2024年度滁州房地产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地产市场分析2.4交易谈判协助2.5交易流程跟进第三条服务范围3.1滁州市范围内3.2包括但不限于住宅、商业、写字楼等第四条服务期限4.1合同签订之日起至2024年12月31日止第五条服务费用5.1乙方按照实际成交金额的百分比收取佣金5.2具体比例双方另行约定第六条支付方式6.1甲方在合同签订后三个工作日内支付乙方首次服务费6.2成交后，甲方支付剩余服务费第七条甲方义务7.1提供真实、准确的房源信息7.2配合乙方开展经纪服务7.3按时支付服务费用第八条乙方义务8.1遵守国家法律法规，诚信经营8.2积极开展房源调查，及时反馈匹配客源8.3妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露给第三方第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中获取的对方信息，予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露第十条违约责任10.1甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除合同10.2乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同10.3双方违反合同其他条款，应承担相应违约责任第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的变更或解除，应双方协商一致，并以书面形式确认第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方联系方式14.1甲方联系人及电话14.2乙方联系人及电话第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同约定的出售或出租房屋的当事人。1.2乙方（受托方）：指本合同约定的滁州房地产经纪有限公司，具备房地产经纪资质，为甲方提供房地产经纪服务。1.3房地产经纪服务：指乙方根据甲方委托，为其提供的房源信息收集、客源信息匹配、房地产市场分析、交易谈判协助和交易流程跟进等服务。第二条服务内容2.2客源信息匹配：乙方应根据甲方提供的房源信息，通过客源数据库进行匹配，找到符合甲方需求的客源，并协助甲方与客源进行沟通。2.3房地产市场分析：乙方应对滁州市房地产市场的行情进行分析，提供市场趋势、价格走势等信息，以帮助甲方做出合理的决策。2.4交易谈判协助：乙方应协助甲方与客源进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以维护甲方的利益。2.5交易流程跟进：乙方应协助甲方跟进交易流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节，确保交易的顺利进行。第三条服务范围3.1滁州市范围内：乙方提供的房地产经纪服务范围限滁州市区域内。3.2包括但不限于住宅、商业、写字楼等：乙方提供的房地产经纪服务包括但不限于住宅、商业、写字楼等各类物业。第四条服务期限4.1合同签订之日起至2024年12月31日止：乙方应在本合同约定的服务期限内，为甲方提供房地产经纪服务。第五条服务费用5.1乙方按照实际成交金额的百分比收取佣金：乙方提供的房地产经纪服务，按照实际成交金额的一定比例收取佣金。5.2具体比例双方另行约定：双方应在合同中约定具体的佣金比例。第六条支付方式6.1甲方在合同签订后三个工作日内支付乙方首次服务费：甲方应在合同签订后的三个工作日内，向乙方支付首次服务费。6.2成交后，甲方支付剩余服务费：在房屋交易成交后，甲方应按照约定向乙方支付剩余的服务费。第七条甲方义务7.1提供真实、准确的房源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、价格等。7.2配合乙方开展经纪服务：甲方应积极配合乙方开展房地产经纪服务，包括参与看房、谈判等活动。7.3按时支付服务费用：甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付服务费用。第八条乙方义务8.1遵守国家法律法规，诚信经营：乙方应遵守中华人民共和国法律法规，诚信经营，提供专业的房地产经纪服务。8.2积极开展房源调查，及时反馈匹配客源：乙方应积极开展房源调查，及时向甲方反馈匹配的客源信息。8.3妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露给第三方：乙方应对甲方提供的房源信息进行妥善保管，不得泄露给任何第三方。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中获取的对方信息，予以保密：双方在合同履行过程中获取的对方信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方披露：未经对方同意，双方不得将保密信息披露给任何第三方。第十条违约责任10.1甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除合同：甲方未按合同约定支付服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。10.2乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同：乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费。10.3双方违反合同其他条款，应承担相应违约责任：双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼：协商无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更或解除，应双方协商一致，并以书面形式确认：本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同中另行约定。第十四条双方联系方式14.1甲方联系人及电话：甲方指定的联系人及联系电话，用于与乙方进行日常沟通和联系。14.2乙方联系人及电话：乙方指定的联系人及联系电话，用于与甲方进行日常沟通和联系。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他当事人，包括但不限于购房人、出售人、金融机构、政府部门、物业服务公司等。第十六条第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：购房人看房、谈判、成交、贷款、过户等环节。第十七条第三方责任17.1第三方应承担的责任：第三方在本合同项下的行为，应符合法律法规的规定，若因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由第三方承担相应的法律责任。第十八条第三方权利18.1第三方享有的权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于了解合同履行情况、要求甲乙双方提供必要的协助和配合等。第十九条第三方义务19.1第三方应履行的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，包括但不限于提供真实、准确的信息、配合交易流程等。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额：若第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失的，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于本合同项下的合作关系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人和雇佣人。第二十二条第三方介入的协调22.1甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同的顺利履行。第二十三条第三方介入的变更23.1若合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙双方应予以确认，并按照变更后的情况进行合同履行。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入的终止：第三方在本合同项下的介入，应在本合同约定的服务期限内完成。服务期限届满后，第三方介入终止。第二十五条第三方介入后的争议解决25.1若第三方介入后产生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务合同条款详细说明附件二：甲方房源信息表附件三：乙方客源信息表附件四：房地产市场分析报告附件五：交易谈判记录附件六：交易流程跟进记录附件七：服务费用支付凭证附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件十：第三方介入确认函附件一：房地产经纪服务合同条款详细说明本附件详细说明了合同中的各项条款，包括合同主体、服务内容、服务范围、服务期限、服务费用、支付方式、甲方义务、乙方义务、保密条款、违约责任、争议解决、合同的生效、变更和解除、其他约定等内容。附件二：甲方房源信息表本附件应包含甲方的房源信息，包括房屋的位置、面积、价格等，用于乙方进行房源调查和匹配客源。附件三：乙方客源信息表本附件应包含乙方的客源信息，包括购房人的需求、预算等，用于乙方与甲方进行沟通和谈判。附件四：房地产市场分析报告本附件应包含乙方对滁州市房地产市场的分析，包括市场趋势、价格走势等信息，以帮助甲方做出合理的决策。附件五：交易谈判记录本附件应记录乙方与甲方及第三方进行的交易谈判的过程，包括谈判的时间、地点、参与人员、谈判内容等。附件六：交易流程跟进记录本附件应记录乙方协助甲方跟进交易流程的情况，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节的进度和结果。附件七：服务费用支付凭证本附件应作为甲方支付服务费用的凭证，包括支付的时间、金额、方式等。附件八：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方按照公式进行计算。附件九：争议解决方式说明本附件应详细说明双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括友好协商、诉讼等。附件十：第三方介入确认函本附件应作为第三方介入的确认文件，确认第三方在本合同项下的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定支付服务费：甲方未按合同约定支付服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2乙方未按约定提供服务：乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。2.3双方违反合同其他条款：双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：3.1甲方未按约定支付服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定服务费用的一定比例。3.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费，如已发生费用，乙方应承担相应费用的赔偿。3.3双方违反合