公务员房屋买卖合同的违约情形

公务员房屋买卖合同的违约情形合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖2.1乙方愿意购买甲方拥有的房屋，购买总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应自收到购房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。第三条违约责任3.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的20%。3.2如甲方未按本合同约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.3如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第四条其他约定4.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋所有权转移证明6.身份证明复印件7.联系电话记录8.地址变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定交付房屋给乙方，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定接受房屋交付，认定为违约行为。5.甲方提供的房屋产权信息不实，认定为违约行为。6.乙方提供的身份信息不实，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.公务员：指在国家机关工作的人员。2.房屋所有权：指对房屋及其附属设施拥有所有权和处置权。3.土地使用权：指对土地使用和收益的权利。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方可共同前往不动产登记中心办理相关手续。2.购房款支付遇到问题，解决办法：双方可协商选择合适的支付方式，如银行转账、现金支付等。3.房屋交付时间延迟，解决办法：双方可协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。4.身份信息不实，解决办法：要求对方提供真实有效的身份证明，并予以核实。5.房屋产权信息不实，解决办法：双方可共同前往不动产登记中心查询核实房屋产权信息。五、所有应用