官方借款房产合同范本

官方借款房产合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，用于购买房产，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.借款期满后，甲方应按约定将借款本息全部还清。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.借款利息的计算方式为：按借款本金乘以日利率（年利率除以365天）乘以实际借款天数计算。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方每月应按约定的还款金额还款，还款金额为：借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。3.甲方应按约定的还款日每月还款一次，直至借款本息全部还清。第五条还款账户1.甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并将借款本金及利息存入该账户。2.甲方应保证还款账户的存款充足，以便按时还款。第六条担保事项1.本借款合同项下的借款以其购买的房产作为抵押物，甲方应将房产证办理抵押登记手续。2.甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金及利息的总额。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。第七条违约责任1.如甲方逾期还款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金比例。2.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。3.如乙方未按约定按时还款，应支付给甲方逾期还款的违约金。第八条争议解决本借款合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明2.乙方（贷款人）身份证明3.房产证4.还款账户证明5.借款合同专用章6.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款。3.乙方未按约定按时还款：指乙方未按照合同约定的还款日期还款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。2.抵押登记：指将抵押物权利设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快还款；如协商不成，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以与甲方协商，要求甲方立即改正；如协商不成，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。3.乙方未按约定按时还款：乙方应当支付给甲方逾期还款的违