2024年度商用建筑中央空调维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商用建筑中央空调维护保养合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设备定义2.维护保养内容2.1保养项目2.2保养频次2.3保养时间3.服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整4.保养质量保证4.1乙方责任4.2保养质量标准4.3故障处理5.保修服务5.1保修范围5.2保修期限5.3保修服务内容6.保险及安全6.1乙方责任6.2安全事故处理7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3法律适用10.4合同附件11.签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.合同签订日期12.1签订日期13.合同编号13.1合同编号14.附件列表14.1附件一：设备清单14.2附件二：保养流程14.3附件三：付款凭证14.4附件四：故障处理流程14.5附件五：保修条款第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方设备定义：本合同所指甲方设备为位于____________的商用建筑中央空调系统，包括但不限于冷水机组、空调机组、管道系统、控制系统等。2.维护保养内容2.1保养项目：包括但不仅限于冷水机组、空调机组、管道系统、控制系统的清洁、检查、更换零部件、调整参数等。2.2保养频次：按照甲方设备运行情况，每季度进行一次全面保养，特殊情况可根据甲方要求增加保养频次。2.3保养时间：乙方应在甲方规定的时间内完成保养工作，保养时间不得影响甲方正常营业。3.服务费用3.1费用计算：保养费用根据甲方设备的具体情况及保养项目确定，具体金额双方协商确定。3.2支付方式：甲方按照双方协商确定的付款周期，通过银行转账等方式支付乙方服务费用。3.3费用调整：如因市场行情变化等原因导致保养费用发生变动，双方可协商调整费用。4.保养质量保证4.1乙方责任：乙方应按照甲方设备的技术要求和保养标准进行保养，确保设备正常运行。4.2保养质量标准：乙方保养后的设备应达到甲方设备出厂时的技术要求和性能标准。4.3故障处理：如保养过程中出现设备故障，乙方应及时进行修复，如因乙方原因导致设备故障，乙方应承担相应的维修费用。5.保修服务5.1保修范围：乙方提供的保养服务范围内，包括但不限于设备零部件更换、维修等。5.2保修期限：自保养完成后一年内，如因乙方保养原因导致设备故障，乙方应提供免费保修服务。5.3保修服务内容：乙方应在保修期限内，对甲方设备进行免费检查、维修或更换故障零部件。6.保险及安全6.1乙方责任：乙方在进行保养服务过程中，应自行负责工作人员的人身安全和设备安全。6.2安全事故处理：如保养过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施避免损失扩大，并承担相应责任。7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。7.2合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.3合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，乙方应按照甲方要求移除设备，并承担因解除合同而产生的相关费用。8.违约责任8.1甲方违约：如甲方未按照约定时间支付服务费用，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的____________%。8.2乙方违约：如乙方未按照约定时间完成保养服务，应支付甲方逾期履行的违约金，违约金计算方式为应付款项的____________%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1保密条款：双方应对合同内容及与合同履行相关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同附件：本合同附件包括设备清单、保养流程、付款凭证、故障处理流程、保修条款等，附件与合同具有同等法律效力。11.签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：11.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：日期：12.合同签订日期12.1签订日期：____年____月____日。13.合同编号13.1合同编号：_____。14.附件列表14.1附件一：设备清单14.2附件二：保养流程14.3附件三：付款凭证14.4附件四：故障处理流程14.5附件五：保修条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、监理方、技术咨询方等。15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于技术支持、监理监督、争议调解等，甲方乙方可协商决定邀请第三方介入。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，包括但不限于技术评估、质量监督、争议调解等。16.2第三方应保持独立客观，公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。16.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关报告或建议，并对所提供的内容负责。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方乙方提供与合同履行相关的资料、信息。17.1.2第三方有权对甲方乙方的履约情况进行监督、检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照甲乙方的要求，按时完成介入工作。17.2.2第三方应对在介入过程中获取的甲方乙方商业秘密予以保密。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项导致的损失，不承担责任。18.2第三方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方约定的限额。18.3第三方应对其介入过程中的行为引起的争议，与甲乙双方协商解决。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方雇员，不承担甲乙方内部管理责任。19.2第三方介入不影响甲方乙方根据本合同产生的权利义务。19.3第三方介入不得影响甲方乙方的合同履行，包括但不限于保养服务、保修服务等。20.第三方费用20.1第三方费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。20.2甲方乙方可根据第三方的工作量、服务质量等因素，对第三方费用进行调整。20.3甲方乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应支付违约金。21.第三方退出21.1第三方可于合同约定的服务期限届满后退出合同。21.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成合同交接工作。21.3第三方退出不影响甲乙方根据本合同产生的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备清单详细列出甲方所有中央空调设备的型号、数量、安装位置、购置日期等信息。附件二：保养流程详细说明保养的具体流程，包括保养项目、时间、使用的材料和工具等。附件三：付款凭证提供付款的详细记录，包括付款时间、金额、方式等。附件四：故障处理流程详细说明故障处理的步骤，包括故障报修、维修、验收等。附件五：保修条款详细列出保修的范围、期限以及保修服务的具体内容。附件六：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等信息。附件七：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间完成保养服务。3.乙方提供的保养服务未达到约定的质量标准。4.甲方未按照约定提供设备相关资料。5.第三方未按照约定提供服务或未达到约定的服务质量。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为应付