2024版标的物业管理廉政承诺合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版标的物业管理廉政承诺合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3标的物业定义2.廉政承诺内容2.1甲方承诺2.1.1严格遵守国家法律法规2.1.2遵守物业管理相关规章制度2.1.3公正公平处理物业管理工作2.1.4不得利用职务之便谋取私利2.1.5接受乙方监督2.2乙方承诺2.2.1尊重甲方合法权益2.2.2协助甲方开展物业管理廉政建设2.2.3积极提出意见和建议2.2.4不得利用与甲方的业务关系谋取不正当利益2.2.5保密双方商业秘密3.廉政监督与检查3.1甲方监督3.1.1定期对乙方进行廉政考核3.1.2对乙方廉政行为进行评价3.1.3对乙方违规行为进行处理3.2乙方监督3.2.1对甲方廉政行为进行评价3.2.2对甲方违规行为进行举报3.2.3要求甲方进行解释和改正4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向物业管理行业协会申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1合同的签订地点和时间8.2双方联系方式8.3合同附件9.甲方签字9.1甲方单位名称（盖章）9.2甲方授权代表签字10.乙方签字10.1乙方单位名称（盖章）10.2乙方授权代表签字11.生效条件11.1合同签字盖章11.2双方约定的其他生效条件12.合同正本及副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.附件13.1标的物业相关法律法规13.2物业管理规章制度13.3其他与合同有关的文件14.合同解释权14.1合同的解释权归甲方所有14.2合同的解释权归乙方所有第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指的是具有独立法人资格的标的物业所有权人或其合法授权的代理人。1.2乙方名称及定义：乙方指的是根据法律法规和甲方授权，承担标的物业物业管理服务的物业管理公司或其合法授权的代理人。1.3标的物业定义：标的物业指的是由甲方拥有、使用、管理和处置的物业，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.廉政承诺内容2.1甲方承诺2.1.1严格遵守国家法律法规：甲方承诺在标的物业的管理过程中，严格遵守中华人民共和国法律、法规和政策，维护社会公共利益。2.1.2遵守物业管理相关规章制度：甲方承诺遵守物业管理行业的相关规章制度，确保物业管理服务的规范进行。2.1.3公正公平处理物业管理工作：甲方承诺在物业管理工作中的决策公开、透明，保证各利益相关方的合法权益。2.1.4不得利用职务之便谋取私利：甲方承诺不得利用其在标的物业管理工作中的职权谋取不正当利益，不得接受可能影响公正执行公务的馈赠、宴请、旅游等。2.1.5接受乙方监督：甲方承诺接受乙方对其在物业管理过程中的廉政行为进行监督，对于乙方的监督意见和建议，甲方应予以充分重视并及时回复。2.2乙方承诺2.2.1尊重甲方合法权益：乙方承诺在履行物业管理职责过程中，尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的权益。2.2.2协助甲方开展物业管理廉政建设：乙方承诺协助甲方建立健全物业管理廉政制度，共同维护物业管理工作的公正、公平和透明。2.2.3积极提出意见和建议：乙方承诺在发现物业管理过程中的廉政风险和问题时，积极向甲方提出改进意见和建议。2.2.4不得利用与甲方的业务关系谋取不正当利益：乙方承诺不得利用与甲方的业务关系谋取不正当利益，不得进行商业贿赂等违法行为。2.2.5保密双方商业秘密：乙方承诺对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。3.廉政监督与检查3.1甲方监督3.1.1定期对乙方进行廉政考核：甲方有权定期对乙方的物业管理廉政行为进行考核，评估乙方的廉政管理水平。3.1.2对乙方廉政行为进行评价：甲方有权对乙方的廉政行为进行评价，对乙方的廉政表现给予肯定或者提出改进意见。3.1.3对乙方违规行为进行处理：甲方发现乙方存在违反廉政承诺的行为，有权根据合同约定和相关法律法规对乙方进行处理。3.2乙方监督3.2.1对甲方廉政行为进行评价：乙方有权对甲方的廉政行为进行评价，对甲方的廉政表现给予肯定或者提出改进意见。3.2.2对甲方违规行为进行举报：乙方发现甲方存在违反廉政承诺的行为，有权向相关监督部门举报甲方的不当行为。3.2.3要求甲方进行解释和改正：乙方有权要求甲方对廉政承诺的履行情况进行解释和改正。8.合同履行期限8.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同到期日期：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.合同的变更和解除9.1变更条件：任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件：任何一方因客观原因需要解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2向物业管理行业协会申请调解：如双方协商不成，可向物业管理行业协会申请调解。11.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。12.2双方联系方式：甲方的联系方式为____，乙方的联系方式为____。12.3合同附件：本合同附件包括标的物业相关法律法规、物业管理规章制度等。13.甲方签字13.1甲方单位名称（盖章）：13.2甲方授权代表签字：14.乙方签字14.1乙方单位名称（盖章）：14.2乙方授权代表签字：15.生效条件15.1合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2双方约定的其他生效条件：如双方另有约定的生效条件，从其约定。16.合同解释权16.1合同的解释权归甲方所有：本合同的解释权归甲方所有。16.2合同的解释权归乙方所有：本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或参与监督的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，依法、依规、公正、公平地履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有履行其职责所需的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关资料、要求甲乙双方提供必要的协助等。2.第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，确保第三方能够独立、公正、客观地履行其职责。2.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。2.3第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间介入，并根据甲乙双方的要求和合同履行情况，适时提供相关服务或监督。3.第三方职责及要求3.1第三方职责：第三方应严格按照本合同及委托协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方要求：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正、客观地履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律责任承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定：甲乙双方应与第三方在委托协议中明确第三方责任限额，确保甲乙双方的合法权益得到保障。4.3第三方责任限额调整：甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，确保合同的顺利履行。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受甲方干预，但应接受甲方监督。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受乙方干预，但应接受乙方监督。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能履行其职责或违反本合同及委托协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。7.第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方因客观原因无法继续履行其职责，或甲乙双方协商一致解除委托关系，第三方可退出。7.2第三方退出程序：第三方应按照委托协议的约定，办理退出手续，确保合同的顺利履行。8.第三方费用8.1第三方费用定义：第三方费用是指第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于人工费、差旅费、咨询费等。8.2第三方费用支付：甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方费用。8.3第三方费用结算：甲乙双方应与第三方按约定时间进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物业相关法律法规详细要求：包含标的物业所在地区的物业管理相关法律法规，包括但不限于物业服务管理条例、物业管理公约、消防安全管理规定等。说明：该附件旨在明确甲乙双方在合同履行过程中应遵守的法律法规。2.附件二：物业管理规章制度详细要求：包含乙方制定的物业管理规章制度，如物业服务收费标准、物业服务流程、维修养护管理制度等。说明：该附件旨在明确乙方在物业管理过程中的服务标准和操作规程。3.附件三：标的物业规划设计文件详细要求：包含标的物业的规划设计图纸、技术参数、建筑结构等相关资料。说明：该附件旨在明确标的物业的物理形态和技术指标，为甲乙双方提供合同履行依据。4.附件四：合同履行过程中产生的相关报告详细要求：包含乙方在合同履行过程中提交的各种报告，如物业服务报告、财务报告、整改报告等。说明：该附件旨在记录合同履行情况，便于甲乙双方监督和评估。5.附件五：甲方提供的物业相关信息详细要求：包含甲方提供的物业相关资料，如业主资料、物业档案、历史运营数据等。说明：该附件旨在为乙方提供开展物业管理服务的必要信息。6.附件六：第三方出具的评估报告详细要求：包含第三方在合同履行过程中出具的各种评估报告，如物业价值评估报告、服务质量评估报告等。说明：该附件旨在为甲乙双方提供专业评估意见，以指导合同履行。7.附件七：合同变更、解除和终止的相关文件详细要求：包含合同变更、解除和终止时双方签署的相关文件，如变更协议、解除协议、终止协议等。说明：该附件旨在明确合同变更、解除和终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定支付物业服务费用、干涉乙方物业管理独立性、未履行监督职责等。责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，甲方应承担相应的