2024年度南京市店面租赁合同条款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租赁合同条款范本本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用承担方式7.3保险理赔流程8.租赁变更与终止8.1租赁变更8.2租赁终止8.3终止租赁后的处理事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼费用承担方式11.其他条款11.1租赁合同的修改11.2租赁合同的转让11.3租赁合同的解除12.附件12.1店面照片12.2租赁押金支付凭证12.3租赁租金支付凭证13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置本合同所述店面位于南京市区街道号，具体位置以合同附件店面照片为准。1.2店面面积店面总面积为平方米，具体面积以合同附件店面照片为准。1.3店面现状店面现状为空置状态，出租方应确保店面在租赁开始日期前完成清空，以便承租方进行装修和经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并协商确定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币元整，大写：人民币肆佰玖拾捌元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方应在每月的X日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，银行账号及户名详见合同附件。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前3个月协商调整租金，并以书面形式确认。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租方租赁该店面用于经营活动，具体经营范围以合同附件经营范围为准。4.2经营范围承租方在店面进行经营活动，不得从事合同附件未经允许的经营活动。4.3经营限制承租方不得在店面上进行任何违法乱纪的活动，不得影响店面的正常经营和周边环境的秩序。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证店面的合法性，无任何债务纠纷和权利争议，并负责店面的基础设施维修和保养。5.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定合法使用店面，进行装修和经营活动，并按时支付租金。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目出租方负责店面基础设施的维修和保养，如水电设施、消防设施等。6.2承租方负责维修的项目承租方负责店面内部装修及设备的维修和保养，如货架、照明设备等。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决。第八条保险7.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始日期前购买火险和责任保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。7.3保险理赔流程承租方在发生保险理赔事件时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行操作。第九条租赁变更与终止8.1租赁变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2租赁终止本合同到期或者双方协商一致解除合同时，租赁关系终止。8.3终止租赁后的处理事项租赁终止后，承租方应将店面恢复至租赁开始前的状态，并将店面的钥匙交还给出租方。第十条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供店面，或者未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或者未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为南京市。10.3仲裁或诉讼费用承担方式仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十二条其他条款11.1租赁合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2租赁合同的转让任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3租赁合同的解除如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十三条签字盖章12.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：_______________12.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：_______________第十四条合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期本合同有效期为一年，自合同生效日期起算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于店面租赁评估、维修服务、保险理赔等情形。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任限额、服务内容、费用等事项。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项，甲乙方应确保第三方的服务质量和结果，但甲乙方的责任限于第三方服务合同的约定。3.2如果第三方未能按照约定提供服务或者提供的服务存在瑕疵，甲乙方应承担相应的责任，但甲乙方的责任限于第三方服务合同的约定。3.3如果第三方因故意或过失导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方的责任限于第三方服务合同的约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方应遵守甲乙方与第三方之间的合同约定，如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如甲乙方与第三方签订的合同涉及本合同项下的权利义务，甲乙方应将合同副本提交给对方备案。5.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应不影响本合同的履行。5.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应不影响本合同的履行。第六条第三方支付6.1如甲乙方与第三方之间的合同约定由甲乙方支付费用，甲乙方应在合同约定的支付时间内支付。6.2甲乙方支付给第三方的费用，甲乙方有权要求第三方提供相应的服务或成果。第七条第三方提供的服务或成果7.1第三方应按照甲乙方与第三方之间的合同约定，提供符合质量要求的服务或成果。7.2第三方提供的服务或成果，应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙方的要求。7.3第三方提供的服务或成果，甲乙方有权进行验收，并对不符合约定的部分要求第三方进行整改或重新提供。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在提供服务或成果过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方侵权责任9.1如果第三方在提供服务或成果过程中侵犯第三方合法权益，由第三方承担侵权责任。9.2如果第三方在提供服务或成果过程中造成甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第十条第三方解除或终止合同10.1如第三方解除或终止与甲乙方的合同，应提前通知甲乙方。10.2第三方解除或终止与甲乙方的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方与本合同的关系11.1本合同对第三方不具有约束力，第三方不是本合同的当事人。11.2第三方不参与本合同的履行，本合同的履行由甲乙方承担。11.3本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。第十二条甲乙方的义务12.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用等。12.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、场地等。12.3甲乙方应对第三方提供的服务或成果进行验收，并按照约定支付费用。第十三条甲乙方的责任13.1甲乙方应对第三方提供的服务或成果进行验收，并按照约定支付费用。13.2甲乙方应对因第三方原因导致的损失承担责任，但甲乙方的责任限于第三方服务合同的约定。13.3甲乙方应对第三方在提供服务或成果过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十四条甲乙方的权利14.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或成果。14.2甲乙方有权对第三方提供的服务或成果进行验收。14.3甲乙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面照片附件二：租赁押金支付凭证附件三：租赁租金支付凭证附件四：店面内部装修设计方案附件五：经营范围说明书附件六：租赁合同的修改协议附件七：租赁合同的转让协议附件八：租赁合同的解除协议附件九：维修服务合同附件十：保险单副本附件十一：第三方服务合同附件的要求和说明：1.店面照片应清晰展示店面的外观和内部情况，以便双方确认店面的实际状况。2.租赁押金支付凭证和租赁租金支付凭证应由双方签字盖章确认，作为支付的证据。3.店面内部装修设计方案应详细描述装修的风格、材料、工艺等内容，以便双方确认装修的标准和质量。4.经营范围说明书应明确写明承租方在店面经营的商品或服务种类，以及禁止经营的商品或服务种类。5.租赁合同的修改协议、转让协议和解除协议应详细描述修改、转让或解除合同的具体内容和条件。6.维修服务合同应详细列出维修的项目、周期、费用等事项，并由双方签字盖章确认。7.保险单副本应显示保险的有效期、保险金额、保险公司等信息，以便双方确认保险的覆盖范围和有效性。8.第三方服务合同应详细描述第三方提供的服务内容、质量标准、费用、保密义务、侵权责任等事项，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供店面，或者未能履行合同约定的义务。2.承租方未能按照合同约定支付租金，或者未能履行合同约定的义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务或成果，或者提供的服务或成果存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括