郑州二手房买卖合同税费计算

郑州二手房买卖合同税费计算合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、房产基本信息1.1房产位于：____________________________1.2房屋结构及面积：________________________1.3房产证号：_____________________________1.4土地使用权证号：_______________________1.5甲方持有房产的比例：____________________1.6房产现状：_____________________________二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为____支付。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向郑州市房产管理部门申请办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证书交给乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备正常使用。四、税费承担4.1本次房产交易产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）按照法律法规规定由乙方承担。4.2甲乙双方应按照法律法规规定，如实申报房产交易价格，并依法缴纳相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。5.2若甲方在合同约定的交付期限内未交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.购房款支付凭证7.房产过户手续办理相关文件8.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照约定提供房产证、土地使用权证等相关证书，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定承担税费，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.滞纳金：指乙方逾期付款时，应支付给甲方的违约金。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.契税：指购房人应缴纳的税费，按照购房金额的一定比例计算。6.个人所得税：指个人出售房产所得应缴纳的税费。7.营业税：指房地产开发企业销售房产应缴纳的税费。8.土地增值税：指土地使用权转让所应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求返还已支付的定金。2.问题：甲方未按照约定提供房产证、土地使用权证等相关证书。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担逾期付款的滞纳金，逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同并要求双倍返还定金。4.问题：乙方未按照约定承担税费。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并补交应缴纳的税费。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于郑州市范围内二手房买卖交易，适用于卖方为房屋所有权人，买方为购房人