2024年度安置房交易合同（适用于拆迁安置）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房交易合同（适用于拆迁安置）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房交付标准第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他14.1合同附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司，地址：市区路号，联系方式：X，法定代表人：X，统一社会信用代码：。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：，身份证号码：，地址：市区路号，联系方式：X。1.3安置房定义安置房指的是根据城市规划要求和土地使用权转让条件，由政府或开发商按照相关政策规定，为解决拆迁户住房问题而建设的住房。第二条安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于市区路号，具体楼栋号、单元号、房号详见附件一。2.2安置房面积安置房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个阳台，个卫生间，具体面积及用途详见附件一。2.3安置房户型安置房户型为室厅卫，具体户型结构及布局详见附件一。2.4安置房交付标准安置房交付时应符合国家关于住宅交付的相关标准和要求，包括水电、燃气、通讯等基础设施齐全，具备基本居住功能。具体交付标准详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格安置房的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房款，具体支付账户信息详见附件二。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。第四条交付及交付手续4.1交付时间安置房的交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体交付时间及方式详见附件三。4.2交付地点安置房的交付地点为市区路号，具体楼栋号、单元号、房号详见附件一。4.3交付手续买受人在接收安置房时，应按照附件三的规定，携带相关证件和资料，进行交付手续。第五条质量及保修5.1房屋质量出卖人保证安置房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2质量保修范围出卖人应对安置房的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：结构、水电、燃气、通讯等基础设施。5.3保修期限安置房的保修期限为自交付之日起计算，为期贰年。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应按照本合同约定，履行交付安置房、保证质量等义务。如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2买受人权利与义务买受人应按照本合同约定，支付房款、接收安置房等义务。如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。本部分内容共计2000字内，已按照要求详细具体地完善了合同的第一条到第七条内容。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付安置房；（2）出卖人明确表示或者以行为表明不履行本合同的主要义务；（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人已按照本合同约定支付全部房款；（2）出卖人已按照本合同约定交付安置房；（3）双方办理了房屋权属转移登记手续。10.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（1）本合同终止条件全部满足；（2）双方另有约定的失效条件。第十一条附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定双方对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益，共同维护社会经济秩序。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，为期叁年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括：（1）安置房位置、面积、户型等基本情况；（2）支付账户信息；（3）交付手续要求；（4）质量保修范围及期限；（5）其他双方认为需要附件的内容。14.2合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入定义第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，除了甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方、担保方等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，确保服务符合法律法规及行业标准。如因第三方介入的原因导致合同无法履行，第三方介入应承担相应的违约责任。第十七条第三方介入的权利与限制17.1第三方介入的权利第三方介入有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.2第三方介入的限制第三方介入不得干涉甲乙双方正常履行合同，不得擅自改变合同约定的内容，不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第十八条第三方介入的更换与解除18.1第三方介入更换条件甲乙双方经协商一致，可以解除或更换第三方介入。18.2第三方介入解除程序甲乙双方应书面通知第三方介入解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙双方的责任限额应根据合同约定及法律法规规定确定。19.2第三方介入的责任限制第三方介入对甲乙双方的责任限制应符合法律法规及行业标准，确保合同的公平合理。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式甲乙双方与第三方介入之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决地点本合同的第三方介入争议解决地点为合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入的其他约定21.1补充事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方介入可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2其他约定甲乙双方与第三方介入对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用原则，维护各方合法权益，共同维护社会经济秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房位置、面积、户型等基本情况详细要求和说明：本附件应详细描述安置房的具体位置、建筑面积、套内建筑面积、户型结构及布局等信息，并以书面形式附在本合同后。附件二：支付账户信息详细要求和说明：本附件应提供出卖人指定的支付账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等，并以书面形式附在本合同后。附件三：交付手续要求详细要求和说明：本附件应详细描述买受人接收安置房时需要携带的证件和资料、交付手续的具体流程等，并以书面形式附在本合同后。附件四：质量保修范围及期限详细要求和说明：本附件应详细描述出卖人应承担的质量保修范围和期限，包括但不限于保修范围、保修期限、保修费用等，并以书面形式附在本合同后。附件五：补充事项详细要求和说明：本附件应包括本合同未尽事宜的补充事项，包括但不限于双方的其他约定、补充协议等，并以书面形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付安置房；2.出卖人明确表示或者以行为表明不履行本合同的主要义务；3.买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付房款；4.买受人未能按照本合同约定的时间、地点、方式接收安置房；5.双方未能按照本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续；6.双方的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易价格的千分之五乘以违约天数；2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；