2024年度南通市房屋租赁合同执行标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通市房屋租赁合同执行标准本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋现状2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用11.1适用法律12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：江苏省南通市X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：该房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非居住用途。1.4房屋现状：该房屋现状为新装修，家具、家电齐全，可立即入住。2.租赁双方信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号：联系方式：2.2承租人信息：姓名：X身份证号：联系方式：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。如双方同意续租，应在该合同到期前30日内签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金。5.押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后30日内退还剩余押金。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。6.房屋维护与保养6.1出租人责任：（1）保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件；（2）负责房屋及附属设施的大修、中修，但承租人使用不当造成的损坏除外；（3）负责公共部位及设施的维修、养护。6.2承租人责任：（1）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏；（2）负责室内设施的日常维护、保养，保持房屋整洁；（3）遵守物业管理规定，配合物业管理工作。7.房屋变更7.1出租人变更：如出租人出售、转让房屋，应提前3个月通知承租人，并按照本合同约定承担相关责任。7.2承租人变更：承租人如需转租房屋，应提前3个月向出租人提出申请，经出租人同意后，承租人与新承租人签订《房屋租赁合同补充协议》，并按照本合同约定承担相关责任。8.提前终止合同8.1提前终止条件：租赁期内，如出租人或承租人有下列情形之一，可以提前终止合同：（1）出租人出售、转让房屋；（2）承租人严重违反本合同约定；（3）法律、法规规定的其他情形。8.2提前终止违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或不符合出租条件的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金、押金或违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向南通市房地产管理部门申请调解。10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向南通市人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养，应事先征得出租人同意，并承担因此产生的责任。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.3保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为对房屋现状的描述和确认。13.2租赁合同补充协议：如双方在租赁期间有其他特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.签字页14.1出租人签字：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字：签名：____________日期：____年__月__日14.3见证人签字：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、物业服务公司、维修人员等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供促成租赁的服务，并从中收取佣金。16.2物业服务公司介入：物业服务公司负责管理租赁房屋的物业服务，包括维修、保养、安全等。16.3维修人员介入：维修人员由出租人或承租人指定，负责对房屋及附属设施进行维修、保养。17.第三方责任及限额17.1中介方责任：中介方应如实介绍房屋情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。中介方的责任限额为其收取的佣金金额。17.2物业服务公司责任：物业服务公司应按照合同约定提供服务，如因物业服务公司原因导致房屋及附属设施损坏，物业服务公司应承担相应责任。物业服务公司的责任限额为其收取的物业服务费金额。17.3维修人员责任：维修人员应按照甲乙双方的要求进行维修、保养，如因维修人员原因导致房屋及附属设施损坏或人身伤害，维修人员应承担相应责任。维修人员的责任限额由出租人或承租人与维修人员协商确定。18.第三方权利及义务18.1中介方权利义务：中介方有权收取佣金，义务提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方签订合同。18.2物业服务公司权利义务：物业服务公司有权收取物业服务费，义务提供物业服务，包括但不限于维修、保养、安全等。18.3维修人员权利义务：维修人员有权获得维修费用，义务提供专业的维修、保养服务，并确保维修质量。19.第三方介入后的额外条款19.1中介方介入后的额外条款：中介方应为本合同的签订提供合法、有效的服务，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应法律责任。19.2物业服务公司介入后的额外条款：物业服务公司应按照甲乙双方的要求提供服务，如物业服务公司未能提供服务或服务不符合约定，甲乙方有权要求物业服务公司承担违约责任。19.3维修人员介入后的额外条款：维修人员应按照甲乙双方的要求进行维修、保养，如维修人员未能提供服务或服务不符合约定，甲乙方有权要求维修人员承担违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中仅为提供服务的一方，不改变甲乙方之间的租赁关系。甲乙方与第三方的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以直观展示房屋的现状和结构。照片应包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的外观。附件2：租赁合同补充协议详细要求：如双方在租赁期间有其他特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应明确双方的权利义务，包括但不限于宠物管理、访客管理、保险责任等。附件3：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等。清单应包含设施的名称、型号、数量等信息。附件4：物业服务协议详细要求：如物业服务公司提供特殊服务或收费项目，应签订物业服务协议，明确服务内容、服务质量、收费标准等。附件5：维修服务协议详细要求：如维修人员提供特殊维修服务，应签订维修服务协议，明确服务范围、维修质量、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或不符合出租条件的。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的。3.出租人未按合同约定进行房屋维护与保养的。4.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施的。5.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，包括但不限于租金、押金损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，包括但不限于租金、押金损失等。