2024年版物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物业租赁合同本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3物业管理费3.4其他费用4.维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间4.3维修费用承担5.使用与禁止事项5.1物业使用范围5.2禁止事项6.转租及分租6.1转租条件6.2分租禁止7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止合同后的事项处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.其他条款13.1法律适用13.2合同的完整性与独立性13.3合同的不可分割性14.附录14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【填写物业地址】，物业类型为【填写物业类型】，建筑面积为【填写建筑面积】，共有【填写房间数量】间房间。物业现状符合我国相关法律法规及物业租赁市场的普遍标准，符合租赁双方的使用需求。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如租赁双方均无异议，可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。租金支付周期为一个月，租客应在每月的【填写具体日期】日前将当月租金支付完毕。2.2租金支付时间租客应在每月【填写具体日期】日前，将租金支付至物业管理者指定的账户。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账号及户名请参照物业管理者提供的信息。第三条押金及其他费用3.1押金金额租客应在签订合同之日起【填写具体天数】日内，向物业管理者支付人民币【填写押金金额】元作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，租客按照合同约定将物业交还给物业管理者，物业管理者应在验收合格后【填写具体天数】日内退还租客押金。3.3物业管理费物业管理费为每月【填写物业管理费金额】元，包含物业公司提供的公共区域清洁、安保等服务。3.4其他费用租赁期间产生的水、电、天然气等公共事业费用由租客承担。具体费用标准以当地政策为准。第四条维修与保养4.1物业维修责任物业内在合理使用范围内出现的维修问题，由物业管理者负责修复。因租客使用不当导致的损坏，租客应承担维修费用。4.2维修请求及响应时间租客发现物业存在问题时，应及时通知物业管理者，物业管理者应在接到通知后【填写具体时间】小时内作出回应，并尽快安排修复。4.3维修费用承担因物业内在合理使用范围内出现的维修问题所产生的维修费用，由物业管理者承担。因租客使用不当导致的损坏，维修费用由租客承担。第五条使用与禁止事项5.1物业使用范围租客只能按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2禁止事项租客不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他租户的正常使用。第六条转租及分租6.1转租条件租客在租赁期间内，如需转租物业，须事先征得物业管理者同意，并按照我国相关法律法规的规定办理转租手续。6.2分租禁止租客不得将物业分租给他人，不得在物业内设立床位进行经营性租赁。第八条违约责任8.1违约行为租客逾期支付租金、物业管理费或其他应付款项，以及未按照合同约定使用和维护物业的行为，均视为违约。8.2违约责任承担租客违约的，物业管理者有权要求租客支付违约金，违约金为应付金额的【填写百分比】作为违约金。如租客逾期支付租金超过【填写具体天数】天，物业管理者有权解除合同，并要求租客支付合同总金额的【填写百分比】作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为物业所在地人民法院。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。10.3合同解除任何一方提前解除合同的，应提前【填写具体天数】天通知对方，并按照合同约定办理物业交还手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为期【填写具体年数】年。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行日常沟通，并通过书面形式进行正式通知。12.2送达地址及联系方式双方指定的联系地址和联系方式如下：物业管理者：地址：【填写物业管理者地址】联系方式：【填写物业管理者联系方式】租客：地址：【填写租客地址】联系方式：【填写租客联系方式】第十三条其他条款13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的完整性与独立性本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同的各个条款是独立有效的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.3合同的不可分割性本合同的任何部分无效或不可执行，不影响本合同其他部分的效力。第十四条附录14.1物业清单物业清单详细列出了物业内的家具、设备及其他设施，作为合同附件。14.2租赁押金收据租赁押金收据作为合同附件，证明了租客已支付押金的事实。14.3租金支付记录租金支付记录详细记录了租金的支付时间、金额等信息，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指的是除甲乙方以外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围。第三方仅在其职责范围内对甲乙方承担责任。15.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、有权拒绝超出合同约定的服务请求等。15.4第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方与第三方签订合同时，需额外约定第三方在本合同项下的责任、权利和义务。16.2说明甲乙方应明确告知第三方其在本合同项下的责任范围，以防止第三方超越其职责范围行事。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。17.2责任限额约定甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙方的利益。17.3责任限额调整甲乙方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定提供服务，或超出其职责范围行事，视为违约。18.2违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，并根据合同约定要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十条第三方介入的其他条款20.1法律适用第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。20.2合同的完整性与独立性本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同的各个条款是独立有效的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。20.3合同的不可分割性本合同的任何部分无效或不可执行，不影响本合同其他部分的效力。第二十一条附录21.1第三方服务清单附件列出了与第三方签订的服务清单，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。21.2第三方服务协议附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，详细约定了双方的权利、义务和责任。21.3第三方责任限额证明附件为第三方责任限额的证明文件，证明了第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出了物业内的家具、设备及其他设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据证明了租客已支付押金的收据，包含支付时间、金额等信息。附件三：租金支付记录详细记录了租金的支付时间、金额等信息，以证明租客按约定支付租金。附件四：维修服务协议明确了维修服务的范围、内容、期限以及费用等信息。附件五：第三方服务清单列出了与第三方签订的服务清单，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：第三方服务协议详细约定了甲乙方与第三方签订的服务协议，包括双方的权利、义务和责任。附件七：第三方责任限额证明证明了第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。说明二：违约行为及责任认定：1.租客逾期支付租金、物业管理费或其他应付款项。2.租客未按照合同约定使用和维护物业。3.租客未经物业管理者同意转租或分租物业。4.第三方未按照合同约定提供服务。5.第三方超出其职责范围行事。违约责任认定标准：1.租客逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写百分比】作为滞纳金。2.租客未按照合同约定使用和维护物业，导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。3.租客未经物业管理者同意转租或分租物业的，应支付合同总金额的【填写百分比】作为违约金。4.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方超出其职责范围行事，导