2024年度饭店物业租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度饭店物业租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条管理费用4.1管理费用的金额4.2管理费用的支付周期4.3管理费用的支付账户及时间第五条押金5.1押金金额5.2押金的退还条件及时间5.3押金的扣除条件第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2管理权的转让第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条保险8.1保险的购买及保险金额8.2保险费用的支付责任8.3保险理赔程序第九条法律法规变化9.1法律法规变化对合同的影响9.2合同的变更及解除第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款第十二条附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3管理费用明细表第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于市区街道，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为完整且具备正常使用的条件。承租人应按照租赁物的性质和现状进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大维修，承租人负责日常维护和小修小补。如租赁物出现损坏，承租人应立即通知出租人并进行修复，出租人应在接到通知后X日内进行修复。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2024年X月X日。2.2续租条款如双方同意续租，应于租赁期满前X个月协商并签订续租合同。2.3提前终止租赁的条件如一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同并要求违约方赔偿损失。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每X个月支付一次。3.3租金支付账户及时间租金支付账户为银行账户，支付时间为每X个月的X日前。第四条管理费用4.1管理费用的金额管理费用为每月人民币元整。4.2管理费用的支付周期管理费用每X个月支付一次。4.3管理费用的支付账户及时间管理费用支付账户为银行账户，支付时间为每X个月的X日前。第五条押金5.1押金金额押金为人民币元整。5.2押金的退还条件及时间合同到期且承租人无违约行为时，出租人应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金。5.3押金的扣除条件如承租人有违约行为，出租人可以相应扣除押金作为违约金。第六条合同的转让6.1租赁权的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。6.2管理权的转让承租人可以将其管理权转让给第三方，但需提前通知出租人并取得同意。第八条保险8.1保险的购买及保险金额承租人应购买租赁物及自身财产保险，保险金额不得低于合同约定的价值。8.2保险费用的支付责任保险费用由承租人承担。8.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条法律法规变化9.1法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。9.2合同的变更及解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。10.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意市区人民法院为管辖法院。第十一条其他条款11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致终止。11.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3管理费用明细表第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期2024年X月X日14.2合同的生效日期自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的范围和责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的说明第三方介入的补充协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、费用承担等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方签订的补充协议执行。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任，按照补充协议执行。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的事项，如涉及甲乙双方的权益划分，应由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应签订补充协议，并明确变更内容。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订补充协议，并明确解除事项和后果。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。6.2第三方介入的诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意市区人民法院为管辖法院。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方之间的合同内容保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。7.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方介入的签字盖章第三方介入的补充协议，需经甲乙双方和第三方共同签字盖章。8.2第三方介入的生效日期第三方介入的补充协议自甲乙双方和第三方共同签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的附件内容第三方介入的补充协议附件，包括但不限于第三方提供的服务方案、费用明细等。9.2第三方介入的附件签字盖章第三方介入的附件，需经甲乙双方和第三方共同签字盖章。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方介入的权益保护甲乙双方应依法维护自身的合法权益，如发现第三方侵害甲乙双方的权益，应立即采取措施制止。10.2第三方介入的权益恢复如甲乙双方的权益受到损害，第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方恢复受损权益。第十一条第三方介入的履行监督11.1第三方介入的履行监督甲乙双方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。11.2第三方介入的履行报告第三方应定期向甲乙双方报告介入事项的履行情况，甲乙双方有权对第三方的工作进行查验。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方介入的违约行为第三方如未按照约定履行合同义务，构成违约。12.2第三方介入的违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。具体赔偿方式按照双方签订的补充协议执行。第十三条第三方介入的法律适用13.1第三方介入的法律适用第三方介入的补充协议，适用中华人民共和国法律法规。13.2第三方介入的法律解释补充协议的内容，按照法律法规的规定解释。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方协商确定。14.2第三方介入的未尽事宜如补充协议未能第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账户及时间等信息。附件三：管理费用明细表详细列出管理费用的支付周期、金额、支付账户及时间等信息。附件四：第三方服务方案详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量要求等信息。附件五：第三方费用明细表详细列出第三方的服务费用、费用支付周期、支付账户及时间等信息。附件六：保险条款详细列出保险的购买范围、保险金额、保险费用等信息。附件七：争议解决方式说明详细列出争议解决的方式、诉讼管辖法院等信息。附件八：保密协议详细列出保密条款的内容，包括保密义务、保密期限等信息。附件九：第三方介入的补充协议详细列出第三方介入的事项、权利义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或管理费用。2.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。