2024年房产交易过户服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易过户服务协议本合同目录一览第一条过户服务的定义与范围1.1过户服务的定义1.2过户服务的范围第二条双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3服务方的权利与义务第三条过户服务流程3.1初步咨询与评估3.2签订服务协议3.3支付服务费用3.4准备过户所需文件3.5提交过户申请3.6跟进过户进度3.7完成过户手续第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的确定4.2服务费用的支付方式第五条过户时间与期限5.1过户时间的确定5.2过户期限的约定第六条保密条款6.1保密内容的界定6.2保密期限的约定第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3服务方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更方式9.3合同的终止条件第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖法院第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址与时间第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体资格14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条过户服务的定义与范围1.1过户服务的定义本合同所述的过户服务，是指服务方依据本合同的约定，为卖方和买方提供房产交易过户过程中的代理服务，包括但不限于房产证照办理、税费计算、过户手续办理等相关事宜。1.2过户服务的范围过户服务的范围包括但不限于：（1）为卖方提供房产交易过户的相关咨询及代理服务；（2）为买方提供房产交易过户的相关咨询及代理服务；（3）协助双方完成房产交易过户所需的各种文件准备和提交；（4）跟进房产交易过户的进度，直至过户手续的完成。第二条双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方应按照本合同的约定，向服务方提供真实、完整、有效的房产相关信息及文件，并按照服务方的要求配合完成过户手续。2.2买方的权利与义务买方应按照本合同的约定，向服务方提供真实、完整、有效的个人信息及文件，并按照服务方的要求配合完成过户手续。2.3服务方的权利与义务服务方应按照本合同的约定，为卖方和买方提供专业的过户服务，并确保过户过程的顺利进行。服务方应对卖方和买方的相关信息及文件予以保密，不得泄露给第三方。第三条过户服务流程3.1初步咨询与评估在双方签订本合同后，服务方应根据卖方和买方提供的房产和个人信息，进行初步咨询与评估，并向双方解释过户过程中可能遇到的问题及解决方案。3.2签订服务协议在双方对过户服务内容和费用达成一致后，服务方应与双方签订正式的过户服务协议，明确双方的权利和义务。3.3支付服务费用买方应在签订过户服务协议后五个工作日内，按照协议约定的金额向服务方支付服务费用。3.4准备过户所需文件服务方应协助卖方和买方准备房产交易过户所需的各种文件，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。3.5提交过户申请在文件准备齐全后，服务方应协助卖方和买方向房产交易过户部门提交过户申请。3.6跟进过户进度服务方应实时跟进房产交易过户的进度，并及时向卖方和买方反馈过户进度及可能出现的问题。3.7完成过户手续在过户部门完成过户手续后，服务方应将新的房产证交付给买方，并向卖方支付房款。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的确定服务方根据卖方和买方提供的房产和个人信息，以及过户服务的范围，向双方报价，双方确认后形成最终的服务费用。4.2服务费用的支付方式买方应在签订过户服务协议后五个工作日内，向服务方支付服务费用。服务方在收到服务费用后，向买方提供正式的发票。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，导致过户服务无法进行或造成损失的，应承担相应的违约责任，向服务方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，导致过户服务无法进行或造成损失的，应承担相应的违约责任，向服务方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.3服务方违约责任服务方如违反本合同的约定，导致过户服务无法进行或造成损失的，应承担相应的违约责任，向卖方和买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖法院如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达的地址与时间双方应在本合同中约定通知送达的地址，通知应在送达地址指定的时间内视为送达。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同及其补充协议构成完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同签署的主体资格双方签署本合同的代表均具有相应的授权，有权代表各自一方签订本合同。14.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户部门、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房产信息及交易咨询服务；（2）评估方对房产价值的评估服务；（3）过户部门对房产交易过户的手续办理；（4）贷款机构提供的贷款服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，提供真实、完整、有效的信息和文件，配合第三方的服务，并支付相应的费用。2.2第三方的权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供真实、完整、有效的信息和文件，并按照约定收取服务费用。2.3第三方的义务第三方应按照本合同的约定，提供专业的服务，并确保服务过程的顺利进行。第三方应对甲乙方提供的信息和文件予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款中介方应负责提供准确的房产信息，并协助甲乙方完成房产交易。中介方应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息或误导甲乙方。3.2评估方的额外条款评估方应根据实际情况，对房产的价值进行评估，并出具评估报告。评估方应确保评估结果的客观性和准确性。3.3过户部门的额外条款过户部门应按照规定的程序和时间，完成房产交易过户的手续。过户部门应对甲乙方提供的信息和文件进行审核，并确保过户过程的公正、公平。3.4贷款机构的额外条款贷款机构应根据甲乙方的申请，提供相应的贷款服务。贷款机构应遵守相关法律法规，确保贷款过程的合规性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素进行确定。甲乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确第三方责任限额。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应根据合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方的争议解决如甲乙方与第三方发生争议，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议解决如第三方之间发生争议，应由各方自行解决。如涉及甲乙方的利益，甲乙方有权要求第三方尽快解决争议，确保本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件应根据本合同的约定和实际情况进行确定。如第三方未能按照约定提供服务，或违反法律法规，甲乙方均有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完成后续的手续和服务。甲乙方应支付第三方已提供的服务费用。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力范围第三方介入的效力范围应限于本合同约定的服务内容和范围。第三方不得对本合同以外的事项进行干涉。7.2第三方介入的效力期限第三方介入的效力期限应根据本合同的约定和实际情况进行确定。如合同未约定，第三方介入的效力期限至过户手续完成之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易过户服务协议详细要求和说明：本附件为房产交易过户服务协议，明确了服务方的义务、买方和卖方的义务，以及过户服务流程等关键条款。附件二：房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的复印件，以证明房产的真实性和合法性。附件三：身份证明复印件详细要求和说明：提供买卖双方的身份证明复印件，以验证双方的身份信息。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求和说明：提供买卖双方的婚姻状况证明复印件，以确认双方的婚姻状况。附件五：房产评估报告详细要求和说明：提供房产评估报告，明确房产的价值评估结果。附件六：过户申请表详细要求和说明：提供过户申请表，用于提交给过户部门进行过户手续。附件七：贷款申请表详细要求和说明：提供贷款申请表，用于申请贷款机构提供的贷款服务。附件八：过户进度通知书详细要求和说明：用于通知买卖双方过户进度的通知书。附件九：房产交易过户顺利完成证明详细要求和说明：用于证明房产交易过户已经顺利完成的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假的房产信息或隐瞒重要信息。2.买方未按照约定支付购房款项。3.服务方未能按照约定完成过户手续。4.中介方提供虚假信息或误导买卖双方。5.评估方提供不准确的房产评估报告。6.过户部门未能在约定时间内完成过户手续。7.贷款机构未能按照约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.服务方违约：服务方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.中介方违约：中介方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损