2024年度建筑施工合同：甲方新建办公楼的施工建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：甲方新建办公楼的施工建设合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义2.工程内容及要求2.1工程概述2.2工程规模2.3工程质量标准2.4工程进度要求3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更费用4.施工及验收4.1施工组织与管理4.2施工进度计划4.3工程质量控制4.4工程验收5.材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3质量要求6.技术支持与服务6.1技术指导6.2施工支持6.3售后服务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施14.其他条款14.1合同的补充与修改14.2合同的转让14.3合同的解除14.4法律适用14.5争议解决14.6联系方式14.7附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方地址：×××；联系人：×××；联系电话：×××。1.2乙方主体信息乙方地址：×××；联系人：×××；联系电话：×××。1.3合同术语定义（1）甲方：指合同一方，即新建办公楼的业主；（2）乙方：指合同另一方，即承担新建办公楼施工建设的施工企业；（3）合同：指本合同及附件，包括双方协商一致的所有条款和条件；（4）工程：指甲方新建的办公楼及其附属设施；（5）工程进度：指工程按约定的时间节点完成的程度；（6）合同价款：指双方约定的新建办公楼施工建设的总价款。第二条工程内容及要求2.1工程概述工程地点：×××；工程性质：新建办公楼；工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米；工程结构：×××。2.2工程规模（1）土建工程：包括桩基、基础、主体结构、屋面、外墙等；（2）安装工程：包括给排水、供电、消防、通风空调、通信等；（3）装饰工程：包括室内外装饰、装修、景观等。2.3工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。2.4工程进度要求（1）工期：新建办公楼施工建设总工期为×××天，自开工之日起计算；（2）关键节点：按照合同约定的关键节点完成工程；（3）进度报告：乙方应按月向甲方提交工程进度报告。第三条合同价格与支付3.1合同总价新建办公楼施工建设合同总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。3.2支付方式（1）甲方支付乙方工程预付款，预付款为合同总价的一定比例，具体比例双方协商确定；（2）甲方按照工程进度支付进度款，进度款支付比例双方协商确定；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。3.3进度付款（1）乙方按月向甲方提交工程进度报告，并提供相关证明材料；（2）甲方按照实际完成的工程量及合同约定的价格支付进度款；（3）进度付款比例双方协商确定。3.4变更费用（1）如发生合同约定的变更，变更费用按照双方协商确定的价格计算；（2）变更费用支付方式：按照实际发生变更的工程量及合同约定的价格支付。第四条施工及验收4.1施工组织与管理（1）乙方应按照甲方要求，组织具有相应资质的施工队伍进行施工；（2）乙方应确保施工现场的安全、环保、文明施工；（3）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。4.2施工进度计划（1）乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案；（2）乙方应按照施工进度计划组织施工；（3）乙方应定期向甲方报告施工进度。4.3工程质量控制（1）乙方应按照合同约定的质量标准进行施工；（2）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（3）乙方应接受甲方及有关部门的检查、监督和验收。4.4工程验收（1）工程验收分为中间验收和竣工验收；（2）中间验收：在合同约定的关键节点，甲方有权对工程进行中间验收；（3）竣工验收：工程完成后，乙方应向甲方申请竣工验收；（4）验收合格：工程通过竣工验收，视为工程质量合格。第五条材料与设备5.1材料供应（1）乙方负责采购施工所需的材料，并保证材料质量；（2）甲方有权对乙方采购的材料进行验收；（3）乙方应按照合同约定的时间、数量供应材料。5.2设备供应（1）乙方负责采购施工所需的设备，并保证设备质量；（2）甲方有权对乙方采购的设备进行验收；（3）乙方应按照合同第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付工程预付款、进度款，应支付违约金，违约金计算方式双方协商确定；（2）甲方未按约定时间提供施工场地、施工图纸、施工条件等，导致乙方无法正常施工，应承担相应责任；（3）甲方未按约定接受工程验收，导致工程延期，应承担相应责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式双方协商确定；（2）乙方施工质量不符合约定标准，应承担返工、维修等责任；（3）乙方未按约定供应材料、设备，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在工程验收合格后终止。10.3合同失效条件本合同在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起五年。11.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。12.2侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力应对措施双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。第十四条其他条款14.1合同的补充与修改本合同的补充和修改，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的解除双方同意，合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。14.6联系方式甲乙双方的联系方式如下：地址：×××联系人：×××联系电话：×××地址：×××联系人：×××联系电话：×××附件：（附件内容应包括合同履行所需的相关文件、图纸、技术要求等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与工程建设的相关单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定的条款和条件，履行相应的职责，确保工程顺利进行。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的工程款项和待遇。15.4第三方义务第三方应遵守国家法律法规，承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的条件当甲乙方无法解决合同履行过程中的争议时，可以邀请第三方介入协调解决。16.2第三方介入的程序（1）甲乙方应共同选择合适的第三方；（2）甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方根据介入协议，进行调解或协调；（4）第三方提出解决方案，甲乙方进行协商；（5）达成一致后，甲乙方按照第三方提出的方案继续履行合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、工程规模、风险程度等因素进行确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据工程进度、合同履行情况等因素进行调整。17.3第三方责任限额的支付甲乙方应按照合同约定，向第三方支付责任限额内的款项。18.第三方退出机制18.1第三方退出的条件当第三方完成调解或协调任务后，或者甲乙方协商一致决定解除第三方介入协议时，第三方可以退出。18.2第三方退出的程序（1）甲乙方与第三方协商一致，签订退出协议；（2）第三方按照退出协议，办理退出手续；（3）甲乙方与第三方解除合同关系。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。19.2第三方介入的时间第三方介入的时间应根据合同履行情况、工程进度等因素确定。19.3第三方介入的结果第三方介入的结果应具有法律效力，甲乙方应予以遵守。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分应根据合同约定、职责分工等因素确定。20.2第三方与其他各方的协调甲乙方应协调好第三方与其他各方之间的关系，确保工程顺利进行。20.3第三方与其他各方的沟通甲乙方应保持与第三方及其他各方的良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权按照合同约定和法律规定处理。21.2甲乙方违约处理如甲乙方违反合同约定，第三方有权按照合同约定和法律规定处理。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。22.2争议解决机构争议解决机构可以是国家机关、行业协会、专业调解机构等。22.3争议解决程序（1）甲乙方应尝试协商解决争议；（2）如协商不成，可以向第三方提出调解请求；（3）如调解不成，可以依法向仲裁机构或者人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方提供的工程相关信息保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方方。23.2第三方介入的知识产权保护第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。23.3第三方介入的法律法规遵守第三方应遵守国家法律法规，不得违法干预甲乙方的正常合同履行。23.4第三方介入的合同效力第三方介入协议应具备法律效力，甲乙方应予以遵守。23.5第三方介入的变更和解除第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、通风空调等各专业图纸。2.技术规范与标准包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）等。3.材料设备清单包括但不限于甲乙双方约定的材料、设备名称、规格、型号、数量等。4.施工组织设计方案包括但不限于施工进度计划、施工方案、安全管理措施等。5.合同履行计划包括但不限于甲乙双方约定的工程进度、付款计划、验收计划等。6.施工现场平面布置图包括施工现场的临时设施布置、施工道路、排水系统等。7.合同变更协议包括但不限于工程变更、设计变更、材料变更、设备变更等。8.工程验收报告包括中间验收报告、竣工验收报告等。9.工程结算报告包括工程量清单、工程结算金额、付款凭证等。10.质量保证与保修承诺包括但不限于工程质量保证期限、保修范围、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付工程预付款、进度款：甲方应支付违约金，违约金计算方式双方协商确定；（2）未按约定提供施工场地、施工图纸、施工条件等：甲方应承担相应责任；（3）未按约定接受工程验收：甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成工程：乙方应支付违约金，违约金计算方式双方协商确定；（2）施工质量不符合约定标准：乙方应承担返工、维修等责任；（3）未按约定供应材料、设备：乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行合同约定的职责