购房补充协议怎么写

购房补充协议怎么写合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。该房产具体情况如下：房产名称：__________房产位置：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________房产所有权性质：__________1.2甲方应保证该房产符合国家关于房地产管理的法律法规及强制性标准，具备合法的上市交易条件。二、价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。三、交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，并办理相关交付手续。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。四、产权及户口迁移4.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有上述情况，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证该房产的户口已迁出。如有未迁出的户口，由甲方负责协调解决。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的____%。5.3如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期办理部分过户手续费的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房合同4.补充协议5.定金收据6.首付款收据7.贷款合同8.过户手续相关文件9.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为逾期交付。2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为逾期过户。3.甲方未保证该房产的产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。4.甲方未保证该房产的户口已迁出。5.乙方未按约定时间支付房价款。6.乙方未按约定时间办理贷款手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具备相应面积、用途和所有权性质的建筑物。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。3.首付款：乙方首次支付的房价款。4.贷款：乙方通过银行办理的购房融资方式。5.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.户口迁移：甲方将房产内的户口迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求延长交付时间。2.甲方逾期过户手续：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并可要求延长过户时间。3.甲方未保证房产产权清晰：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.甲方未保证房产户口已迁出：乙方有权要求甲方协调解决，并可要求赔偿因此造成的相关损失。5.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求按照合同约定支付房价款。6.乙方未按约定时间办理贷款手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方立即办理贷款手续。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在签订购房合同后，为明确额外事项而签订补充协议。2.房产买卖双方在办理过户手续前，为保证交易顺利进行而签订补充协议。3.