2024年度房屋租赁合同条款与标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同条款与标的本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让流程第十二条房屋转让或抵押12.1房屋转让条件12.2房屋抵押条件第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突处理第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交接与退还流程第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和配置。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期：承租方应在每月的第一个工作日将租金支付给出租方。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的个工作日内，出租方退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2维修责任分配：房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险条款进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约：如出租方未能按照本合同约定提供租赁房屋或未能按时支付租金，出租方应支付违约金，违约金为当月租金的200%。8.2承租方违约：如承租方未能按照本合同约定支付租金或未能按时退还房屋，承租方应支付违约金，违约金为当月租金的200%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件：承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2转让流程：如承租方确有特殊情况需转让，应先通知出租方，并经双方协商一致后，方可进行转让。第十二条房屋转让或抵押12.1房屋转让条件：出租方在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。12.2房屋抵押条件：出租方不得将租赁房屋用作抵押。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国的法律。13.2法律法规冲突处理：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。14.2访客管理：承租方应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。14.3房屋交接与退还流程：租赁期满或合同提前解除后，承租方应在搬家后将房屋及附属设施交还给出租方，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，出租方退还承租方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、维修方、保险公司、调解委员会、法院等。2.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方依据本合同约定，有权对租赁房屋进行查验、维修、评估等。3.2第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同约定的职责时，如发生过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示行事。5.2第三方不应超越其委托范围，干涉甲乙双方的隐私和权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和权限。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、职责等。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的租金范围内。7.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律法规适用10.1本合同及其补充协议中关于第三方的规定，适用中华人民共和国的法律。10.2如本合同及其补充协议与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方的合法性和信誉。11.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议和支付凭证，以备查验。第十二条第三方介入的补充协议12.1如甲乙双方与第三方就本合同的第三方介入有其他约定，应以补充协议的形式明确。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的变更13.1如甲乙双方同意变更第三方介入的条款，应以书面形式签订变更协议。13.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的解除14.1如甲乙双方同意解除第三方介入的条款，应以书面形式签订解除协议。14.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋平面图附件3：家具和电器清单附件4：物业服务合同附件5：租赁押金收据附件6：租金支付记录附件7：维修服务协议附件8：保险单据附件9：租赁合同续约协议附件10：房屋交接单附件11：房屋退还验收单附件12：第三方服务协议附件13：违约金计算公式附件14：争议解决流程图附件1：房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、房屋保险、租赁双方的权利与义务、违约责任等条款。附件2：房屋平面图详细要求：详细标注房屋的布局、尺寸、家具和电器的摆放位置等。附件3：家具和电器清单详细要求：列明房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。附件4：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、服务费用、服务时间等条款。附件5：租赁押金收据详细要求：注明押金的金额、收取日期、收取方等信息。附件6：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件7：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、维修责任分配、维修费用等条款。附件8：保险单据详细要求：列明保险的名称、保险金额、保险条款等信息。附件9：租赁合同续约协议详细要求：明确续约的条件、续约日期、租金调整等条款。附件10：房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的情况，包括房屋的状况、家具和电器的数量等。附件11：房屋退还验收单详细要求：记录房屋退还时的情况，包括房屋的状况、家具和电器的数量等。附件12：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件13：违约金计算公式详细要求：列明违约金的计算方式，包括计算公式和计算依据。附件14：争议解决流程图详细要求：明确争议解决的流程，包括协商、调解、法律途径等步骤。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁房屋。2.出租方未能按时支付租金。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按时退还房屋。5.租赁双方未能按照合同约定履行权利和义务。6.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.出租方违约：应支付违约金，违约金为当月租金的200%。2.承租方违约：应支付违约金，违约金为当月租金的200%。3.第三方违约：应承担