房屋买卖合同首付款办理指南

房屋买卖合同首付款办理指南合同编号：__________房屋买卖合同首付款办理指南1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：_______________1.3房屋所有权证号：_______________1.4房屋性质：____________________第二条房屋买卖价格2.1本合同项下的标的房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2首付款为成交价格的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条首付款支付方式账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________3.2买方支付首付款后，卖方应及时出具相关收款凭证。第四条首付款的使用及监管4.1首付款专用于支付本次房屋交易的税费、中介费等费用。4.2首付款的支付和使用应严格遵守相关法律法规和政策规定。4.3双方应共同监督首付款的使用，确保资金安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2买方未按约定时间支付首付款的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。5.3卖方未按约定使用首付款的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.收款凭证5.税费、中介费等费用清单6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款：买方未在合同约定的时间内支付首付款，视为违约。2.卖方未按约定使用首付款：卖方未按照合同约定使用首付款，视为违约。3.双方未能就首付款的使用和监管达成一致：双方在首付款的使用和监管上发生争议，未能达成一致意见，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.首付款：是指买方在购买房屋时，按照合同约定首次支付的款项。3.违约：是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付首付款：买方延迟支付首付款时，卖方应及时与买方沟通，了解原因，若买方仍无法按时支付，卖方有权解除合同。2.卖方未按约定使用首付款：卖方未按约定使用首付款时，买方应及时与卖方沟通，要求卖方改正，若卖方拒绝改正，买方有权解除合同。3.首付款使用和监管发生争议：双方应共同协商解决首付款使用和监管上的争议，若协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买