标准房屋买卖合同示范文本

标准房屋买卖合同示范文本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方账户，具体支付方式为：__________。2.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋交易手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的产权及处置权，导致合同无效。2.乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房款。3.双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证对房屋的产权及处置权，导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等证明文件，以确保其对房屋的产权及处置权。2.问题：乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，导致合同无效。解决办法：双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋交易手续。五、所有应