家庭唯一住房诚信承诺范本

家庭唯一住房诚信承诺范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于【物业地址】的房产，该房产的建筑规模为【建筑规模】平方米，房屋结构为【房屋结构】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权期限至【土地使用权期限】。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押或债务等法律问题，并承诺该房产具备上市交易的资格。1.3乙方对该房产的现状、结构、产权等情况已充分了解，并同意购买。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（2）剩余房款【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限予以支付。2.3乙方支付房款时，应向甲方提供真实、有效的付款凭证。三、过户及交付3.1甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理该房产的过户手续。过户所产生的费用由【过户费用承担方】承担。3.2过户完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转移给乙方。3.3甲方应在过户完成后【交付期限】内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合本合同约定的条件。四、甲方的声明与承诺4.1甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押或债务等法律问题。如因甲方原因导致该房产不能正常交易、过户或交付，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方承诺在交易过程中，向乙方提供真实、完整的房产信息及相关资料。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方的声明与承诺5.1乙方保证其向甲方支付的房款来源合法，且具备购房资格。如乙方不具备购房资格或房款来源不合法，导致交易，乙方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致交易或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。6.2甲方如未能按照本合同约定交付房产，应承担逾期交付的违约责任。乙方如未能按照本合同约定支付房款，应承担逾期付款的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：【日期】乙方（买方）：（签字/盖章）日期：【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易申请表4.购房首付款支付凭证5.购房贷款申请资料6.过户手续相关资料7.房产查验报告8.双方身份证明复印件9.双方联系方式变更通知10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房产，构成逾期交付违约。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付房款，构成逾期付款违约。3.甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息，造成乙方损失，构成欺诈行为。4.乙方未按照合同约定履行购房资格承诺，构成违约行为。5.甲方未按照合同约定履行过户手续，造成乙方损失，构成违约行为。6.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约，但需根据实际情况协商解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者所有，用于特定的用途。3.过户：指将房产的所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.购房资格：指符合国家相关法律法规，具备购买住房的资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：与乙方协商延期付款，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：补充相关资料，重新办理过户手续，必要时咨询律师。4.问题：甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息。解决办法：要求甲方承担违约责任，支付违约金，并可要求解除合同。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：与甲方协商调整合同履行时间，必要