2024年滁州房屋按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年滁州房屋按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3房产定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款处理第六条担保措施6.1抵押物描述6.2担保人责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1第三方受益13.2法律法规适用第十四条合同的附录14.1附件列表14.2附件内容描述第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3房产定义房产是指您作为借款人用于抵押的，具有合法权属证明的，位于滁州市的住宅房产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额我行同意向您提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途您应确保贷款仅用于【】。您不得将贷款用于法律法规禁止的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为【】年（自贷款发放之日起算）。3.2还款方式您应按【】的还款方式进行还款，具体还款计划由我行根据贷款期限、贷款金额和您的还款能力制定。第四条贷款利率4.1贷款利率本贷款的利率为【】。4.2利率调整方式我行根据中国人民银行发布的同期贷款基准利率调整本贷款的利率。调整方式为：【】。第五条还款责任5.1还款义务您应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。5.2逾期还款处理您如逾期未还款，我行将按本合同约定加收罚息。逾期还款的罚息利率为【】。第六条担保措施6.1抵押物描述您同意将位于滁州市的房产【】（房产证号：【】）抵押给我行，作为本合同项下贷款的担保。6.2担保人责任您承诺，如您未按本合同约定按时足额还款，我行有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本金及利息、罚息等。第八条违约责任8.1借款人违约您如未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，构成违约。违约时，我行有权按本合同约定加收罚息，并有权要求您立即偿还全部贷款本金、利息、罚息等。8.2贷款人违约如我行未按本合同约定的期限、数额向您提供贷款的，构成违约。违约时，您有权要求我行承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖法院为滁州市【】区/县人民法院。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。10.3合同终止（1）您已按本合同约定还清全部贷款本金、利息、罚息等的；（2）本合同约定的贷款期限届满的；（3）双方协商一致终止本合同的。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知、同意或其他书面文件，可采用面交、邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址借款人地址：【】贷款人地址：【】第十三条其他条款13.1第三方受益本合同项下的贷款业务如涉及第三方受益，各方同意按照本合同约定履行各自的义务。13.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的附录14.1附件列表本合同附件包括：附件一：【房产证复印件】附件二：【身份证明复印件】附件三：【收入证明复印件】附件四：【贷款用途证明复印件】14.2附件内容描述附件内容具体描述见附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与贷款业务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定，勤勉、审慎地履行其职责，确保贷款业务的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下享有与我行同等的权利，包括但不限于知情权、异议权等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方同意，第三方应由我行根据业务需要、市场情况等综合因素选择。2.2第三方确认第三方应在本合同约定的时间内确认其参与贷款业务的职责和义务。2.3第三方参与第三方按照本合同约定参与贷款业务的各个环节，包括但不限于评估、担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制金额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额为本合同贷款金额的【】%，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按本合同约定履行其职责，构成违约。4.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同项下，与我行及借款人之间的合作关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利，与我行及借款人相同，但不享有超出其职责范围的权利。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方仅对其职责范围内的行为负责，对于非其职责范围内的行为，不承担责任。第六条第三方介入后的通知义务6.1通知义务第三方在履行本合同过程中，应及时通知甲乙双方其职责范围内的相关信息。6.2通知方式第三方通知甲乙双方的方式可采用面交、邮寄、传真、电子邮件等方式进行。6.3通知时限第三方应在知晓相关信息之日起【】日内通知甲乙双方。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同项下第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖诉讼管辖法院为滁州市【】区/县人民法院。第八条第三方介入后的合同修改与终止8.1合同修改本合同项下第三方介入的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。8.2合同终止（1）第三方完成其职责范围内的所有工作；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）本合同约定的贷款期限届满。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。第十条第三方介入后的通知与送达10.1通知方式第三方与甲乙双方之间的通知、同意或其他书面文件，可采用面交、邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.2送达地址甲乙双方地址：【】第三方地址：【】第十一条第三方介入后的其他条款11.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方超出其职责范围行事。11.2法律法规适用本合同项下第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：收入证明复印件附件四：贷款用途证明复印件附件五：评估报告复印件附件六：担保合同复印件附件七：还款计划表复印件附件八：贷款合同补充协议复印件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件需提供完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。2.身份证明复印件需提供借款人的身份证明复印件，包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.收入证明复印件需提供借款人的收入证明复印件，可以是工资条、税单、银行流水等，证明借款人具有稳定的收入来源。4.贷款用途证明复印件需提供借款人对贷款用途的说明或证明复印件，如购销合同、租赁合同等。5.评估报告复印件需提供房产评估报告复印件，包括房产的市场价值、评估时间等。6.担保合同复印件需提供与担保人签订的担保合同复印件，明确担保人的责任和义务。7.还款计划表复印件需提供详细的还款计划表复印件，包括每月的还款金额、还款日期等。8.贷款合同补充协议复印件需提供与贷款合同相关的补充协议复印件，如利率调整协议、还款方式变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.借款人将贷款用于法律法规禁止的用途。4.第三方未按本合同约定履行其职责。5.甲乙双方未按本合同约定履行各自的义务。违约的责任认定标准：1.借款人违约借款人如未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，构成违约。违约时，我行有权按本合同约定加收罚息，并有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息、罚息等。2.第三方违约如第三方未按本合同约定履行其职责，构成违约。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.甲乙双方违约甲乙双方如未按本合同约定履行各自的义务