2024版地产项目施工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版地产项目施工分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4尾款第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1工程质量5.2材料质量5.3施工标准第六条分包范围及责任6.1分包范围6.2分包责任6.3分包管理第七条承包方的义务7.1施工组织7.2人员管理7.3材料供应7.4质量控制7.5安全防护第八条分包方的义务8.1施工质量8.2人员培训8.3材料使用8.4进度控制8.5安全防护第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3广告宣传13.4合作伙伴关系第十四条附件14.1工程图纸14.2技术参数14.3施工方案14.4分包工程量清单14.5付款凭证14.6其他文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点本项目位于_________________，具体施工地点由甲方指定。2.3工程规模本项目包括但不限于_________________。2.4工程内容工程内容包括但不限于_________________。第三条合同金额3.1合同总价本合同总价人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。3.2预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的百分之二十作为预付款。3.3进度付款乙方按照工程进度，每完成一项工程节点，甲方应按照合同约定的比例支付进度款。3.4尾款工程验收合格后，甲方应在验收报告出具后七个工作日内支付尾款。第四条合同工期4.1开工日期本项目开工日期为合同签订后第二个工作日。4.2竣工日期本项目竣工日期为合同约定的工程完工日期。4.3工期延误因乙方原因导致工程延期，乙方应按日赔偿甲方合同总价款的千分之一作为违约金。第五条质量标准5.1工程质量乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。5.2材料质量乙方应提供符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。5.3施工标准乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。第六条分包范围及责任6.1分包范围丙方负责分包项目的施工，包括但不限于_________________。6.2分包责任丙方应对分包项目的质量、安全、进度等承担全部责任。6.3分包管理乙方应对丙方的施工进行监督管理，确保分包项目符合合同要求。第八条承包方的义务8.1施工组织乙方应按照甲方要求，组建项目管理团队，对施工过程进行统一管理。8.2人员管理乙方应对施工现场人员进行严格管理，确保施工安全有序进行。8.3材料供应乙方应确保施工所需材料按时供应，并符合合同约定的质量标准。8.4质量控制乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。8.5安全防护乙方应按照甲方要求，落实施工现场的安全防护措施，确保施工安全。第九条分包方的义务9.1施工质量丙方应严格按照合同约定的施工标准，保证分包项目的施工质量。9.2人员培训丙方应对分包项目施工人员进行技能培训，确保施工人员具备相应的施工技能。9.3材料使用丙方应合理使用施工材料，确保材料浪费最小化。9.4进度控制丙方应确保分包项目按照合同约定的工期顺利进行，如有延期，应承担相应责任。9.5安全防护丙方应落实分包项目的施工现场安全防护措施，确保分包项目施工安全。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，甲、乙、丙三方可协商一致进行变更。10.2变更程序合同变更应签订书面变更协议，经甲、乙、丙三方代表签字盖章后生效。10.3解除条件合同履行过程中，如因客观原因导致合同需要解除，甲、乙、丙三方可协商一致解除合同。10.4解除程序合同解除应签订书面解除协议，经甲、乙、丙三方代表签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1违约行为各方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应承担合同总价款的百分之二十作为违约金，并赔偿对方因此造成的损失。11.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额赔偿对方，最高不超过合同总价款的百分之五十。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在合同约定的工程完工日期后终止。12.3合同解除条件合同解除条件详见第十条。第十三条其他约定13.1保密条款各方应对合同内容及涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护各方应对施工过程中涉及的知识产权予以保护，未经知识产权人同意，不得使用、转让或披露。13.3广告宣传乙方和丙方不得以本项目为题材进行广告宣传，未经甲方同意，不得使用甲方的名称、标志等进行宣传。13.4合作伙伴关系甲、乙、丙三方互为合作伙伴，在合同履行过程中，应相互配合、支持和协助。第十四条附件14.1工程图纸本合同附件包括工程图纸，图纸数量及规格详见附件一。14.2技术参数本合同附件包括技术参数，参数详细内容详见附件二。14.3施工方案本合同附件包括施工方案，方案详细内容详见附件三。14.4分包工程量清单本合同附件包括分包工程量清单，清单详细内容详见附件四。14.5付款凭证本合同附件包括付款凭证，凭证详细内容详见附件五。14.6其他文件本合同附件包括其他相关文件，文件详细内容详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本项目的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律授权，对合同各方履行合同的行为进行监督、协调、评估、审计等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方，应在合同签字盖章后，按照合同约定或法律程序介入项目。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利第三方有权对甲乙丙三方的履行行为进行监督，提出建议和意见，并要求甲方、乙方、丙方予以采纳。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或法律要求，客观、公正地履行介入职责，保护甲方、乙方、丙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方对甲乙丙三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方的赔偿责任限额，应根据合同约定或法律规定确定，但不超过其介入费用的一定比例。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲方第三方介入本项目，不代表甲方授权，不对甲方直接产生合同义务。5.2第三方与乙方第三方介入本项目，不代表乙方授权，不对乙方直接产生合同义务。5.3第三方与丙方第三方介入本项目，不代表丙方授权，不对丙方直接产生合同义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入的条件消失，或合同履行完毕，第三方介入即终止。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止，应签订书面终止协议，经甲乙丙三方代表签字盖章后生效。第七条第三方介入的补充协议7.1补充协议的签订甲乙丙三方与第三方就介入事项达成一致，可签订补充协议。7.2补充协议的生效补充协议经甲乙丙三方代表签字盖章后生效。第八条第三方介入的法律适用8.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。8.2本合同第三方介入相关事项，如有国际惯例或国际标准，可参照执行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式本合同第三方介入相关事项的争议，可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决机构争议解决机构可由甲乙丙三方协商确定，或按照合同约定确定。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对本合同内容及涉及的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方、丙方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同签字盖章之日起，至合同履行完毕之日止。第十一条第三方介入的知识产权保护11.1知识产权保护第三方应保护本合同涉及的知识产权，不得侵犯甲乙丙三方的知识产权。11.2知识产权侵权责任第三方侵犯甲乙丙三方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1广告宣传第三方不得以本项目为题材进行广告宣传，未经甲方、乙方、丙方同意，不得使用甲乙方的名称、标志等进行宣传。12.2合作伙伴关系甲乙丙三方与第三方互为合作伙伴，在合同履行过程中，应相互配合、支持和协助。第十三条附件13.1第三方介入协议本合同附件包括第三方介入协议，协议详细内容详见附件一。13.2其他文件本合同附件包括其他相关文件，文件详细内容详见附件二。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细内容和数量：_________________附件二：技术参数详细内容和规格：_________________附件三：施工方案详细内容和步骤：_________________附件四：分包工程量清单详细内容和数量：_________________附件五：付款凭证详细内容和格式：_________________附件六：其他文件详细内容和类型：_________________说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按合同约定时间完成工程节点；2.工程质量不符合合同约定的标准；3.未按合同约定支付进度款或预付款；4.未按合同约定提供施工材料；5.未按合同约定进行施工安全防护；6.第三方介入未按合同约定进行监督、协调、评估等；7.未经甲方、乙方、丙方同意，第三方使用甲乙方的名称、标志等进行宣传；8.侵犯甲乙方的知识产权；9.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过合同总价款的百分之十。2.赔偿金额：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。3.工期延误：按照合同约定的工期延误违约金比例计算，最高不超过合同总价款的百分之十。4.第三方责任：第三方对甲乙丙三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方介入费用的一定比例。示例说明：1.若乙方未按合同约定时间完成工程节点，乙方应支付合同总价款的百分之五作为违约金。2.若工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付因此产生的费用。3.若乙方未按合同约定支付进度款或预付款，乙方应支付合同总价款的百分之十作为违约