2024成都购房合同税费承担规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都购房合同税费承担规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：税费承担4.1双方按照法律法规规定承担相应税费4.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等4.3双方应按照税务部门的要求及时足额缴纳税费第五条：税费发票5.1甲方应按照法律规定为乙方提供税费发票5.2甲方应保证税费发票的真实性、合法性第六条：房屋交付及产权转移6.1房屋交付时间6.2产权转移时间6.3双方应协助办理产权转移手续第七条：违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任7.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第十条：其他约定10.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条：合同签订地本合同签订地为成都市第十三条：甲方（出卖人）声明甲方声明对本合同项下的房屋及税费承担等事项的真实性、合法性负责第十四条：乙方（买受人）声明乙方声明已充分了解本合同项下的房屋及税费承担等事项，并同意按照本合同约定履行义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指成都房地产开发有限公司，具有合法的房屋开发和销售资格。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：成都市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构详见附件二。2.4房屋产权：甲方保证所售房屋具有完整产权，不存在任何法律纠纷和权益争议。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88），上述房价包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设备费用等。3.2支付方式：买方采用银行转账/现金支付等方式向甲方支付房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款比例为房价的百分之二十。余款在房屋交付时一次性支付。第四条：税费承担4.1双方按照法律法规规定承担相应税费。4.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。4.3双方应按照税务部门的要求及时足额缴纳税费。第五条：税费发票5.1甲方应按照法律规定为乙方提供税费发票。5.2甲方应保证税费发票的真实性、合法性。第六条：房屋交付及产权转移6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在开发商交付条件达成后，通知乙方进行房屋验收，验收合格后五个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。6.2产权转移时间：自房屋交付之日起，甲方应在一个月内协助乙方办理产权转移手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。6.3双方应协助办理产权转移手续，提供必要的证件和资料，确保产权转移顺利进行。第七条：违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金计算方式及赔偿标准详见附件三。7.3甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。7.4乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，同时甲方有权保留已收取的首付款，并追究乙方其他相关责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条：其他约定10.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同签订地本合同签订地为成都市。第十三条：甲方（出卖人）声明甲方声明对本合同项下的房屋及税费承担等事项的真实性、合法性负责。第十四条：乙方（买受人）声明乙方声明已充分了解本合同项下的房屋及税费承担等事项，并同意按照本合同约定履行义务。第十五条：附件本合同附件包括房屋平面图、户型图、税费明细表、违约金计算方式等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六条：补充协议如双方在本合同履行过程中，就本合同内容及其未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条：隐私保护双方同意在合同履行过程中，对涉及对方隐私的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十八条：通知与送达双方同意以合同约定的联系方式，向对方发送通知、文件等材料。如任何一方地址、联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十九条：协助义务双方在合同履行过程中，应相互协助，提供必要的帮助和支持，确保合同顺利履行。第二十条：合同解除如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。第二十一条：后合同义务本合同终止或解除后，双方仍应履行合同中约定的后合同义务，包括但不限于办理产权过户、退还押金等。第二十二条：附件说明附件为本合同的补充说明，包括房屋平面图、户型图、税费明细表、违约金计算方式等，具体内容以附件为准。第二十三条：合同完整性本合同及其附件视为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第二十四条：签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）之前本合同无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、物业公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖交易的咨询、评估、查验、交易手续代办、金融服务等。第三条：第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，并确保服务的真实性、合法性。第四条：第三方选择及更换4.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相关服务合同。4.2如双方对选定的第三方服务不满意，有权协商更换第三方。第五条：第三方费用5.1第三方费用由甲方和乙方按照约定方式承担。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担比例和支付时间。第六条：第三方义务6.1第三方应按照甲方和乙方的要求，及时完成相关服务。6.2第三方应保证其服务不会侵犯甲方和乙方的合法权益。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额不得超过第三方收取的服务费用。7.2如第三方服务导致甲方和乙方遭受损失，第三方应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。8.2甲方和乙方应自行承担因第三方服务产生的风险和损失。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方个人信息和商业秘密予以保密。9.2第三方未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露相关信息。第十条：第三方服务的终止10.1甲方和乙方有权随时终止第三方服务，但应提前通知第三方。10.2第三方在收到终止通知后，应立即停止提供服务。第十一条：第三方介入的变更11.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。11.2变更协议应明确变更后的第三方名称、服务内容、费用等。第十二条：第三方的不当行为12.1如第三方存在不当行为，甲方和乙方有权要求第三方改正。12.2第三方未按照约定提供服务或存在欺诈等行为，甲方和乙方有权要求赔偿。第十三条：第三方服务的评价13.1甲方和乙方应对第三方服务进行评价，提出改进意见。13.2第三方应根据甲方和乙方的评价意见，改进服务质量。第十四条：第三方介入的合同解除14.1如双方因第三方服务问题发生争议，可协商解除相关合同。14.2合同解除后，第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的后合同义务。第十五条：附件本部分附件包括第三方服务合同、评价表等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六条：补充协议如双方在本部分内容及其未尽事宜达成补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第十七条：签字盖章本部分自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）之前本部分无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，用于直观展示房屋的实际状况。附件二：户型图展示房屋的室内布局，包括各个房间的分布、面积、装修风格等。附件三：税费明细表详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等。附件四：违约金计算方式明确违约金的计算标准和方法，以及违约行为的界定。附件五：物业服务合同详细描述物业公司的服务内容、服务标准、费用等。附件六：装修合同若房屋为毛坯房，需提供装修合同，包括装修标准、材料品牌、施工周期等。附件七：家具家电清单详细列出随房屋交付的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件八：产权转移手续代办服务合同若甲方同意代办产权转移手续，需提供代办服务合同，明确服务内容、费用等。附件九：补充协议用于记录双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括合同未尽事宜的约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房款。示例：乙方未能在合同签订之日起七个工作日内支付首付款。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例：甲方未能提供合法的税费发票，导致乙方无法办理产权转移手续。4.第三方未按照约定提供服务，或存在服务不当行为。示例：中介公司未能在约定时间内提供房源信息，导致甲方未能按时选购到合适的房屋。违约责任认