合同补充协议中的按揭风险防控

合同补充协议中的按揭风险防控合同编号：__________合同补充协议中的按揭风险防控甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、按揭风险防控1.2风险费用包括但不限于买方在办理按揭过程中产生的全部费用，包括但不限于评估费、律师费、保险费等。1.3买方应在签订主合同之日起__________日内，将风险费用支付至卖方指定的银行账户。1.4买方未按约定支付风险费用的，卖方有权解除主合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为风险费用的__________%。二、按揭办理及还款2.1买方应自行向银行申请按揭贷款，并承担贷款期间的还款责任。2.2买方在办理按揭贷款过程中，应向卖方提供所需的全部资料，并确保资料的真实、完整、有效。2.3买方未按约定时间办理按揭贷款的，卖方有权解除主合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为标的物业成交价的__________%。2.4买方未按约定时间还款的，卖方有权解除主合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为未还款金额的__________%。三、其他约定3.1双方应严格遵守主合同及本补充协议的约定，履行各自的义务。3.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。3.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产买卖合同2.买方身份证明文件3.卖方身份证明文件4.标的物业权属证明文件5.按揭贷款申请文件6.评估报告7.律师意见书8.保险单据9.还款计划表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付风险费用，认定违约。2.买方未按约定时间办理按揭贷款，认定违约。3.买方未按约定时间还款，认定违约。4.买方提供的资料不真实、不完整、无效，认定违约。5.买方解除主合同，需支付违约金，违约金金额为标的物业成交价的__________%。6.卖方解除主合同，需支付违约金，违约金金额为未还款金额的__________%。三、法律名词及解释：1.甲方：指卖方，房地产的出售方。2.乙方：指买方，房地产的购买方。3.标的物业：指双方交易的房地产。4.按揭风险防控费用：为买方在办理按揭过程中产生的全部费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.主合同：指双方签订的房地产买卖合同。7.补充协议：指双方为明确交易细节而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付风险费用：解决办法：提醒买方支付风险费用，逾期支付的，告知买方违约金计算方式。2.买方未能按时办理按揭贷款：解决办法：提醒买方办理按揭贷款，逾期办理的，告知买方违约金计算方式。3.买方未能按时还款：解决办法：提醒买方还款，逾期还款的，告知买方违约金计算方式。4.买方提供的资料不真实、不完整、无效：解决办法：要求买方提供真实、完整、有效的资料，否则视为违约。5.双方发生争议：解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方为明确交易细节，签订补充协议。2.买方需要办理按揭贷款，支付风