2024版房屋买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖中介服务合同本合同目录一览第一条房屋买卖中介服务概述1.1中介服务的范围和内容1.2中介服务的期限1.3中介服务费用的计算和支付第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋基本信息3.1房屋的地理位置3.2房屋的面积和结构3.3房屋的产权和使用情况第四条房屋买卖的基本条款4.1房屋的买卖价格4.2房屋的付款方式和时间4.3房屋的交付时间及条件第五条房屋过户相关手续5.1过户手续的办理及费用5.2过户过程中产生的税费5.3过户完成的标准和时间第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条合同的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2中介方的保密义务10.3法律法规规定的其他事项第十一条合同的附件11.1房屋所有权证和土地使用权证复印件11.2房屋的平面图和结构图11.3其他与房屋买卖相关的文件第十二条合同的签订和备案12.1合同的签订时间及地点12.2合同备案的时间和部门第十三条合同的修订和补充13.1合同修订的条件和程序13.2合同补充协议的签订和备案第十四条合同的份数和保管14.1合同的正本和副本份数14.2合同的保管责任及交接第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务概述1.1中介服务的范围和内容中介方为卖方和买方提供房屋买卖的中介服务，包括房源信息的收集、推广、配对，协助双方进行洽谈、谈判，以及提供与房屋买卖相关的法律、金融咨询服务等。1.2中介服务的期限中介服务的期限自双方签订合同之日起至房屋买卖合同成交之日止。1.3中介服务费用的计算和支付中介服务费用根据房屋的市场价值和交易金额确定，双方协商一致后，由买方支付给中介方。支付方式为交易完成后支付，具体金额和支付方式在合同中约定。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息（此处列出卖方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）2.2买方基本信息（此处列出买方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）第三条房屋基本信息3.1房屋的地理位置房屋位于（城市/区域）街道/小区，具体门牌号为（门牌号）。3.2房屋的面积和结构房屋的建筑面积为（面积），结构为（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。3.3房屋的产权和使用情况房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋目前的使用状况为（使用状况，如：自住、出租等）。第四条房屋买卖的基本条款4.1房屋的买卖价格房屋的买卖价格为人民币（大写金额），小写金额为（小写金额）。4.2房屋的付款方式和时间买方同意以（付款方式，如：现金、转账、贷款等）支付房价，支付时间为（支付时间，如：签订合同之日起七个工作日内支付首付款等）。4.3房屋的交付时间及条件房屋的交付时间为（交付时间，如：过户手续完成后七个工作日内），交付条件为（交付条件，如：房屋所有权证和土地使用权证办理完毕等）。第五条房屋过户相关手续5.1过户手续的办理及费用买方应在中介方的协助下，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续的费用由买方承担，具体费用在合同中约定。5.2过户过程中产生的税费过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。具体税费和支付方式在合同中约定。5.3过户完成的标准和时间房屋过户手续应在（过户完成时间）内完成，过户完成的标志为房屋所有权证和土地使用权证办理完毕。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第七条合同的违约责任7.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。7.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。7.3中介方违约责任中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成一方或双方损失的，应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋买卖合同成交并完成过户手续；（2）中介服务费用全部支付完毕；（3）双方约定的其他终止条件。9.3合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益，保守合同秘密。10.2中介方的保密义务中介方应对在合同履行过程中获得的卖方和买方信息保密，不得泄露给第三方。10.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守的法律法规规定的其他事项。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证和土地使用权证复印件提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，以证明房屋的权属情况。11.2房屋的平面图和结构图提供房屋的平面图和结构图，以明确房屋的具体情况。11.3其他与房屋买卖相关的文件提供其他与房屋买卖相关的文件，如评估报告、贷款合同等。第十二条合同的签订和备案12.1合同的签订时间及地点本合同于（签订时间）在（签订地点）签订。12.2合同备案的时间和部门合同签订后，双方应在（备案时间）内到（备案部门）进行合同备案。第十三条合同的修订和补充13.1合同修订的条件和程序合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字盖章后生效。13.2合同补充协议的签订和备案合同补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，并备案。第十四条合同的份数和保管14.1合同的正本和副本份数本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管责任及交接双方应妥善保管合同正本，合同的交接应在合同终止或解除时进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续办理等与房屋买卖相关的环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等，具体费用由甲乙双方协商确定。3.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应由甲乙双方按照约定承担，具体支付方式和时间在合同中约定。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。5.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，也可以要求甲乙双方承担违约责任。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方的权益保护甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，保护自身的合法权益。6.2第三方权益的保护第三方应按照合同约定，履行提供的服务，并保护甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。7.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付应按照合同约定进行，如无约定，甲乙双方可协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方争议与甲乙方的关系如第三方争议涉及甲乙方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担责任，也可以要求甲乙双方承担责任。第九条合同的修订和补充9.1合同修订的第三方介入合同修订如涉及第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同补充的第三方介入合同补充如涉及第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条合同的份数和保管10.1合同份数和第三方介入合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。10.2合同保管和第三方介入甲乙双方和第三方均应妥善保管合同，合同的交接应在合同终止或解除时进行。第十一条第三方介入的生效、终止和解除11.1第三方介入的生效第三方介入自合同签订之日起生效。11.2第三方介入的终止第三方介入在合同终止或解除时终止。11.3第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1第三方介入的其他约定甲乙双方和第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益，保守合同秘密。12.2第三方介入的保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方信息保密，不得泄露给第三方。12.3法律法规规定的其他事项本合同甲乙双方应遵守的法律法规规定的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证和土地使用权证复印件说明：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，以证明房屋的权属情况。复印件应清晰可辨，注明“此复印件与原件一致”。附件2：房屋的平面图和结构图说明：提供房屋的平面图和结构图，明确房屋的具体情况。平面图应包括房屋的布局、面积等详细信息，结构图应显示房屋的建筑结构类型。附件3：房屋评估报告说明：提供房屋的评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的市场价值、评估依据等。附件4：贷款合同及还款计划说明：如买方选择贷款方式支付房价，应提供贷款合同及还款计划。合同应包含贷款金额、利率、还款期限等条款。附件5：房屋过户相关手续文件说明：包括房屋过户所需的各类文件，如身份证明、产权证复印件、税费缴纳证明等。附件6：第三方服务合同说明：如合同中涉及第三方服务，应提供与第三方的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。附件7：合同修订和补充协议说明：如有合同修订或补充，应提供相应的书面协议，协议应经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.甲方未按约定完成贷款手续；4.乙方未按约定提供房屋过户所需的文件；5.第