2024年度海外仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度海外仓储租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任5.2维修和保养周期第六条租赁物的转让和抵押6.1租赁物的转让6.2租赁物的抵押第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的完整性和单一性14.1合同的完整性14.2合同的单一性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于国家的仓储设施，具体地址为街道号，仓储设施的详细描述见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月美元，总计为美元（大写：美元整）。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每个租赁周期结束后的7个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体银行信息见附件二。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途或违反任何法律法规的活动。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应购买并维持保险，以覆盖租赁物及其附属设施的全部价值，并承担由于保险不足造成的任何损失。4.2保险费用保险费用由承租人承担，并应在租赁开始之日起10个工作日内向出租人提供保险凭证。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全性和正常使用。5.2维修和保养周期承租人应每个季度对租赁物进行一次全面的检查和维护，并记录在案。第六条租赁物的转让和抵押6.1租赁物的转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给任何第三方。6.2租赁物的抵押承租人不得将租赁物作为抵押物或担保物。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式任何因本合同引起的争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件任何一方未能履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。10.2合同终止的条件租赁期限届满，或者双方协商一致终止本合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序合同修订协议应明确修订内容，并经双方签字盖章后生效。第十三条通知和送达13.1通知方式任何一方均可通过书面形式通知对方，通知生效时间为对方收到通知之日。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地，任何一方如需更改送达地址，应书面通知对方。第十四条合同的完整性和单一性14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。14.2合同的单一性本合同仅适用于双方在合同中约定的租赁物和租赁期限。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方指非为本合同当事人，但根据本合同约定或实际情况介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，因过错导致合同当事人损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额根据具体情况确定，包括但不限于第三方介入的具体事务、合同当事人的损失程度等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入3.1.1中介方负责为本合同的签订和履行提供中介服务，包括但不限于信息发布、双方沟通、合同审查等。3.1.2中介方的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。3.2监管方介入3.2.1监管方负责对租赁物的使用、维修保养等情况进行监管，确保合同的履行。3.2.2监管方有权对租赁物进行inspect检查，承租人应予以配合。3.3维修保养方介入3.3.1维修保养方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。3.3.2维修保养方的维修保养范围、周期、费用等在本合同附件三中明确规定。3.4保险提供商介入3.4.1保险提供商负责为租赁物提供保险，并承担因保险不足导致的损失赔偿责任。3.4.2保险费用的支付、保险凭证的提供等在本合同附件二中明确规定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方应独立承担其在合同履行过程中的责任，不由合同当事人承担。4.2合同当事人与其他方之间的权利义务关系，不由第三方承担。4.3第三方不得以合同当事人之间的争议为由，拒绝履行其在合同中的义务。第五条第三方违约处理5.1第三方未能履行其在合同中的义务，导致合同当事人损失的，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。5.2合同当事人未能履行其对第三方的义务，导致第三方损失的，第三方有权要求合同当事人承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2第三方有权依法维护其权益，包括但不限于合同当事人侵害其权益时的救济。本部分适用于本合同履行过程中第三方的介入，合同当事人应按照本部分约定履行各自义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、设施等信息，确保承租人对租赁物的了解。附件二：租金支付说明明确租金的金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的违约金计算方式等。附件三：维修保养计划详细列出维修保养的范围、周期、标准以及费用承担等事项。附件四：保险条款明确保险的类型、保险费率、保险金额等信息，以及保险凭证的提供要求。附件五：第三方服务协议列出中介方、监管方、维修保养方、保险提供商等第三方的服务内容、责任范围和报酬等。附件六：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物。3.承射人未按照约定进行维修保养。4.出租人未按照约定提供租赁物。5.出租人未按照约定履行维修保养义务。6.中介方、监管方、维修保养方、保险提供商等第三方未能履行其服务协议中的约定。违约责任认定标准：1.逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为违约金。2.未按照约定使用租赁物或未按照约定进行维修保养的，应承担相应的维修保养费用。3.未按照约