2024版双层商业街店铺出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版双层商业街店铺出租协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担方式第六条租赁物的使用限制6.1承租人的使用限制6.2禁止行为的条款第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知期限第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改和补充第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道的双层商业街店铺，店铺的具体地址为市街道号。店铺的建筑面积为平方米，包括店铺的一层和二层。一层为商铺使用区域，二层为办公和仓储区域。1.2租赁物的使用权出租人同意将租赁物完整、无障碍地出租给承租人使用。承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租给第三方。1.3租赁物的范围租赁物包括但不限于店铺内的所有固定设施、设备、装饰装修以及与店铺相关的附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可另行协商续约事宜。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及租赁物状况，协商确定新的租金金额及其他相关条款，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金。租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X银行账号：X开户银行：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，且租赁物无损坏、毁损或遗失的情况下，出租人应在租赁期满后七个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全、卫生及正常使用。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如租赁物因承租人的使用不当造成损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.3维修费用承担方式租赁期内，因租赁物正常磨损导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当或其他原因导致的维修费用由承租人承担。第六条租赁物的使用限制6.1承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。6.2禁止行为的条款承租人不得在租赁物内进行赌博、吸毒、贩毒等违法活动。同时，不得在租赁物内进行任何可能影响周围环境及他人生活的行为。第八条合同的转让8.1合同转让的条件在租赁期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转让通知期限如双方同意转让，转让方应提前三十天向另一方发出书面通知，并告知转让给第三方的事宜。第九条合同的解除9.1合同解除的条件除非双方另有约定，任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除本合同。9.2解除合同的通知期限解除合同的一方应提前三十天向另一方发出书面解除通知。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的签订地为市区，因此，任何因本合同引起的诉讼，均由市区人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知条款13.1通知的方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知可邮寄或通过电子邮件发送。13.2通知的期限通知的期限为发送之日起三个工作日。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同如有副本，其份数双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的租赁过程中，由于租赁物或租赁事务的需要，甲乙双方同意或被迫引入第三方提供服务或处理相关事务。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意引入第三方时，应事先书面沟通并达成一致意见，明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。2.2甲乙双方被迫引入第三方时，应尽快通知对方，并共同商讨解决方案。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、及时、高质量的服务。3.2第三方在提供服务过程中，若造成甲乙双方或租赁物的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应严格遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据实际情况商定，并由乙方支付。4.2甲乙双方应合理分担第三方的服务费用，具体分担比例由双方另行约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1若第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方变更或解除服务。5.2甲乙双方变更或解除第三方服务时，应书面通知对方，并协商解决后续事宜。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方或租赁物的赔偿责任，以其提供服务合同约定的赔偿限额为限。6.2若第三方提供的服务合同未约定赔偿限额，第三方对甲乙双方或租赁物的赔偿责任，以其自身的财产承担。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系，并不改变甲乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为第三方对甲乙方的单独承诺或保证，不构成对甲乙方之间的租赁合同的承诺或保证。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方在租赁过程中，如有第三方介入的事宜，应立即告知对方。8.2甲乙双方不得隐瞒或故意误导对方关于第三方介入的事宜。第九条第三方介入的合同附件9.1若甲乙双方同意引入第三方，双方可将第三方的服务合同作为本合同的附件。9.2甲乙双方应妥善保存第三方的服务合同，并按照约定履行各自的权利义务。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。100.2诉讼管辖法院本合同的签订地为市区，因此，任何因本合同引起的诉讼，均由市区人民法院管辖。第十一条其他条款11.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。第十二条合同的份数12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付记录表格附件三：押金支付与退还流程说明附件四：租赁物维护与保养手册附件五：第三方服务合同样本附件六：租赁物保险单副本附件七：租赁物维修服务记录附件八：租赁期间租金调整条款附件九：租赁物转让或转租申请表附件十：租赁合同续约申请表附件十一：违约行为记录表附件十二：违约责任认定标准说明说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金或押金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租人未按约定进行维修或保养，导致租赁物损坏或功能丧失。4.出租人未按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。5.出租人未按约定进行维修或保养，导致租赁物损坏或功能丧失。6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.损失赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.维修费用：因违约行为导致的租赁物损坏，违约方应承担维修费用。4.租金调整：因违约行为导致的租金调整，按照附件八的条款执行。5.合同解除