2024年度建筑工程合同with标的：住宅小区开发

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同with标的：住宅小区开发本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同标的定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程周期第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准4.3质量保证期限第五条工程进度与交付5.1工程进度计划5.2工程延期交付的条件5.3提前交付的条件5.4工程交付方式第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2安全防护义务6.3保密义务第七条甲方义务与责任7.1提供施工条件7.2支付合同价款7.3工程变更处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额计算第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的后果处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁效力第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2保密协议13.3环保要求13.4税务处理第十四条附件14.1工程设计图纸14.2施工方案与技术要求14.3合同价款明细表14.4付款凭证样式14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同标的：住宅小区建筑工程，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。第二条工程内容与范围2.1工程概述：本工程为一个住宅小区开发项目，包括住宅楼、配套设施及景观绿化等。2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：共计××栋住宅楼，××栋配套设施建筑，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。2.4工程周期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，预计××个月。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照工程进度，甲方根据乙方提交的进度报告进行付款，付款比例为已完成工程量的70%。3.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的30%工程款。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）进行施工，并达到优良等级。4.2质量检验标准：工程质量应符合国家及行业相关法律法规、规范和标准要求。4.3质量保证期限：自工程验收合格之日起，乙方对工程质量承担保证责任，保证期限为××年。第五条工程进度与交付5.1工程进度计划：乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并按照计划完成工程施工。5.2工程延期交付的条件：如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。5.3提前交付的条件：乙方提前完成工程，应经甲方同意，并按照甲方要求进行验收。5.4工程交付方式：工程验收合格后，乙方将工程交付给甲方，并办理相关移交手续。第六条乙方义务与责任6.1施工义务：乙方应按照合同约定、设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。6.2安全防护义务：乙方应严格执行施工现场安全防护措施，确保工程施工安全。6.3保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第七条甲方义务与责任7.1提供施工条件：甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地、临时设施、施工图纸等施工条件。7.2支付合同价款：甲方按照合同约定，按时支付合同价款。7.3工程变更处理：如甲方要求对工程进行变更，应与乙方协商一致，并签订变更协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定的进度、质量完成，甲方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程无法按照约定的进度、质量完成，乙方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约对工程造成的影响及合同约定等确定。具体计算方式由双方协商确定。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力事件的后果处理不可抗力事件发生时，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。不可抗力事件导致工程延期，乙方不承担延期违约责任。因不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××省××市仲裁委员会。10.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，乙方将工程交付给甲方；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的工程周期届满。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1知识产权保护双方在合同履行过程中所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归各自所有。未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。13.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同终止之日起计算，期限为××年。13.3环保要求乙方应按照我国环保法规的要求，做好施工现场的环保工作，确保工程施工对周边环境的影响降到最低。13.4税务处理乙方应按照国家税务法规，依法纳税，甲方应给予必要的协助。第十四条附件14.1工程设计图纸14.2施工方案与技术要求14.3合同价款明细表14.4付款凭证样式14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同；（2）监管方对工程施工进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合相关法规要求；（3）评估方对工程项目的经济效益、社会效益、环境效益等进行评估；（4）咨询方为甲方和乙方提供专业咨询服务，协助解决合同履行过程中的技术问题。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方介入本合同，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。2.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方之间的约定确定。如无明确约定，第三方责任限额按照第三方介入行为的性质、范围和后果确定。第三条第三方义务3.1第三方应遵守法律法规第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策。3.2第三方应保持中立第三方介入本合同，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方应及时履行义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，及时履行相关义务。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定或法律法规履行义务，并有权对第三方的行为进行监督。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的施工条件、资料和信息，并按照合同约定支付相关费用。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更第三方介入本合同，如因客观原因导致无法继续履行义务，甲方和乙方有权变更第三方。变更第三方应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方介入的终止第三方介入本合同，如因主观原因导致无法继续履行义务，甲方和乙方有权终止第三方介入。终止第三方介入应签订书面终止协议，并通知对方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的仲裁如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××省××市仲裁委员会。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的生效第三方介入本合同，自双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入的失效第三方介入本合同，自合同终止之日起失效。第八条附件8.1第三方介入协议8.2第三方介入费用明细表8.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，须经甲方审批后方可用于施工。附件2：施工方案与技术要求详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工组织设计、施工进度计划等，技术要求应包括材料标准、施工规范等。附件3：合同价款明细表详细要求：合同价款明细表应详细列出各项工程量及对应的单价和总价，以便甲方和乙方清晰了解合同价款的构成。附件4：付款凭证样式详细要求：付款凭证样式应包括付款申请单、付款审批单、付款凭证等，用以记录付款的详细信息。附件5：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于工程变更通知书、停工令、复工令、验收报告等，用以记录工程履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，乙方未按约定时间完成工程。2.甲方提供的设计图纸或施工方案有误，导致工程无法按照约定进行。3.乙方使用不符合合同约定的材料或工艺，导致工程质量不达标。4.乙方未按照约定的进度计划进行施工，导致工程延期。5.甲方未按照约定提供施工场地、临时设施等，导致工程无法正常进行。违约责任认定标准：1.