存量房买卖合同范本格式示例

存量房买卖合同范本格式示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋面积：____________________平方米。1.4房屋现状：____________________。第二条交易价格2.1甲方向乙方出售标的房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证标的房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定。第四条附加条款4.1房屋的家具、家电等室内物品，按照双方约定的清单进行转移。4.2甲方应保证房屋在交易过程中，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.3乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.家具、家电清单4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为违约。3.甲方未按照本合同约定保证房屋权利无纠纷的，视为违约。4.乙方未按照本合同约定支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币_______元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，计算方式为本合同交易价格的____%。4.过户费用：指办理房屋所有权转移所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋权利存在纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售