2024年度租赁合同：数据中心长期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：数据中心长期租赁协议本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品的描述1.2租赁期限的起始和终止日期2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付方式和支付时间3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护和保养责任4.租赁物的交付和接收4.1租赁物的交付时间和地点4.2租赁物的接收和检验5.租赁物的风险承担5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的损失和损坏处理6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2争议解决的适用法律9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承和转让11.合同的附件11.1租赁物品的详细规格和技术参数11.2租赁物的交付和接收清单12.合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的程序和效力13.合同的复制和保管13.1合同的正本和副本数量13.2合同的保管责任14.合同的书面形式14.1合同的书面形式要求14.2合同的修改和补充必须以书面形式进行第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品的描述租赁物品为位于市区路号的数据中心，具体包括服务器、存储设备、网络设备等，详见附件一。1.2租赁期限的起始和终止日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金每月为人民币万元整，按月支付。租金根据市场行情和双方协商，每年进行一次调整。2.2租金的支付方式和支付时间租金通过银行转账的方式支付，每月的10日前支付上一个月的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租方有权按照约定的方式使用租赁物，但不得违反国家法律法规，不得损害出租方的合法权益。3.2租赁物的维护和保养责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。如需进行大规模维修，应提前通知出租方，并经双方协商一致后进行。第四条租赁物的交付和接收4.1租赁物的交付时间和地点租赁物于2024年1月1日在租赁物所在地进行交付。4.2租赁物的接收和检验承租方应在收到租赁物后7个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果通知出租方。如承租方对租赁物有异议，应在验收合格后7个工作日内提出，否则视为租赁物已按约定交付并验收合格。第五条租赁物的风险承担5.1租赁物的保险责任承租方应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租方承担。5.2租赁物的损失和损坏处理如租赁物因不可抗力或其他意外事件导致损失或损坏，双方应按实际情况协商处理。如因承租方原因导致租赁物损失或损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租方按约定返还租赁物；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的继承和转让除非双方另有约定，合同一经签订，即对双方具有法律约束力，除非依法不得转让或继承。第十一条合同的附件11.1租赁物品的详细规格和技术参数详见附件二。11.2租赁物的交付和接收清单详见附件三。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在租赁物所在地签署。12.2合同盖章的程序和效力合同盖章后即具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的复制和保管13.1合同的正本和副本数量合同正本一式两份，双方各执一份；副本一式两份，分别由双方保管。13.2合同的保管责任双方应对合同副本进行妥善保管，避免泄露合同内容。第十四条合同的书面形式14.1合同的书面形式要求本合同及其他附件均须采用书面形式，并以中文书写。14.2合同的修改和补充必须以书面形式进行合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁过程中，除甲乙方之外，可能涉及到与租赁物或租赁服务直接相关的其他方，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为租赁物提供中介服务；（2）技术支持方为租赁物提供技术支持和维护服务；（3）维修服务方为租赁物提供维修和保养服务；（4）其他与租赁物或租赁服务直接相关的第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供与其职责范围相应的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务负责，如因服务不当导致租赁物损坏或承租方权益受损，第三方介入方应承担相应的责任。第三条第三方介入的赔偿责任限额3.1第三方介入方的赔偿责任限额第三方介入方对承租方造成的损失，其赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。3.2第三方介入方对出租方的赔偿责任限额第三方介入方对出租方造成的损失，其赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方介入方的违约处理如第三方介入方未按照约定提供服务，或服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方介入方改正或赔偿。4.2第三方介入方与其他方的纠纷处理第三方介入方与其他方的纠纷，应由第三方介入方自行解决，甲乙双方不承担相关责任。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方介入方的保密义务第三方介入方应对其在租赁过程中获取的甲乙双方的保密信息保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。6.2第三方介入方违反保密义务的赔偿责任如第三方介入方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的适用法律和争议解决7.1第三方介入的适用法律第三方介入合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件包括第三方介入方的服务内容、服务标准、收费标准等详细信息。8.2第三方介入合同附件的签署和盖章第三方介入合同附件的签署和盖章应按照甲乙方之间的合同签署和盖章程序进行。第九条第三方介入的复制和保管9.1第三方介入合同的复制和保管第三方介入合同及其附件的正本和副本数量、复制和保管方式应由甲乙双方协商确定。9.2第三方介入合同的保管责任甲乙双方应对第三方介入合同及其附件进行妥善保管，避免泄露合同内容。第十条第三方介入的书面形式10.1第三方介入合同的书面形式要求第三方介入合同及其附件均须采用书面形式，并以中文书写。10.2第三方介入合同的修改和补充必须以书面形式进行第三方介入合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，否则无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品的详细规格和技术参数本附件详细列出了租赁物品的型号、品牌、性能指标、数量等信息，以便承租方了解租赁物品的具体情况。附件二：租赁物的交付和接收清单本附件列出了租赁物的交付和接收过程中涉及到的物品名称、数量、状态等信息，以确保双方在交付和接收过程中的权益。附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息，以便承租方了解租金支付的具体情况。附件四：第三方介入服务内容和要求本附件详细列出了第三方介入方的服务内容、服务标准、收费标准等信息，以便甲乙双方了解第三方介入方的服务情况。附件五：保险单据本附件为第三方介入方购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件六：合同的保密协议本附件详细列出了保密协议的内容，以保护甲乙双方的商业秘密不被泄露。附件七：合同的继承和转让协议本附件详细列出了合同继承和转让的条件和程序，以明确合同权益的传承方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定（1）未按照约定时间交付租赁物，需支付违约金；（2）租赁物不符合约定的性能和质量，需承担修理、更换或退还的责任；（3）未按照约定提供第三方服务，需承担违约责任。示例说明：如果出租方未在约定时间内交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金的计算方式按照附件七中的约定进行。2.承租方的违约行为及责任认定（1）未按照约定时间支付租金，需支付违约金；（2）未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，需承担赔偿责任；（3）未经出租方同意，将租赁物转租给第三方，需承担违约责任。示例说明：