购房代理合同

购房代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、代理权限1.乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方与房产出售方进行购房谈判、签订购房合同以及办理后续的交易手续。2.乙方应在代理过程中严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，不得利用代理权从事损害甲方利益的行为。二、代理范围1.乙方代理甲方购买的房产位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方代理甲方进行购房全流程，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户及物业入住等事宜。三、代理期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。2.如双方在代理期限内达成购房协议，乙方应继续履行后续的购房手续直至房产过户完毕。四、代理费用1.乙方代理购房过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生金额支付。2.乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费人民币__________元整（大写：__________元整）。五、保密条款1.乙方在代理过程中获悉的甲方个人信息、购房意愿等商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给第三方。2.除依法应当向政府部门披露的信息外，乙方不得向任何第三方披露本合同内容。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按约定完成购房代理任务的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。七、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.购房合同复印件6.贷款合同复印件7.税费缴纳凭证复印件8.产权过户证明复印件9.物业入住通知书复印件10.其他与购房代理过程相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成购房代理任务，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户及物业入住等事宜。2.乙方违反保密条款，泄露甲方个人信息、购房意愿等商业秘密。3.乙方利用代理权从事损害甲方利益的行为。4.甲方未按约定支付代理费用及相关费用。5.甲方未按约定提供必要的购房资料和信息。6.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方代理购房的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方购房的机构或个人。3.代理权限：指乙方在代理过程中拥有的代表甲方进行购房谈判、签订合同及办理后续手续的权利。4.代理范围：指乙方代理甲方购买的房产范围，包括地址、产权情况等。5.代理期限：指本合同的有效期，自双方签订之日起至约定终止日期。6.代理费用：指乙方代理购房过程中产生的费用，由甲方承担。7.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房过程中遇到政策变动导致交易无法进行：及时了解政策变动，根据政策调整购房计划，必要时与乙方沟通寻求解决方案。2.房产信息不实或存在瑕疵：要求乙方进行核实，如有问题，与乙方协商解决或根据合同约定追究乙方责任。3.产权过户过程中出现纠纷：聘请专业律师协助解决，或与乙方沟通寻求解决方案。4.付款及贷款过程中出现问题：与银行及贷款机构沟通，了解问题原因，寻求解决办法。5.逾期交付或交付的房产不符合约定：按照合同约定追究乙方责任，要求乙方承担违约金或赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为个人，拟购买房产用于自住。2.甲方为企事业单位，拟购买房产用于办公或投资。3.甲方为投资者，拟购买房产用于出租或转售获取利润。4