2024年度庚方租用厂房配套场地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度庚方租用厂房配套场地合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用及维护5.1使用限制5.2日常维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养责任6.2维修和保养的期限第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1庚方违约情形8.2乙方违约情形8.3违约责任的具体处理方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条附则13.1合同生效条件13.2合同的附件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述（1）厂房建筑一座，面积为平方米；（2）配套办公区域，面积为平方米；（3）停车位若干，位于厂房周边；（4）其他设施，包括但不限于供水、供电、网络等。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于上述厂房、办公区域、停车位及其他设施。甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，并确保乙方在租赁物内的安全和正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包含税费、物业管理费等。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁结束后，如乙方按照约定返还租赁物且无损坏，甲方应在租赁结束后的个工作日内退还押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户。第五条租赁物的使用及维护5.1使用限制乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2日常维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑物的大修、设备更换等。6.2维修和保养的期限甲方应在接到乙方通知后的个工作日内对租赁物进行维修和保养。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修和保养责任。第八条违约责任8.1庚方违约情形庚方如未按照约定支付租金、押金，或未按照约定使用和维护租赁物，均视为违约。8.2乙方违约情形乙方如未按照约定支付租金、押金，或未按照约定使用和维护租赁物，均视为违约。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币1000元整。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或延长本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的条款，应提前个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。11.2合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让程序如需转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，并经对方书面同意后方可进行转让。第十三条附则13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方完成租赁物的租赁；（2）保险公司为甲乙方提供租赁物的保险服务；（3）维修服务提供商负责租赁物的维修和保养。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）中介方应如实介绍租赁物的实际情况，协助甲乙方完成租赁手续；（2）保险公司应按照约定的保险条款，为租赁物提供保险保障；（3）维修服务提供商应按照约定的服务内容，负责租赁物的维修和保养。3.2第三方有权收取甲乙双方支付的费用，包括但不限于中介费、保险费、维修服务费等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过第三方从甲乙双方收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣人员。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由甲乙方自行承担，除非第三方存在故意或重大过失。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方应按照约定支付第三方费用，如甲乙方未能按时支付，第三方有权拒绝提供相应服务。6.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1甲乙方与第三方之间的沟通与协调，应本着诚实守信、公平公正的原则进行。7.2甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，但需经甲乙双方书面同意。第九条第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，应提前个工作日书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，本合同其他条款继续有效，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条附件10.1本合同附件包括：第三方提供的服务内容、费用标准、联系方式等。第十一条合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。11.3本合同的失效，不影响甲乙双方和第三方在本合同项下的权利和义务。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2本合同争议的解决地点为合同签订地。12.3本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十三条附则13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十四条签字盖章本合同签字或盖章后，即具有法律效力。甲乙双方和第三方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：维修服务协议详细说明维修服务提供商提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：保险单证提供保险单证，证明租赁物已按照约定进行保险。附件五：中介服务协议详细说明中介方提供的服务内容、服务费用、中介费用支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金或押金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物。3.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。4.甲方未按照约定维修和保养租赁物。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币1000元整。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导