情况，包括支付时间、支付金额等。12.附件十二需记录物业费支付情况，包括支付时间、支付金额等。13.附件十三需明确第三方的服务内容、服务期限等。14.附件十四需记录第三方的服务情况，包括服务时间、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金或物业费。3.承租人未按约定使用租赁物，或未经出租人同意转租。4.出租人未按约定进行维修保养。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约