2024年度郑州房地产开发的委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度郑州房地产开发的委托合同本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方1.2受托方第二条合同标的2.1房地产开发项目概述2.2开发地点2.3开发规模2.4开发内容第三条合同期限3.1委托期限3.2受托方履行期限第四条委托事项4.1受托方工作内容4.2受托方权利与义务第五条合同费用5.1委托费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同履行6.1受托方工作流程6.2委托方协助事项6.3合同变更与解除第七条合同保密7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务第八条违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1知识产权归属13.2不可抗力13.3通知与送达13.4附则第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方1.1.1委托方名称：郑州某房地产开发有限公司1.1.2委托方地址：郑州市某区某路某号1.1.3委托方法定代表人：某某1.2受托方1.2.1受托方名称：某某建筑设计研究院有限公司1.2.2受托方地址：郑州市某区某路某号1.2.3受托方法定代表人：某某第二条合同标的2.1房地产开发项目概述2.1.1项目名称：郑州某住宅小区项目2.1.2项目地点：郑州市某区某路某号2.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.1.4项目类型：住宅、商业、配套设施等2.2开发地点2.2.1项目具体开发地点：郑州市某区某路某号2.3开发规模2.3.1项目总体开发规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.3.2分期开发规模：根据实际情况进行分期开发2.4开发内容2.4.1住宅建设2.4.2商业建设2.4.3基础设施建设2.4.4公共服务设施建设第三条合同期限3.1委托期限3.1.1委托方授权受托方进行本项目开发的期限为年，自合同签订之日起计算。3.2受托方履行期限3.2.1受托方应按照合同约定，按时完成项目开发各项工作。第四条委托事项4.1受托方工作内容4.1.1受托方应负责本项目的前期调研、规划设计、施工图设计、施工组织、工程监理、竣工验收等工作。4.2受托方权利与义务4.2.1受托方应按照合同约定，认真履行各项工作，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。第五条合同费用5.1委托费用5.1.1委托方应支付受托方合同费用共计人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括规划设计费、施工图设计费、施工组织费、工程监理费、竣工验收费等。5.2费用支付方式5.2.1委托方分期支付受托方合同费用，具体支付方式和时间由双方在合同附件中约定。5.3费用调整机制5.3.1受托方在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致费用增加，双方可协商调整费用。第六条合同履行6.1受托方工作流程6.1.1受托方应按照合同约定，制定详细的工作计划和流程，并报委托方备案。6.2委托方协助事项6.2.1委托方应协助受托方办理项目相关审批手续，提供项目所需资料，并负责项目用地的征用和拆迁工作。6.3合同变更与解除6.3.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并明确变更或解除事项、范围、费用等相关事项。第八条违约责任8.1委托方违约责任8.1.1委托方未按照约定支付合同费用，应当按照迟延支付的天数支付受托方违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延支付金额×日利率（日利率为千分之五）。8.1.2委托方未按照约定提供项目所需资料或协助事项，导致受托方无法正常开展工作，委托方应承担因此产生的费用，并支付受托方违约金。8.2受托方违约责任8.2.2受托方未按照约定质量标准完成工作，导致项目质量问题，受托方应承担修复费用，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的管辖法院。9.3诉讼时效9.3.1双方在合同履行过程中发生的争议，应当在本合同履行完毕之日起一年内提起诉讼，超过该期限的，对方有权拒绝承担责任。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自动终止。第十一条合同的解除11.1解除条件11.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3解除后的责任处理第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1知识产权归属13.1.1因履行本合同所形成的知识产权，包括但不限于设计图纸、施工方案等，归委托方所有。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.3通知与送达13.3.1双方之间的通知与送达，均应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式，视为送达。13.4附则13.4.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：项目开发计划14.1.2附件二：设计要求和技术标准14.1.3附件三：费用支付时间表14.1.4附件四：违约金计算方式14.2附件内容说明14.2.1附件一详细描述了项目的开发计划和时间表。14.2.2附件二详细描述了设计的要求和技术标准。14.2.3附件三详细描述了费用的支付时间表和方式。14.2.4附件四详细描述了违约金的计算方式和公式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方参与完成某些工作或提供某些服务。第二条第三方介入的情形2.1设计审批：如需政府部门或专业机构对设计方案进行审批，政府部门或专业机构作为第三方介入。2.2施工监理：如需专业监理机构对施工过程进行监理，监理机构作为第三方介入。2.3质量检测：如需第三方检测机构对工程质量进行检测，检测机构作为第三方介入。2.4金融服务：如需银行或其他金融机构提供贷款、结算等服务，金融机构作为第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的工作或服务，应在其资质范围和合同约定范围内进行。3.2第三方应按照合同约定，认真履行其工作或服务职责，确保质量、安全、进度等方面的要求。3.3第三方因违约或过错导致合同不能履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.4甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应在合同中明确第三方的选择标准、资质要求、工作范围等内容。4.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。4.3甲乙方应协助第三方完成与合同相关的工作或服务，并提供必要的资料和条件。4.4甲乙方应对第三方的工作或服务进行监督和评价，确保其符合合同要求。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，相互之间无任何法律关系。5.2第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担任何连带责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1合同履行过程中，如需变更或解除第三方的工作或服务，应签订书面协议，并明确变更或解除事项、范围、费用等相关事项。6.2第三方因故不能继续履行合同约定的工作或服务，甲乙方应协商确定替代方案或采取其他措施，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的违约责任7.2第三方因违约或过错导致合同不能履行或造成损失的，由第三方承担相应责任，并支付甲乙方的损失赔偿金。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条其他约定10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均以中文为准。10.2本合同的附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目开发计划1.1详细描述项目的开发计划和时间表，包括各阶段的工作内容、完成时间等。附件二：设计要求和技术标准1.2详细描述设计的要求和技术标准，包括建筑风格、材料要求、施工工艺等。附件三：费用支付时间表1.3详细描述费用的支付时间表和方式，包括各阶段费用的支付比例、时间节点等。附件四：违约金计算方式1.4详细描述违约金的计算方式和公式，包括违约金的比例、计算基础等。附件五：第三方选择标准和工作范围1.5详细描述第三方的选择标准、资质要求、工作范围等内容。附件六：第三方合作协议1.6甲乙方与第三方签订的书面合作协议，明确双方的权利义务和责任限额。附件七：第三方工作监督和评价机制1.7描述甲乙方对第三方的工作监督和评价机制，包括监督方式、评价标准等。附件八：争议解决方式和相关约定1.8描述甲乙方与第三方之间的争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方未按照约定支付合同费用。2.2甲方未按照约定提供项目所需资料或协助事项。2.3乙方未按照约定完成工作内容。2.4乙方未按照约定质量标准完成工作。2.5第三方未按照约定履行工作或服务职责。责任认定：2.6甲方未按照约定支付合同费用的，应当按照迟延支付的天数支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延支付金额×日利率（日利率为千分之五）。2.7甲方未按照约定提供项目所需资料或协助事项，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担因此产生的费用，并支