2024年度别墅区清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度别墅区清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3别墅区范围及地址第二条服务内容2.1清洁服务项目2.2清洁频率与时间2.3清洁使用的材料与设备第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用调整机制第四条服务质量标准4.1清洁质量标准4.2乙方对服务质量的承诺4.3甲方对服务质量的反馈与投诉第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的责任6.2甲方未按约定支付费用的责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件对合同履行的影响7.3不可抗力事件的处理方式第八条争议解决8.1双方争议的解决方式8.2争议解决的地点与法院第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2保密信息的范围与期限第十条合同的修改与解除10.1合同的修改程序10.2合同的解除条件与程序第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件11.3合同的保管与份数第十二条甲方签字12.1甲方代表签字12.2甲方盖章第十三条乙方签字13.1乙方代表签字13.2乙方盖章第十四条合同附件14.1附件一：清洁服务项目明细14.2附件二：清洁服务费用明细表14.3附件三：服务质量标准细则14.4附件四：合同续约申请表14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为“×××别墅区管理委员会”，地址为“×××别墅区×××号”。1.2乙方名称与地址乙方全称为“×××清洁服务公司”，地址为“×××工业区×××号”。1.3别墅区范围及地址别墅区范围包括但不限于：×××别墅区内的所有住宅、公共区域、绿化带、停车场等。第二条服务内容2.1清洁服务项目（1）住宅区公共区域的日常清洁；（2）绿化带及道路的定期清洁；（3）停车场及其设施的清洁；（4）其他双方约定的清洁项目。2.2清洁频率与时间乙方根据甲方需求，制定清洁计划，确保清洁服务的频率与时间符合甲方要求。具体清洁时间由乙方根据实际情况提前通知甲方。2.3清洁使用的材料与设备乙方应使用环保、安全的清洁材料和设备，确保清洁服务质量。乙方应定期检查和维护清洁设备，确保设备正常运行。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用根据乙方提供的清洁服务项目、清洁频率及时间、清洁使用的材料与设备等因素，由双方协商确定。3.2服务费用的支付时间与方式甲方应在每月5日前支付当月服务费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。3.3服务费用调整机制如遇市场物价波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。调整前应通知对方，并协商一致。第四条服务质量标准4.1清洁质量标准乙方应按照双方约定的质量标准提供清洁服务，确保清洁质量符合甲方要求。4.2乙方对服务质量的承诺乙方承诺提供的清洁服务将达到约定的质量标准，如未达到标准，乙方应根据实际情况进行整改。4.3甲方对服务质量的反馈与投诉甲方对乙方的清洁服务质量有异议时，应在第一时间向乙方提出反馈或投诉。乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复并处理。第五条合同期限5.1合同开始日期合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期合同期限为一年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.3合同续约条款双方同意在合同到期前3个月，协商续约事宜。如双方未能达成续约协议，则合同到期自动终止。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的责任乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按违约程度扣除相应费用。6.2甲方未按约定支付费用的责任甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。6.3双方的其他违约行为及责任双方如存在其他违约行为，应根据违约程度承担相应的责任。具体违约责任由双方协商确定。第七条不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力事件对合同履行的影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商延迟履行合同或解除合同。7.3不可抗力事件的处理方式双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方式、时间及责任承担。如双方无法达成一致，可依法解决。第八条争议解决8.1双方争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院本合同签订地为甲方所在地，双方发生的争议应提交甲方所在地人民法院进行审理。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容、签订过程及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于合同价格、服务内容、客户信息等。保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的修改与解除10.1合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与原合同具有同等法律效力。10.2合同的解除条件与程序一方欲解除合同，需提前三个月书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的失效条件合同失效的情形包括：合同到期双方未续约、一方提前解除合同、合同约定的服务事项全部完成等。11.3合同的保管与份数双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。合同保管方负责合同的保存，确保合同内容的完整性。第十二条甲方签字12.1甲方代表签字甲方授权代表签字，代表甲方履行本合同项下的权利和义务。12.2甲方盖章甲方在此合同上盖章，作为合同生效的证明。第十三条乙方签字13.1乙方代表签字乙方授权代表签字，代表乙方履行本合同项下的权利和义务。13.2乙方盖章乙方在此合同上盖章，作为合同生效的证明。第十四条合同附件14.1附件一：清洁服务项目明细详细列出乙方需为甲方提供的清洁服务项目，包括项目名称、服务内容、服务标准等。14.2清洁服务费用明细表详细列出乙方为甲方提供清洁服务所需的费用，包括项目费用、材料费用、人工费用等。14.3服务质量标准细则详细列出乙方提供清洁服务所需达到的质量标准，包括清洁频率、清洁效果、客户满意度等。14.4合同续约申请表用于双方在合同到期前申请续约时填写，内容包括续约年限、服务费用等。14.5其他相关文件包括双方在合同履行过程中产生的其他书面文件，如变更协议、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监管机构、咨询机构、技术支持机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入的费用与责任3.1第三方介入的费用第三方介入所需费用由甲乙方按照约定方式承担。费用计算方式、支付时间与方式应在介入协议中明确。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任限于其职责范围内，对于因第三方原因导致的合同履行问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方介入的监督与评估4.1第三方介入的监督甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并确保第三方不影响甲乙方的正常经营活动。4.2第三方介入的评估甲乙方可对第三方介入的效果进行评估，如评估结果未达到约定标准，甲乙方有权要求第三方改进或解除介入协议。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件应在介入协议中约定，包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、合同解除等。5.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的原因。解除第三方介入需经甲乙方双方协商一致。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。第三方仅履行约定的职责，不取代甲乙方的权利和义务。6.2第三方与合同履行地的关系第三方介入不影响合同履行地的确定。合同履行地仍为甲乙方约定的地点。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行介入协议而应对甲乙方承担的最高责任限额。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在介入协议中明确，包括但不限于：责任限额的计算方式、支付时间与方式等。7.3第三方责任限额的适用第三方在履行介入协议过程中，如超出责任限额，第三方应承担相应责任。甲乙方有权依法追偿。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更如甲乙方需变更与第三方的介入协议，应提前书面通知对方，并说明变更的内容、理由及影响。8.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除与第三方的介入协议，应提前书面通知对方，并说明解除的原因。解除协议需经甲乙方双方协商一致。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理如第三方未按照介入协议约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方的违约处理如甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行介入协议，甲乙方应承担相应责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式应按照介入协议的约定执行。如协议未约定，可参照本合同争议解决条款执行。10.2第三方介入争议解决的地点与法院第三方介入争议解决的地点与法院应按照介入协议的约定执行。如协议未约定，可参照本合同争议解决条款执行。第十一条第三方介入的附则11.1第三方介入的生效条件第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的失效条件第三方介入协议失效的条件应按照介入协议的约定执行。如协议未约定，可参照本合同失效条件执行。11.3第三方介入的保管与份数甲乙方各执一份第三方介入协议正本，协议副本具有同等法律效力。协议保管方负责协议的保存，确保协议内容的完整性。第十二条至第十五条（根据实际情况添加）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务项目明细详细列出乙方需为甲方提供的清洁服务项目，包括项目名称、服务内容、服务标准、服务频次等。附件二：清洁服务费用明细表详细列出乙方为甲方提供清洁服务所需的费用，包括项目费用、材料费用、人工费用等。附件三：服务质量标准细则详细列出乙方提供清洁服务所需达到的质量标准，包括清洁频率、清洁效果、客户满意度等。附件四：合同续约申请表用于双方在合同到期前申请续约时填写，内容包括续约年限、服务费用等。附件五：第三方介入协议用于明确第三方在介入过程中的职责、权利和义务，包括第三方介入的范围、费用、责任等。附件六：第三方评估报告用于评估第三方介入的效果，包括评估标准、评估方法、评估周期等。附件七：争议解决协议用于明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式、地点与法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用甲方未按约定时间、方式支付服务费用，视为违约。乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未按约定提供服务乙方未按约定服务项目、服务标准、服务频次提供服务，视为违约。甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按违约程度扣除相应费用。3.第三方未按约定履行介入协议第三方未按约定履行其职责，如未按约定时间提供服务、服务未达到约定标准等，视为违约。甲乙方有权要求第三方承担相应责任。4.甲方未按约定履行合同义务甲方未按约定履行合同义务，如未按约定提供场地、未协助乙方进行清洁等，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应责任。5.乙方未按约定履行合同义务乙方未按约定履行合同义务，如未按约定提供清洁服务、未按约定标准进行清洁等，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应责任。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付到期服务费用，并按逾期支付的天数计算违约金。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按违约程度扣除相应费用。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.第三方未按约定履行介入协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙方有权向第三方追偿