2024版租赁合同（房屋及设备）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁合同（房屋及设备）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构及设施1.2租赁设备列表1.2.1设备名称1.2.2设备数量1.2.3设备功能及状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付违约金第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3禁止事项第六条出租人的义务6.1出租人提供的服务及设施6.2出租人对租赁物的维修责任第七条承租人的义务7.1承租人的使用限制7.2承租人的维修责任7.3承租人的违约行为第八条保险8.1保险购买及责任8.2保险理赔程序第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2双方签字盖章12.3合同生效时间第十三条特殊约定13.1房屋及设备特殊使用规定13.2特殊事件处理办法第十四条联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式（合同结束）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋面积：房屋总建筑面积为X平方米，其中居住面积为X平方米。1.1.3房屋结构及设施：房屋为层建筑，拥有个卧室，个卫生间，客厅、餐厅、厨房等基本生活设施一应俱全。1.2租赁设备列表1.2.1设备名称：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等日常电器设备。1.2.2设备数量：按照实际交付时的数量进行确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金逾期支付违约金：如承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的%。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租人在个工作日内退还押金。4.3押金扣除事项：如租赁物有损坏，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用：承租人应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2租赁物的维护责任：出租人负责对租赁物进行日常维护，承租人负责对租赁物的合理使用和爱护。5.3禁止事项：承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自转租或转让租赁物。第六条出租人的义务6.1出租人提供的服务及设施：出租人应保证租赁物及设备的正常使用，提供必要的物业服务。6.2出租人对租赁物的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全与舒适。第七条承租人的义务7.1承租人的使用限制：承租人不得擅自改变房屋结构和设施，不得损坏房屋及设备。7.2承租人的维修责任：承租人应负责日常小修和小损的维护，如水管漏水、灯泡更换等。7.3承租人的违约行为：如承租人违反本合同的规定，出租人有权要求承租人承担违约责任，并支付相应的违约金。第八条保险8.1保险购买及责任：承租人应自行购买房屋及设备保险，并承担保险理赔责任。8.2保险理赔程序：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应在个工作日内退还承租人已支付的押金，并根据实际租赁期限计算租金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括房屋及设备清单、租赁押金收据、租金支付记录等。12.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。12.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条特殊约定13.1房屋及设备特殊使用规定：如房屋及设备有特殊使用要求，双方应在合同中明确特殊约定。13.2特殊事件处理办法：如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，导致租赁物无法使用，双方应协商处理。第十四条联系方式14.1出租人联系方式：出租人的联系电话、邮箱等信息。14.2承租人联系方式：承租人的联系电话、邮箱等信息。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。2.2第三方如因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括选择标准、审批流程等。3.2甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉、实力和服务质量。3.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。4.3如甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权停止提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在本合同中明确。5.2如第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方赔偿责任限额不得超过约定的限额。5.3甲乙双方应承担因自身原因导致的损失，第三方不承担此类损失的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和问题。6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。6.3如甲乙双方对第三方服务有异议，应及时提出，并协商解决。第七条第三方退出机制7.2第三方退出服务时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。7.3第三方退出不影响甲乙双方就本合同项下的权利义务进行协商和处理。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。8.2变更第三方后，本合同中有关第三方的条款应相应进行调整。8.3变更第三方不影响本合同的其他条款和甲乙双方的权利义务。第九条第三方介入的终止9.2第三方终止服务时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。9.3第三方终止服务不影响甲乙双方就本合同项下的权利义务进行协商和处理。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的第三方介入相关事项，如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。12.2本合同的第三方介入相关事项，如有涉及国家安全、法律法规等强制性规定，甲乙双方应遵守相关规定。12.3本合同的第三方介入相关事项，如有涉及行业标准、规范，甲乙双方应遵守相关标准、规范。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设备清单详细列出房屋及设备的具体名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，应包含押金金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件三：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件四：第三方服务协议明确第三方与甲乙双方之间的权利义务，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件五：保险单据证明承租人已购买房屋及设备保险的单据，应包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件六：维修服务记录记录房屋及设备维修的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。4.第三方未按约定提供服务，导致租赁物损坏或无法使用。5.第三方未按约定时间支付服务费用。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的%。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。3.承租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用和违约金。4.第三方未按约定提供服务，导致租赁物损坏或无法使用的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一