未取得房产证的购房合同模板

未取得房产证的购房合同模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：单位名称：__________注册地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：单位名称：__________注册地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目名称）的房产一套，该房产尚未取得房产证，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（门牌号），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中定金为人民币__________元整，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方使用，但房产过户手续需待甲方取得房产证后再行办理。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后__________日内将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照约定时间交付房产或未能取得房产证，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证（如有的话）2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方授权代表身份证明5.房产测绘报告6.购房款支付凭证7.房产过户手续相关文件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产或未能取得房产证，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方在合同有效期内将房产所有权转移给第三方，视为甲方违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为甲方违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明不动产所有权归属的法律文件。2.营业执照：指国家工商行政管理部门颁发的，用以证明企业法人资格的法律文件。3.授权代表：指双方为履行合同而相互指定的具有完全民事行为能力的自然人。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户手续：指将不动产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产或未能取得房产证：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极协调相关政府部门，提供所需材料，尽快完成过户手续。4.房产所有权转移给第三方：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的购房款。5.提供的房产信息与实际情况不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.甲方