2024年度房产交易合同解除条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易合同解除条件本合同目录一览第一条合同解除的定义及范围1.1定义1.2范围第二条解除合同的条件2.1甲方提出解除合同的条件2.2乙方提出解除合同的条件第三条解除合同的程序3.1甲方提出解除合同的程序3.2乙方提出解除合同的程序第四条解除合同的通知4.1通知的方式4.2通知的期限第五条解除合同后的权利和义务5.1甲方解除合同后的权利和义务5.2乙方解除合同后的权利和义务第六条解除合同的违约责任6.1甲方违约解除合同的责任6.2乙方违约解除合同的责任第七条解除合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条解除合同的效力8.1解除合同的生效条件8.2解除合同的失效条件第九条解除合同的附则9.1解释权归属9.2合同的修订和补充第十条解除合同的终止10.1终止的条件10.2终止的程序第十一条解除合同的备案11.1备案的要求11.2备案的期限第十二条解除合同的信息披露12.1信息披露的内容12.2信息披露的期限第十三条解除合同的协助义务13.1协助义务的具体内容13.2协助义务的履行期限第十四条解除合同的其他事项14.1其他事项的内容14.2其他事项的执行期限第一部分：合同如下：第一条合同解除的定义及范围1.1定义本合同解除是指在合同有效期内，甲乙双方协商一致或者根据法律规定、合同约定，提前终止合同权利义务关系的法律行为。1.2范围本合同解除适用于合同约定的房产交易双方，包括甲方（卖方）和乙方（买方）。第二条解除合同的条件2.1甲方提出解除合同的条件甲方可以在合同签订后，但在房产交易过户手续完成之前，提出解除合同的请求。甲方提出解除合同的条件如下：（1）乙方严重违约，如不履行合同约定的付款义务；（2）乙方提供的购房资格或者购房证明等文件不符合法律规定或者合同约定，导致合同无法继续履行；（3）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行；（4）不可抗力因素，如地震、火灾等导致房产无法交易。2.2乙方提出解除合同的条件乙方可以在合同签订后，但在房产交易过户手续完成之前，提出解除合同的请求。乙方提出解除合同的条件如下：（1）甲方严重违约，如不履行合同约定的交付房产义务；（2）房产存在重大质量问题，影响居住安全或者使用；（3）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行；（4）不可抗力因素，如地震、火灾等导致房产无法交易。第三条解除合同的程序3.1甲方提出解除合同的程序甲方应当向乙方提出书面解除合同的请求，并说明解除合同的具体理由。乙方收到甲方解除合同的请求后，应当在约定的时间内回复。乙方同意解除合同的，双方应当按照合同约定办理解除合同手续。3.2乙方提出解除合同的程序乙方应当向甲方提出书面解除合同的请求，并说明解除合同的具体理由。甲方收到乙方解除合同的请求后，应当在约定的时间内回复。甲方同意解除合同的，双方应当按照合同约定办理解除合同手续。第四条解除合同的通知4.1通知的方式甲乙双方解除合同的通知，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。4.2通知的期限甲乙双方应当在解除合同的意愿达成一致后，及时向对方发出解除合同的通知。通知期限不得超过合同约定的解除合同期限。第五条解除合同后的权利和义务5.1甲方解除合同后的权利和义务甲方解除合同后，有权要求乙方退还已支付的购房款项，并按照合同约定支付违约金。甲方应当协助乙方办理合同解除后的相关手续，如退还房产证、办理户口迁移等。5.2乙方解除合同后的权利和义务乙方解除合同后，有权要求甲方退还已支付的购房款项，并按照合同约定支付违约金。乙方应当协助甲方办理合同解除后的相关手续，如退还房产证、办理户口迁移等。第六条解除合同的违约责任6.1甲方违约解除合同的责任甲方违反合同约定，无正当理由解除合同的，应当向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约解除合同的责任乙方违反合同约定，无正当理由解除合同的，应当向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第七条解除合同的争议解决7.1争议解决的途径甲乙双方因解除合同产生的争议，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制甲乙双方应当自知道或者应当知道解除合同争议发生之日起六个月内，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，逾期主张权利的，人民法院或者仲裁机构不予受理。第八条解除合同的效力8.1解除合同的生效条件甲乙双方依照本合同约定，履行解除合同的程序，解除合同即生效。自解除合同生效之日起，甲乙双方的权利义务关系终止。8.2解除合同的失效条件有下列情形之一的，解除合同失效：（1）甲乙双方在解除合同后，又重新达成书面协议，继续履行合同；（2）甲乙双方解除合同的行为违反法律法规，被有权机关确认无效；（3）甲乙双方在解除合同后，继续履行合同义务，视为解除合同失效。第九条解除合同的附则9.1解释权归属本合同解除条款的解释权归甲乙双方共同所有。9.2合同的修订和补充本合同解除条款的修订和补充，应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第十条解除合同的终止10.1终止的条件有下列情形之一的，本合同解除终止：（1）甲乙双方依照本合同约定，办理解除合同手续；（2）甲乙双方在解除合同后，继续履行合同义务；（3）法律法规、政策变化，导致解除合同无法继续进行。10.2终止的程序甲乙双方依照本合同约定，办理解除合同手续后，本合同解除终止。第十一条解除合同的备案11.1备案的要求甲乙双方依照本合同约定解除合同的，应当向房产交易部门办理备案手续，并将解除合同的书面文件提交备案。11.2备案的期限甲乙双方应当在解除合同生效之日起十个工作日内，向房产交易部门办理备案手续。第十二条解除合同的信息披露12.1信息披露的内容甲乙双方依照本合同解除合同的，应当在解除合同生效之日起十个工作日内，向房产交易部门披露解除合同的相关信息，包括但不限于解除合同的原因、解除合同的生效时间等。12.2信息披露的期限甲乙双方应当在解除合同生效之日起十个工作日内完成信息披露。第十三条解除合同的协助义务13.1协助义务的具体内容甲乙双方在解除合同后，应当相互协助，办理解除合同后的相关手续，包括但不限于房产过户、户口迁移等。13.2协助义务的履行期限甲乙双方应当在解除合同生效之日起十个工作日内，开始履行协助义务。第十四条解除合同的其他事项14.1其他事项的内容本合同解除过程中，甲乙双方应当遵守法律法规、政策规定，履行相关手续，确保解除合同的合法性、有效性。14.2其他事项的执行期限甲乙双方应当按照本合同约定和其他相关约定，及时履行解除合同后的相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，因甲乙双方的约定或者法律规定，需要第三方的参与或者协助，以保证合同的履行和解除。15.2第三方介入的情形包括但不限于：房产中介方、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。第十六条第三方介入的义务16.1第三方介入的义务第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行相关义务，包括但不限于协助甲乙双方办理房产过户、贷款申请、税务申报等手续。16.2第三方介入的履行期限第三方应在甲乙双方约定的期限内，完成介入义务。若因第三方原因导致未能按时履行义务的，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的责任17.1第三方介入的责任第三方介入后，应保证其介入行为的合法性和有效性。若第三方介入行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。17.2第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用。若第三方未收取费用的，对其责任不予限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应独立于甲乙双方，但其介入行为应符合甲乙双方的约定和法律规定。18.2第三方与中介方、贷款机构、税务机关、房产交易中心等的关系第三方介入时，如需与其他各方合作，应明确各方权责，并按照约定和法律规定履行各自义务。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件包括但不限于：甲乙双方解除合同、第三方完成介入义务、法律规定第三方介入终止等。19.2第三方介入的终止程序甲乙双方应在第三方完成介入义务后，办理第三方介入的终止手续。包括但不限于书面协议、盖章确认等。第二十条第三方介入的备案与信息披露20.1备案要求第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息备案，包括但不限于第三方的名称、联系方式、介入义务等。20.2信息披露的期限甲乙双方应在第三方介入生效之日起十个工作日内，向房产交易部门披露第三方介入的相关信息。第二十一条第三方介入的协助义务21.1协助义务的具体内容第三方介入后，应协助甲乙双方办理解除合同后的相关手续，包括但不限于房产过户、户口迁移等。21.2协助义务的履行期限第三方应在甲乙双方解除合同生效之日起十个工作日内，开始履行协助义务。第二十二条第三方介入的其他事项22.1其他事项的内容包括但不限于：第三方介入的费用、第三方介入的合同等。22.2其他事项的执行期限甲乙双方应按照本合同约定和其他相关约定，及时履行第三方介入后的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易合同原件附件四：房产交易过户申请表附件五：付款凭证复印件附件六：贷款申请表复印件附件七：税务申报表复印件附件八：房产中介服务合同复印件附件九：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲乙双方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：甲乙双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲乙双方应确保身份证明复印件的真实性和有效性。附件三：房产交易合同原件说明：房产交易合同原件应完整、清晰，不得有涂改、破损等痕迹。甲乙双方应妥善保管房产交易合同原件。附件四：房产交易过户申请表说明：房产交易过户申请表应填写完整、准确，并由甲乙双方签字或者盖章确认。附件五：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲乙双方应确保付款凭证复印件的真实性和有效性。附件六：贷款申请表复印件说明：贷款申请表复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲乙双方应确保贷款申请表复印件的真实性和有效性。附件七：税务申报表复印件说明：税务申报表复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲乙双方应确保税务申报表复印件的真实性和有效性。附件八：房产中介服务合同复印件说明：房产中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲乙双方应确保房产中介服务合同复印件的真实性和有效性。附件九：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于：房产评估报告、购房资格证明、合同解除协议等。甲乙双方应确保其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：房产中介未按照