受托卖房合同

受托卖房合同合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋所有权人：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋产权性质：____________________3.5房屋现状：____________________四、委托事项4.1委托方委托受托方作为其唯一代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、带看房屋、协商购房事宜、签订房屋买卖合同等。4.2受托方应尽最大努力，按照委托方的要求出售房屋，并确保出售过程的顺利进行。五、委托期限5.1本合同的有效期自签订之日起至房屋出售成功之日止。5.2如委托方在委托期限内要求提前终止委托，应书面通知受托方，并支付受托方相应的佣金。六、佣金及支付方式6.1受托方在成功出售房屋后，有权按照房屋成交价的__________%收取佣金。6.2佣金支付方式如下：（1）房屋出售后，委托方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向受托方支付佣金。（2）受托方提供正规发票，委托方按照约定时间支付佣金。七、保密条款7.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的房屋信息、商业秘密等予以保密。7.2未经对方同意，不得向第三方披露与本合同有关的任何信息。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2受托方未按照委托方的要求出售房屋，或未能在委托期限内成功出售房屋的，应按照本合同约定向委托方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权性质证明3.房屋现状评估报告4.委托方和受托方的营业执照副本5.委托方和受托方的法定代表人身份证明6.委托方和受托方的授权委托书7.房屋买卖合同范本8.房屋过户手续相关文件9.佣金支付证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.委托方违反合同约定，提前终止委托，未支付受托方相应佣金。2.受托方未按照委托方的要求出售房屋，或未能在委托期限内成功出售房屋。3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方提供的房屋信息或商业秘密。4.双方未按照约定履行争议解决方式，未经协商直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.受托卖房合同：是指委托方将房屋出售事宜全权委托给受托方处理的法律文件。2.委托方：是指将房屋出售事宜全权委托给受托方的当事人。3.受托方：是指接受委托方委托，处理房屋出售事宜的代理人。4.佣金：是指受托方在成功出售房屋后，按照房屋成交价的一定比例获得的报酬。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋出售价格低于委托方预期，解决办法是双方协商调整销售策略或重新评估房屋价值。2.房屋过户手续复杂，解决办法是受托方协助双方完成过户手续，并提供必要的相关文件。3.买方支付购房款不及时，解决办法是受托方催促买方履行付款义务，或协助委托方采取法律手段追究买方责任。4.房屋买卖合同出现纠纷，解决办法是双方协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方为出售名下房屋，寻求专业代理服务。2.受托方为房地