2024年农村建房承包合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村建房承包合同书模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方第二条建房项目及要求2.1建房地点2.2建房类型2.3建设规模2.4建设标准2.5环保要求第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条工期及进度4.1合同工期4.2开工日期4.3竣工日期4.4进度要求第五条承包方责任及义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4工程变更5.5工程保修第六条发包方责任及义务6.1提供施工场地6.2协助办理相关手续6.3支付合同价款6.4工程监督第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同的补充和修改12.3附件第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数第十四条双方签字盖章14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方第二条建房项目及要求2.1建房地点2.1.1建房地点位于甲方合法拥有的农村集体土地上，具体位置和范围由甲方提供，并经双方共同确认。2.2建房类型2.2.1建房类型为农村住宅，具体设计方案和建筑风格由双方协商确定。2.3建设规模2.3.1建设规模包括但不限于房屋占地面积、建筑层数、建筑高度和总建筑面积等，具体规模由双方协商确定。2.4建设标准2.4.1建设标准应符合国家及地方农村建房的相关规定和标准，包括但不限于建筑设计、施工质量和安全、环保等方面。2.5环保要求2.5.1乙方在施工过程中应遵守国家及地方的环保法律法规，采取有效措施保护环境，防止污染和生态破坏。第三条合同价格及支付3.1合同总价3.1.1合同总价是指乙方完成合同约定的建房项目所应得的价款，具体金额由双方协商确定。3.2付款方式3.2.1甲方应按照双方协商确定的付款方式，分阶段支付合同价款。具体付款方式和付款时间由双方协商确定。3.3进度付款3.3.1甲方根据乙方实际完成的工程进度按约定的比例支付进度款。工程进度以乙方提供的进度报告为准。3.4质量保证金3.4.1乙方在工程竣工后，应按照双方协商确定的比例支付质量保证金。质量保证金用于保证工程质量，在合同约定的保修期内无质量问题，甲方应在保修期结束后无息退还乙方。第四条工期及进度4.1合同工期4.1.1合同工期是指乙方完成合同约定的建房项目所需的时间，具体工期由双方协商确定。4.2开工日期4.2.1开工日期是指乙方正式开始施工的日期，具体日期由双方协商确定。4.3竣工日期4.3.1竣工日期是指乙方完成合同约定的建房项目并交付给甲方的日期，具体日期由双方协商确定。4.4进度要求4.4.1乙方应按照双方协商确定的工程进度计划进行施工，确保按时完成工程。若乙方因自身原因导致工程进度延误，应按照约定的方式向甲方支付违约金。第五条承包方责任及义务5.1施工质量5.1.1乙方应按照设计方案和建设标准进行施工，确保工程质量符合约定要求。5.2施工安全5.2.1乙方应严格按照国家及地方的安全规定进行施工，确保施工过程中的安全。5.3材料供应5.3.1乙方负责提供合同约定的建筑材料，并保证材料的质量和数量符合设计要求。5.4工程变更5.4.1若有工程变更，乙方应及时与甲方沟通，并按照双方协商确定的方式处理。5.5工程保修5.5.1工程竣工交付后，乙方应按照双方协商确定的保修期限和保修范围，对工程进行保修。第六条发包方责任及义务6.1提供施工场地6.1.1甲方应提供符合约定的施工场地，并保证施工场地的安全和畅通。6.2协助办理相关手续6.2.1甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。6.3支付合同价款6.3.1甲方应按照约定的付款方式和付款时间，及时支付合同价款。6.4工程监督6.4.1甲方应监督乙方的施工过程，确保工程质量、安全和进度符合合同约定。第七条违约责任7.1承包方违约7.1.1若乙方未能按照约定完成工程，或工程质量不符合约定要求，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。7.2发包方违约7.2.1若甲方未能按照约定支付合同价款，或未能提供合格的施工场地等，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意由甲方所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径8.4.1双方同意，任何一方在履行合同过程中提起的法律诉讼，均应以书面形式通知对方。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止9.3.1合同终止的条件由双方协商确定，并应以书面形式通知对方。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的补充和修改12.2.1如双方在合同履行过程中需对合同进行补充或修改，应签订书面补充协议或修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3附件12.3.1本合同附件包括设计图纸、工程量清单、材料规格书等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同的生效日期为双方签字盖章之日。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1发包方签字盖章14.1.1甲方代表（签字）：_______________________日期：____年__月__日14.2承包方签字盖章14.2.1乙方代表（签字）：_______________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方根据合同约定或经双方协商，邀请第三方参与合同的履行，以保障合同的顺利实施。第二条第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入时间、介入范围和目的。2.2双方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。若双方无法达成一致，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利3.1.1第三方根据合同约定或双方协商，有权对甲乙双方的合同履行进行监督、检查和评估。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、文件和信息。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应按照合同约定或双方协商，公正、客观、及时地完成介入工作。3.2.2第三方应对在介入过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付条件由双方协商确定。第五条第三方介入的违约责任5.1若第三方未按照合同约定或双方协商完成介入工作，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若甲方或乙方未按照本合同约定履行第三方介入的程序，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何合同关系，第三方仅根据甲乙双方的约定或协商介入合同履行。6.2第三方在介入过程中，不得对甲方或乙方产生任何法律上的约束力。6.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，第三方仅就其介入范围内的行为承担责任。7.2第三方对因介入行为导致的任何损失或损害，承担的责任限额由甲乙双方协商确定。7.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并应以书面形式通知对方。8.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作，并按照双方协商确定的方式处理后续事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中发生的任何争议和纠纷。9.2若协商不成，双方同意由甲方所在地的人民调解委员会进行调解。9.3若调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的补充和修改11.2.1如双方在合同履行过程中需对合同进行补充或修改，应签订书面补充协议或修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.3附件11.3.1本合同附件包括设计图纸、工程量清单、材料规格书等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同的生效日期为双方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸1.1图纸内容应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以满足施工需要。1.2图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经相关部门审核批准。1.3图纸的修改和变更应由原设计单位出具，并经甲方同意。附件二：工程量清单2.1工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。2.2工程量清单应由具有相应资质的造价咨询单位出具，并经甲方同意。2.3工程量清单的修改和变更应由原造价咨询单位出具，并经甲方同意。附件三：材料规格书3.1材料规格书应详细列出所有材料的生产厂家、规格型号、技术参数、数量和单价。3.2材料规格书应由具有相应资质的材料供应商出具，并经甲方同意。3.3材料规格书的修改和变更应由原材料供应商出具，并经甲方同意。附件四：施工组织设计4.1施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工平面图、施工安全措施等。4.2施工组织设计应由具有相应资质的施工单位出具，并经甲方同意。4.3施工组织设计的修改和变更应由原施工单位出具，并经甲方同意。附件五：验收标准及方法5.1验收标准应包括国家及地方农村建房的相关规定和标准。5.2验收方法应包括现场检查、资料审查、试验检测等。5.3验收不合格的项目应由乙方负责整改，并经甲方确认后方可继续施工。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定要求。2.2乙方使用不符合设计要求或