小产权房屋买卖合同书范例格式

小产权房屋买卖合同书范例格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条：房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权性质为小产权，甲方承诺该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币________元整（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的权属情况为_______，甲方对该房屋享有完整的所有权。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。2.3余款人民币_______元整（大写：_______________________元整）于房屋过户手续办理完毕且乙方取得该房屋所有权证书后，由乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋具备正常居住条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕且乙方取得该房屋所有权证书后，该房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权性质证明3.房屋结构及面积证明4.买卖双方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或该房屋产权存在法律纠纷。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未协助乙方完成房屋过户手续。4.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.小产权：指房屋所有权证不是国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会发放的证书。2.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，按购房款的一定比例计算。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，详细了解房屋产权性质，必要时可咨询法律专业人士。2.过户手续复杂：提前了解过户流程，准备相关文件，必要时可委托专业代理机构办理。3.购房款支付及违约金计算：严格按照合同约定执行，保存好支付凭证。4.争议解决：充分沟通，争取友好协商解决问题；如协商不成，及时提起诉讼。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法组织。3.房屋位于乡镇或农村地区。4.双方希望通过签订合同明确权利义务，确保交易安全。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋权属证明文件4.该房屋所有权证书5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付时房屋不符合正常居住条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间支付定金。5.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.小产权：指依法不得上市交易的农村集体土地上建设的房屋产权。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合正常居住条件时，乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承担违约责任。2.遇到甲方未协助乙方办理房屋过户手续或过户费用未按约定承担时，乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方未按约定时间支付购房款或定金时，甲方可以催告乙方履行合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到任何一方违反本合同其他约定时，守