2024年度物业服务合同(含智能家居系统安装)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同(含智能家居系统安装)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3智能家居系统安装第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业服务标准4.2智能家居系统安装质量标准第五条服务费用5.1物业服务费用5.2智能家居系统安装费用5.3费用支付方式第六条维修与保养6.1物业维修与保养范围6.2智能家居系统维修与保养范围第七条保险事宜7.1甲方保险7.2乙方保险第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3丙方权益保障第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围：甲方提供的物业地址范围内的所有物业服务，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安保等。2.2物业服务项目：物业设施的正常运行维护、定期检查、紧急维修等服务。2.3智能家居系统安装：乙方负责为甲方物业安装智能家居系统，包括但不限于智能门锁、智能安防、智能照明等。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同签订之日起。3.2合同结束日期：合同期满或者双方提前终止合同。第四条服务质量标准4.1物业服务标准：按照国家和地方的相关规定以及双方约定的标准执行。4.2智能家居系统安装质量标准：乙方应保证智能家居系统的安装质量，确保系统稳定运行，满足甲方使用需求。第五条服务费用5.1物业服务费用：甲方应按期支付物业服务费用，费用标准按照双方约定执行。5.2智能家居系统安装费用：甲方应支付乙方智能家居系统安装费用，费用标准按照双方约定执行。5.3费用支付方式：甲方通过银行转账等方式按期支付服务费用。第六条维修与保养6.1物业维修与保养范围：物业设施的正常运行维护、定期检查、紧急维修等服务。6.2智能家居系统维修与保养范围：乙方负责对智能家居系统进行定期检查、维修和升级。第七条保险事宜7.1甲方保险：甲方应自行办理物业相关的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方保险：乙方应办理营业责任保险，保障因乙方原因导致的人员伤亡和财产损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.3丙方违约责任：丙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：任何一方不得未经对方同意将合同转让给第三方。11.2合同转让程序：如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1甲方权益保障：甲方对物业的所有权、使用权不受本合同影响，甲方享有物业的合法权益。13.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方履行合同约定的义务。13.3丙方权益保障：丙方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方履行合同约定的义务。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：合同终止应经双方协商一致，并书面确认。合同终止后，乙方应按照约定撤出物业，并将物业交还甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方、丙方在履行本合同时，如涉及第三方的权益，第三方可以根据合同约定或法律法规的规定介入本合同的履行过程。2.2第三方介入时，甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，并配合第三方完成相关事项。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项应由第三方负责履行，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行本合同而造成甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1第三方介入的事项，不影响甲方、乙方、丙方按照本合同约定享有的权益。4.2第三方如违反本合同的约定，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的好处。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方、丙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务，由第三方与甲方、乙方、丙方协商确定。6.2第三方如违反本合同的约定，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入时，应向甲方、乙方、丙方提交介入申请，并提供相关证明材料。7.2甲方、乙方、丙方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，回复第三方是否同意介入。第八条第三方退出8.1第三方如决定退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方、丙方。8.2第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力。第九条第三方与甲方、乙方、丙方的沟通9.1第三方介入时，应与甲方、乙方、丙方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。9.2甲方、乙方、丙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。10.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行义务。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定的解除程序办理。11.2合同解除后，第三方应按照约定承担相应的责任。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。12.2第三方如涉及外国法律，应按照中华人民共和国法律办理。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：合同签订地。第十四条第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的条款，自合同签订之日起生效。14.2本合同第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：智能家居系统安装方案附件三：物业服务费用明细表附件四：智能家居系统安装费用明细表附件五：保险单据附件六：丙方服务记录附件七：第三方介入确认函附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列明甲方物业服务的内容，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安保等服务项目。附件二：智能家居系统安装方案本附件详细描述乙方为甲方物业安装智能家居系统的方案，包括安装流程、安装材料、人员配置等内容。附件三：物业服务费用明细表本附件详细列明甲方应支付的物业服务费用，包括费用项目、费用标准、计费方式等信息。附件四：智能家居系统安装费用明细表本附件详细列明甲方应支付的智能家居系统安装费用，包括费用项目、费用标准、计费方式等信息。附件五：保险单据本附件为甲方、乙方、丙方提供的保险单据，证明各方已按照合同约定购买相应的保险。附件六：丙方服务记录本附件记录丙方在合同履行过程中的服务情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务质量等。附件七：第三方介入确认函本附件为第三方确认介入本合同的函件，内容包括第三方名称、介入事项、介入时间等。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的相关信息，包括但不限于变更事项、变更时间、各方同意变更的确认等。附件九：合同解除协议本附件用于记录合同解除的相关信息，包括但不限于解除事项、解除时间、各方同意解除的确认等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.丙方未按约定提供服务。4.第三方未按约定履行介入事项。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。3.丙方违约责任：丙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。4.第三方违约责任：第三方应向甲方、乙方、丙方承担违约责任，责任范围限于第三方从本合同中获