2024年度土地使用权转让合同：经济技术开发区土地使用权交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同：经济技术开发区土地使用权交易本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质1.3土地使用权有效期限第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条土地使用权转让条件3.1转让条件3.2受让条件第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与时间第五条土地使用权转让程序5.1转让申请5.2审批程序5.3转让登记第六条土地使用权转让税费6.1税费种类6.2税费承担方式第七条土地使用权转让后的权益7.1使用权权益7.2责任与义务第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与备案14.1签署方式14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积甲方拥有的土地位于经济技术开发区，具体地理位置为东经度分，北纬度分，土地面积为平方米。1.2土地用途及性质该土地规划用途为工业用途，土地性质为国有土地。1.3土地使用权有效期限根据中华人民共和国土地管理法规定，该土地使用权的有效期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息名称：公司地址：市区路号联系人：联系电话：2.2受让方信息名称：公司地址：市区路号联系人：联系电话：第三条土地使用权转让条件3.1转让条件甲方愿意将上述土地使用权全部转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权。3.2受让条件乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付土地使用权转让价款。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币万元整。剩余的50%转让价款，乙方应在本合同签订之日起六十日内支付给甲方。第五条土地使用权转让程序5.1转让申请甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权转让申请。5.2审批程序土地使用权转让申请经土地管理部门审批同意后，甲乙双方应按照审批意见办理土地使用权转让手续。5.3转让登记土地使用权转让手续办理完毕后，甲乙双方应共同到土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。第六条土地使用权转让税费6.1税费种类土地使用权转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因法律法规变化导致本合同无法继续履行；（3）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同修订本合同的修订应由甲乙双方共同签订书面修订协议，并经双方盖章确认。10.3合同解除本合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为甲乙双方另行签订的附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录（1）土地使用权证；（2）转让价格支付凭证；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条合同的签署与备案14.1签署方式本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2备案程序甲乙双方应按照法律法规规定，将本合同提交相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，且不得超出其授权权限。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方就合同条款进行沟通，并协助完成合同的签署。中介方的服务包括但不限于提供市场信息、进行价格咨询、协助办理审批手续等。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构受甲方委托，对乙方支付的转让价款进行审计，以确保支付的合法性和准确性。2.4监管机构介入监管机构对土地使用权转让过程进行监督管理，确保转让行为的合法合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额为其在介入过程中的授权权限范围内。若第三方超出授权权限行事，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限制第三方不承担因其无法控制因素导致的合同履行延误、不履行或履行不符合约定等责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求，提供专业服务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求，提供专业服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系。第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同的顺利实施。5.2第三方报告第三方应定期向甲乙双方提供合同履行情况的报告，包括但不限于进度、费用、合规性等信息。5.3第三方合规性第三方应确保其在本合同项下的行为符合相关法律法规的要求，不得违法违规。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷解决第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方费用7.1第三方费用支付甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方提供的服务费用。7.2费用支付时间甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，向第三方支付服务费用。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1附加条款本合同附件为甲乙双方另行签订的附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。10.2附录（1）土地使用权证；（2）转让价格支付凭证；（3）其他与本合同有关的文件。第十一条合同的签署与备案11.1签署方式本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2备案程序甲乙双方应按照法律法规规定，将本合同提交相关管理部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：转让价格支付凭证附件三：评估机构提供的土地评估报告附件四：审计机构提供的支付审计报告附件五：中介方提供的服务协议附件六：监管机构提供的审批文件附件一：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，证明甲方对土地的使用权。土地使用权证编号、发证日期、有效期限等信息应与原件一致。附件二：转让价格支付凭证详细要求和说明：本附件提供乙方支付转让价款的银行转账凭证或现金支付凭证，证明乙方已按照本合同约定支付转让价款。附件三：评估机构提供的土地评估报告详细要求和说明：附件四：审计机构提供的支付审计报告详细要求和说明：本附件提供审计机构出具的支付审计报告，报告应证明乙方支付的转让价款的真实性、合法性。附件五：中介方提供的服务协议详细要求和说明：本附件提供中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、保密义务等。附件六：监管机构提供的审批文件详细要求和说明：本附件提供监管机构对土地使用权转让过程的审批文件，证明转让行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定将土地使用权转让给乙方。2.甲方未按本合同约定提供土地使用权证等必要文件。3.乙方未按本合同约定支付转让价款。4.乙方未按本合同约定使用土地。5.中介方、评估机构、审计机构等第三方未按本合同约定提供服务。责任认定标准：1